Programme Pinel

Valmy

26 appartements dans un quartier dynamique à Lyon

À partir de 234 000 €

Au fil des années, le 9ème est devenu l’arrondissement qui compte, avec le quartier de Valmy. Il connaît depuis une quinzaine d’années une véritable mutation qui en fait aujourd’hui l’un des quartiers les plus apprécié des Lyonnais.

 

 

LOI PINEL
LYON 9
Du T2 au T4
T3 2019

 Les points-clés

 

 

  • Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
  • À 5 min de l’hypercentre lyonnais
  • Au coeur du quartier de Valmy
  • Très fort potentiel locatif

 

 

La ville

 

Géographiquement, Lyon occupe une place stratégique, au nord de la vallée du Rhône et au carrefour de l’Europe. Economiquement, la capitale des Gaules s’est développée successivement par la soierie, puis par l’apparition des industries notamment textiles, chimiques, et plus récemment, par l’industrie de l’image.

 

Historiquement, Lyon a accueilli de nombreuses industries pétrochimiques le long du Rhône, nommé le couloir de la chimie. Lyon est également la deuxième ville étudiante de France, avec quatre universités et plusieurs grandes écoles.

 

Enfin, la ville a conservée un patrimoine architectural remarquable, en témoignent les quartiers du Vieux Lyon, de la colline de Fourvière, de la Presqu’île et des pentes de la Croix-Rousse, tous sont inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO.

 

L’emplacement

 

En moins de 15 ans, le quartier Vaise est le quartier de Lyon qui a le plus changé. En effet, il a été métamorphosé par la démolition de vieux bâtiments remplacés par des constructions neuves.

 

Cette transformation et la qualité de vie qu’il propose a déjà séduit plusieurs types de population ainsi que des entreprises de renom. Il compte, en effet, au sein de son quartier de grandes entreprises telles que Paul Bocuse, Cegid, KPMG, ce qui en fait le 2ème pôle tertiaire de la ville.

Il s’agit également d’un quartier très étudiants, ils sont plus de 6 000 à étudier à l’IDRAC ou à l’ISCPA au sein du campus René Cassin.

Le 9ème arrondissement de Lyon attire des résidents qui souhaitent profiter de la proximité du centre-ville tout en profitant de la quiétude du quartier. En effet, Vaise est aujourd’hui l’un des arrondissements les plus prisés des lyonnais.

 

À 7 minute en métro de la place Bellecour, entre presqu’île et Monts d’or, il offre un emplacement idéal. Le compromis parfait donc, entre vie citadine et cadre verdoyant. Ce cadre agréable est renforcé les berges de Saône, aménagées récemment, elles apportent une touche bucolique à ce quartier avec plus de 11km de promenade piétonne.

 

L’accès à la culture et à la détente s’est également développé, à l’image de la médiathèque, plusieurs théâtres ou encore un complexe de Cinéma comptant 14 salles. Sans oublier une touche gastronomique avec 2 brasseries Paul Bocuse.

 

Parfaitement connecté aux Monts d’Or et au cœur historique de Lyon grâce à plusieurs lignes de bus, le périphérique et le métro, c’est le quartier idéal pour tout type de profil.

 

  À proximité

 

  • Métro ligne D – Arrêt Valmy
  • Place Bellecour : 5 min en métro
  • Quais de Saône : 10 min à pied
  • Parking
  • Marché, écoles, commerces

 

La résidence

 

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Cette nouvelle résidence neuve BBC ( bâtiment basse consommation) , éligible à la loi Pinel, signe un projet aux lignes résolument citadines.

 

En effet, parée de matériaux nobles, elle accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, dont un 3 pièce en duplex.

Bien agencés et parfaitement orientés, les appartements se prolongent également vers des espaces extérieurs avec des superficies allant jusqu’à 38 m2 de terrasse.

 

Profitant aussi de larges baies vitrées et de double exposition, les appartements bénéficieront d’une lumière naturelle.

 

Le promoteur nos propose des prestations de haute volée pour un investissement sécurisé : volets roulants électriques, WC suspendus, garages fermés en sous-sol, carrelage grand format, faïence toute hauteur dans la salle de bains.

 

De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter au plus vite notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige Corneille Patrimoine vous accompagnes. 

 

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