Programme Pinel

Saint-Priest

Investir à petit budget aux portes de Lyon

À partir de 120 000 € 

 

Découvrez ce programme neuf au cœur de la commune de Saint-Priest, qui offre douceur de vivre entre ville et campagne.

 

LOI PINEL
SAINT-PRIEST
Du T3 au T4
01/03/2019

 Les points-clés

 

 

 

  • Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
  • Tramway T2 au pied de la résidence
  • Petit budget et achat sans apport
  • Fort potentiel locatif

 

 

La ville

 

La commune de Saint-Priest fait partie des communes dites de l’Est lyonnais. Elle dispose d’une situation privilégiée entre Lyon et sa couronne périurbaine. Grâce à cette situation, Saint-Priest est une ville en plein développement économique et social. Ce dynamisme est accentué par la présence du Parc technologique de Lyon sur son territoire, ainsi que celle de nombreux pôles commerciaux.

Aussi, Saint-Priest est la deuxième ville la plus étendue de le Métropole, derrière Lyon, grâce à une superficie de 2 971 hectares. Elle est également la cinquième ville la plus peuplée du département.

 

La commune de Saint-Priest a connu une vaste opération de renouvellement urbain qui a renforcer l’attractivité de son cœur de ville pour préserver le bien-être de ses habitants. Ainsi, ces derniers peuvent désormais bénéficier d’espaces et d’équipements publics à la pointe. Grâce à ces équipements, la commune de Saint-Priest est reconnue pour son dynamisme culturel et sportif ainsi que pour la présence de nombreuses associations sur son territoire.

 

De plus, si Saint-Priest est considérée comme une ville où il fait bon vivre, c’est aussi parce qu’elle a su redonner toute sa place à la nature. Le parc du Fort, véritable poumon vert de la ville, abrite à lui seul une trentaine d’hectares boisés et de prairies naturelles, idéal pour les balades en famille. Ce parc se situe à seulement cinq minutes de la résidence.

 

Saint-Priest est desservie par plusieurs axes majeurs (Rocade Est, A43, A46) qui permettent de rejoindre aussi facilement le centre de Lyon que la campagne environnante.

Enfin, grâce à un excellent maillage de transports en commun (bus, tramway), la résidence offre des déplacements aisés dans toute la métropole lyonnaise. En effet, la ville est notamment reliée avec l’hyper centre ville de Lyon par la ligne T2 du tramway, permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes.

 

L’emplacement

 

La résidence prend place dans un quartier de Saint-Priest en pleine métamorphose, attractif et verdoyant. Sa situation idéale, à quelques minutes à pied des ruelles animées du Vieux-Village et à proximité directe des transports en commun, en fait donc incontestablement une adresse prisée. Ses habitants auront facilement accès à toutes les commodités, commerces et services. Ainsi, ils pourront également jouir d’infrastructures de qualité, à l’image du groupe scolaire Joseph Brenier (maternelle et élémentaire), de la Maison de quartier Diderot ou de la nouvelle Artothèque.

 

De plus, préservé de l’effervescence du centre-ville pourtant tout proche, le programme abrite en son cœur un agréable parc qui donne la part belle au végétal. Plusieurs arbres, pelouses, prairies et autres massifs de toutes les couleurs forment un véritable cocon de verdure. Ce cœur d’îlot intimiste accueille en son centre une placette aménagée desservie par des circulations douces. Une parenthèse verte dont chacun peut profiter au gré de ses envies.

 

 

 À proximité

 

  • Vieux-ville : à 500 mètres à pied
  • Commerces : 2 min à pied
  • Gare SNCF : 5 min à pied
  • Ecole et maternelle : à 10 min à pied

 

La résidence

 

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Ce programme immobilier dévoile une architecture élégante et contemporaine, faisant appel à des matériaux de premier choix. Les tons ivoire des façades contrastent subtilement avec le gris plus prononcé des soubassements.

De plus, les balcons et leurs garde-corps de couleur bronze doré ravivent l’ensemble et apportent une touche chaleureuse à la réalisation.

Un soin tout particulier a été accordé au dessin des plans et à l’aménagement de chaque appartement deux pièces. Ainsi, ces espaces savent conjuguer de manière optimale fonctionnalité et confort. Les appartements de 3 et 4 pièces offrent quant à eux des volumes plus généreux avec de nombreux rangements.

 

Côté rue, d’agréables loggias prolongent les espaces de vie tandis que les appartements donnant sur le cœur d’îlot accueillent des balcons ou des jardins privatifs.

Enfin, pour plus de sérénité, la résidence est entièrement close et sécurisée. Elle dispose également de places de stationnement en sous-sol ainsi que d’un local à vélos.

 

Ce programme éligible au dispositif Pinel sera livré en mars 2019. A partir de 120 000 € pour un grand studio, 180 000 € pour un 2 pièces et 240 000 € pour un 3 pièces, ces appartements constituent de véritable opportunité d’investissement dans une localité d’avenir aux portes de Lyon.

 

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