Programme Pinel

Rillieux-la-Pape

Découvrez les 16 logements de cette résidence en plein coeur de la nature à partir de 108.056€

 À partir de 30€/mois

 

Profitez de cette opportunité pour investir dans cette commune située au nord-est de Lyon représentant l’équilibre entre ville et campagne : Rillieux-la-Pape

 

 

LOI PINEL
RILLIEUX-LA-PAPE
Du T1 au T5
4T 2019

 

 Les points-clés

 

Rillieux la Pape

  • Transports en commun aux pieds de la résidence
  • Accès à la Part-Dieu en une demi-heure
  • Mix parfait entre ville et campagne
  • A proximité de nombreux espaces naturels 
  • Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% grâce au dispositif Pinel
  • Résidence conforme à la RT 2012
  • Idéal pour un premier investissement locatif

 

 

 

La ville

 

La commune de Rillieux-la-Pape se situe au nord-est de Lyon à seulement 20 minutes en voiture. Avec un peu plus de 30 000 habitants, elle fait partie de la ceinture lyonnaise puisqu’elle figure parmi les cinquante-neuf communes qui composent la métropole.

 

Elle représente l’équilibre parfait entre ville et campagne puisque vous aurez la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la troisième plus grande ville de France. Vous retrouverez de nombreux espaces verts pour vous balader ainsi qu’un patrimoine écologique exceptionnel notamment avec le Parc Brosset et le parc du Château. De plus, les habitants ont à coeur de préserver les zones naturelles et agricole ce qui, qualifie Rillieux-la-Pape comme étant une « ville à la campagne ».

 

Vous retrouverez également de nombreux complexes sportifs notamment pour le football, le tennis et le rugby. Rillieux-la-Pape possède également des gymnases, des skatepark et même un boulodrome. De quoi vous divertir tout au long de l’année au sein de la commune.

 

De plus, vous aurez à disposition de nombreux commerces tel que des coiffeurs, des plombiers, et tout types de commerces nécessaires au bon déroulement de votre quotidien. Vous sont également proposés plusieurs marchés pour que vous puissiez aller faire vos courses directement avec le producteur.

 

En ce qui concerne les transports en commun, ne vous inquiétez pas puisque Rillieux-la-Pape possède une navette communale gratuite, des lignes de bus mais surtout le réseau TCL. En effet, vous pourrez rejoindre la Part-Dieu  en un peu moins d’une demi-heure ainsi que Croix-Rousse.

 

 

L’emplacement

 

La résidence se situe à quelques minutes de l’avenue de l’Europe qui représente le centre de la ville nouvelle. C’est un endroit très bien placé au sein de Rilleux la Pape puisque vous serez à seulement deux minutes à pied du parc de Sermenaz puis à seulement cinq minutes à pied du parc des Horizons. Là encore, vous retrouverez l’esprit ville campagne puisque vous aurez tous les commerces à proximité puis vous pourrez retrouver la nature en quelques minutes.

 

De plus, vous aurez accès en seulement huit minutes à pied au futur nouveau cinéma qui va se construire avenue de l’Europe à Rillieux-la-Pape. De quoi vous divertir lorsque vous ne savez pas quoi faire et cela, tout proche de chez vous.

 

La résidence se situe également proche des établissements scolaires et offre un environnement idéale pour les enfants puisqu’ils pourront profiter de la forêt ainsi que des cabanes en bois présente au sein même de la résidence.

 

 

    À proximité

 

  • À 2 min à pied du parc de Sermenaz
  • À 5 min à pied du parc des Horizons
  • À 8 min à pied du futur cinéma de l’avenue de l’Europe
  • À moins d’une demi-heure en transports en commun de la Part-Dieu
  • Proche des établissements scolaires

 

La résidence

Rillieux la Pape
Rillieux la Pape Sermenaz
Rillieux la Pape Pinel
previous arrow
next arrow
Slider

 

La résidence est composée de 16 appartements très lumineux et modernes allant du T1 au T4.

Au niveau des prestations, vous retrouverez :

  • Du parquet stratifié dans les chambres et dégagements
  • Du carrelage dans les entrées, cuisines, séjours et salles de bain
  • Des meubles équipés de rangements avec une vasque et un miroir surmonté d’un bandeau lumineux dans les salles de bains
  • Des fenêtres en PVC équipées de volets roulants
  • Un vidéophone et un accès au hall qui se fait par digicode
  • Des stationnements en sous-sol et des locaux vélos sécurisés

 

Construite en conformité avec la RT 2012, ce programme immobilier garanti une consommation d’énergie optimisée puis des charges minimisées. Ainsi, la résidence permet de réaliser une meilleure maîtrise générale de l’énergie que vous allez utiliser pour vous permettre de moins dépenser et surtout, c’est aussi une manière de contribuer à l’environnement.

 

La plupart des biens sont équipés de loggias, de balcons ou de terrasses pour que vous puissiez profiter de l’ai extérieur. C’est aussi un moyen d’apporter de la luminosité à votre pièce. Ainsi, les appartements font rentrer énormément de lumière pour le bonheur de tous. De plus, ils vous donnent accès à une vue plongeante sur le Rhône, la plaine lyonnaise et sur le Mont Blanc, de quoi satisfaire tous les amateurs de beaux paysages.

 

Ce projet immobilier neuf est destiné à un achat en résidence principale ou en résidence secondaire ou un investissement locatif sous le dispositif de défiscalisation Pinel. Cela permet de bénéficier de fortes réductions d’impôts en investissant dans une résidence neuve.  Ainsi, cette loi permet d’investir tout en bénéficiant de forte réduction d’impôts grâce à une mise en location de 6, 9 ou 12 ans. Pour vous donner un exemple, sur un bien que vous allez acquérir au prix de 99 000 €, vous aurez un effort d’épargne d’environ 30€/mois sans apport.

 

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnes dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

Dossier complet du programme



Simulez votre réduction

d'impôts

Vos impôts annuels:

Formulaire de contact



Besoin de conseils personnalisés ?

Contactez nous

Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce programme ?

Posez-nous vos questions: