Programme Pinel

Montchat

Découvrez ce programme immobilier de 19 logements de 324.500€ à 383.500€

À partir de 251 200 €

 

Nichée dans un écrin, cette résidence neuve offre tranquillité et sérénité au cœur de Lyon

 

LOI PINEL
LYON 3
T2 au T5
4T 2019

Les points clés

 

 

 

  • Quartier Montchat, 3ème arrondissement
  • Quartier aéré, dynamique et résidentiel
  • Résidence neuve et sécurisée
  • Eligible au dispositif Pinel
  • Prestations de standing
  • Proximité des commerces, écoles et transports

 

La ville

 

Capitale des Gaules, Lyon est baptisée la ville lumière. En effet, vivier d’Histoire, de gastronomie et d’architecture, la ville est classée au patrimoine mondial du l’UNSECO.

 

Peuplé de plus de 1.3 millions d’habitants, Lyon est la seconde région économique de France. Ainsi, la ville possède un bassin d’emploi important  et est l’une des villes les plus attractives de France et la dixième d’Europe.

 

Second pôle universitaire et scientifique de France, Lyon compte 144.500 étudiants et 13.000 chercheurs. De plus, la ville est très souvent dans le top 3 des villes préférées par les étudiants.

 

Idéalement située à 2h de Paris, 1h30 des Alpes et 1h40 de la Méditerranée, Lyon est un carrefour européen majeur. De plus, la ville dispose d’un réseau important. En effet, Lyon est dotée du métro, tramway, Vélo’v, bus, de deux gares TGV et d’un aéroport international Lyon-Saint-Exupéry.

 

L’emplacement

 

Quartier résidentiel prisé du 3 ème arrondissement lyonnais, le quartier de Montchat est à la fois chic et animé. Il compte 15 000 habitants et plus de 250 commerces et restaurants. De plus, grâce à la présence de plusieurs groupements scolaires allant de la maternelle au lycée, le quartier est idéal pour les familles.

 

Limitrophe de Villeurbanne, Bron et de la Guillotière, ce quartier est connecté à tout Lyon. En effet, grâce au tramway T3, le quartier de Montchat est facile d’accès. De plus, plusieurs lignes de bus traversent également le quartier.

 

Trace de l’époque médiévale, le quartier abrite de beaux vestiges comme la Tourelle du Château datant du XIIIème siècle. Il possède également de nombreux espaces verts comme le parc Georges Bazin de 3 hectares. Intemporel, résidentiel et familial, le quartier respire et fait partie des exceptions lyonnaises.

 

De plus, il compte plus de 20% de maisons individuelles, contre seulement 3% en moyenne en centre-ville. Ainsi, le quartier ressemble à un village dans la ville.

 

  À proximité

 

  • 4 écoles dans un rayon de 300 mètres
  • Pharmacies, boulangeries, supermarchés, banques et Poste dans un rayon de 250 mètres
  •  À 400 mètres d’un centre commercial
  • À 200 mètres d’un cinéma
  • À 400 mètres de 2 hôpitaux
  • 3 parcs dans un rayon de 400 mètres

 

La résidence

 

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Cette petite résidence cossue se distingue par son architecture moderne au sein du quartier de Montchat. Du T2 au T5, elle est composée de 19 appartements.

 

Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation. Les matériaux choisis avec soin offrent des prestations de standing. De plus, les heureux habitants bénéficient également de parkings individuels sous-sol boxés.

 

Ainsi, cet investissement immobilier grâce au dispositif de défiscalisation Pinel, vous permet de réduire vos impôts à hauteur de 18% en investissant sur 9 ans et de 21% sur 12 ans.

 

Livré fin de 2019, ce programme est disponible à l’achat en résidence principale, mais également pour un investissement locatif Pinel, n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

Dossier complet du programme



100% Indépendant


Prix promoteur


10 ans d’expérience


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d'impôts

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