Programme Pinel

Part-Dieu

30 appartements à partir de 230.000€

 

À partir de 230 000 €

 

Au coeur du  quartier emblématique et dynamique de la Part Dieu, découvrez ces appartements neufs éligibles à la loi Pinel

LOI PINEL
LYON 7
T2 AU T5
31/12/2018

 

Les points clés

 

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  • Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
  • Très fort potentiel locatif
  • Face à la gare SNCF Part-Dieu
  • Proximité immédiate des transports (TER, métro, tramway)
  • Balcons, jardins privatifs

 

La ville

 

Lyon est l’une des villes les plus attractives de France. Ancienne ville industrielle, Lyon regroupe aujourd’hui des activités technologiques de pointe ainsi que de nombreuses industries. Ces atouts lui permettent donc, d’être un bassin d’emplois incontestable et une agglomération européenne remarquée.

 

La ville se démarque par son emplacement central, au carrefour de l’Europe, à 2h de Paris, 2h de la mer et 1h de la montagne et par sa très forte activité économique. Lyon constitue une place économique forte et un bassin d’emplois considérable. Régulièrement citée dans les villes les plus agréables à vivre, elle jouit d’un  patrimoine riche et historique. En effet, les quartiers du Vieux Lyon, la colline de Fourrière, la Presqu’île ou les pentes de la Croix-Rousses sont inscrits sur au patrimoine mondial de l’UNESCO.

 

En outre, la ville regorge de nombreux musées comme celui récent des Confluences ou le Musée d’Art Contemporain en passant par le Musée de la Résistance ou encore l’Institut Lumière.

 

De plus, élue première ville étudiante de France en 2017. Lyon compte en effet, une importante communauté d’étudiants et de nombreux établissements d’enseignement supérieur de renom. Avec une demande 7 fois plus importante que l’offre, Lyon est une ville à très fort potentiel locatif.

 

Enfin, les avantages portés par la ville de Lyon en font un emplacement privilégié d’investissement.

 

L’emplacement

 

Le quartier de la Part-Dieu attire depuis près de 40 années, dans des ensembles de logements variés, les jeunes comme les familles.

 

En effet, Lyon Part-Dieu est le cœur stratégique de la métropole lyonnaise et l’un des moteurs de son attractivité à l’échelle nationale et européenne.

 

De plus, le quartier est aussi agréable à vivre grâce à la présence d’une offre importante de loisirs, de commerces ou encore, de services.

 

Au-delà de son aspect de pôle business, ce quartier peut aussi prendre un autre visage. Grâce à ses nombreuses placettes ombragées, ses larges esplanades ou encore ses rues bordées de petits restaurants, la quartier est aussi emprunt de charme et de douceur de vivre.

 

À 3 minutes à pied de tous les transports en commun du pôle multimodale de la Part-Dieu (TGV, TER, Métro, Tramway et Bus) et du centre commercial, la résidence Sky Avenue Part Dieu est baignée dans un espace paysager de 4 500m2.

 

Ce programme immobilier éligible au dispositif Pinel vous offrira un confort de vie, un service à la carte, au sein du coeur urbain de Lyon.

 

 

    À proximité

 

  • Proximité directe de la gare SCNF
  • Centre commercial de la Part-Dieu
  • Pôle multimodale de transport (train, bus, métro et tramway)
  • À proximité d’écoles de la maternelle au lycée

 

 

La résidence

 

 

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Avec des appartements de 2 à 5 pièces, ces appartements neufs, éligible à la loi Pinel = signé par un architecte de renommé internationale, se veut singulier et moderne.

 

En effet, les 30 appartements neufs  d’exception de la résidence  sont ouverts sur différents espaces.

 

Les pièces à vivre bénéficient de vues panoramiques qui dévoilent le paysage urbain. Les balcons surplombent une toiture terrasse, suspendue au-dessous de la rue.

 

Au coeur de l’îlot, un jardin traversé par deux grandes allées piétonnes offre un espace de détente ou de jeux avec de nombreux arbres.

 

Enfin, les parties communes vous offrent des prestations haut de gamme et de nombreux services sont présents au sein de la résidence. Comme, par exemple, une salle de fitness ou encore une crèche.

 

Ainsi, le dispositif Pinel permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts, à savoir 2% du budget de l’investissement en réductions d’impôt pendant 6 ou 9 ans.

 

Ce projet, à la fois composé de petites surfaces et de plus grands appartements est adapté à une cible locative estudiantine ainsi qu’aux familles avec ou sans enfants.

 

La livraison de ce programme immobilier neuf éligible en loi Pinel est prévue pour fin 2018. Ainsi, dès cette année l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt et d’une forte rentabilité grâce à l’emplacement de la résidence en zone A.

 

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