Projet Pinel

Lyon 8

Prenez plaisir à découvrir ces verdoyants logements neufs de 146.000€ à 315.000€

 À partir de 146.000 €

 

Opportunité immédiate à saisir dans un quartier dynamique et recherché de Lyon

 

 

LOI PINEL
LYON 8
Du studio au T5
IMMEDIATE

 

 Les points-clés

 

  • 8ème arrondissement de Lyon
  • Résidence neuve aux prestations haut de gamme
  • De l’école maternelle au lycée dans un rayon d’1 kilomètre
  • Proximité immédiate avec de nombreux commerces et la Mairie
  • Accès rapide aux transports en commun

 

 

La ville

 

Agglomération emblématique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon est la deuxième ville de France en termes de démographie. Grâce à un bassin d’emploi important et de nombreux établissements d’enseignement supérieur, elle attire familles, jeunes diplômés et étudiants.

 

De plus, la ville possède un très fort développement : économique, social et démographie. En effet, la demande locative est 7 fois supérieur à l’offre ce qui démontre son très fort potentiel locatif.

 

Capitale des Gaules sa position géographique à 2h de la mer et de la montagne est également un atout, de même concernant la qualité de vie et le dynamisme de la métropole.

 

 

L’emplacement

 

Eligible au dispositif Pinel, ce programme neuf est situé dans le 8ème arrondissement lyonnais, au sein d’un quartier attrayant.

 

Campé entre le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon, le 8ème arrondissement dénombre 85 000 habitants. Ainsi réparti entre différents quartiers tels que Monplaisir, Mermoz, les Etats-Unis et Le Bachut. Cet arrondissement est riche en nombreux commerces et services de proximité, idéal pour les familles ou les étudiants. Ainsi, le 8ème arrondissement a la capacité de répondre aisément à tous vos besoins et envies.

 

De plus, cet arrondissement est très bien desservi en transports en commun. En effet, tramway, bus, station de Vélo’v et métro sont accessibles facilement, notamment depuis la place Jean Macé, point névralgique des transports en commun du 8ème arrondissement. De plus, la gare Jean Macé est facile d’accès et à proximité.

 

Ainsi, ce quartier est pour le moment est plein essor, c’est pourquoi de nombreux programmes immobiliers neufs, fleurissent avec des loyers pour le moment accessibles. Cependant, au vu de l’attrait que dégage ce quartier de Lyon cela ne devrait pas durer, une véritable opportunité d’investir.

 

Par ailleurs, ce programme immobilier est localisé dans le quartier du Bachut, considéré comme la porte d’entrée de la ville de Lyon. De plus, la catégorie socio-professionnelle la plus représentée est celle des cadres, signe d’un quartier où il fait bon vivre et où la demande est abondante.

 

Le 8ème peut se réjouir d’accueillir la maison de la danse ainsi que le musée urbain Tony Garnier. De plus, un Bioparc d’envergure européen a vu le jour, accueillant les plus grands noms de l’industrie pharmaceutique et biotechnologique. Des entreprises tels que Vet Diagnostics, Erytech pharma ainsi qu’Adenium Biotech. L’on dénombre 14 500 personnes qui étudient ou travaillent au sein de ce pôle.

 

Composé de nombreux commerces, écoles et parfaitement desservi, le quartier de Bachut permet ainsi de vivre dans un cadre optimal et comblant toutes les attentes que l’on pourrait avoir d’une habitation idéalement placée, sûr, verdoyant au sein d’une résidence neuve.

 

 

    À proximité

 

  • Plusieurs supermarchés dans un rayon de 500 mètres
  • Ecoles maternelle, primaire, collège et lycée dans un rayon de 1 kilomètre
  • À quelques centaines de mètres d’une station Vélo’v
  • À 5 minutes à pied du bus et du tramway
  • À 10 minutes à pied du métro
  • À 200 mètres de l’Hôpital privé Jean Mermoz et de la mairie du 8ème

 

 

La résidence

 

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D’une part, résidence à l’architecture contemporaine, sobre et élégante, elle se fond avec grâce dans le paysage urbain moderne qui l’entoure.

 

D’autre part, les prestations de ces logements du studio au T5, fournissent tout ce que l’on pourrait attendre d’une habitation neuve haut de gamme, vous garantissant un confort certain.

 

De plus, niveau sécurité, la résidence dispose d’un contrôle d’accès à l’entrée à l’aide d’un vidéophone, d’un ascenseur avec digicode, de portes blindées et de détecteurs de présence ainsi que de fumée.

 

Ainsi, ce programme immobilier neuf, propose des logements neufs lumineux et confortables, conjugué à cela des extérieurs verdoyants, rendent cette résidence agréable à habiter ou bien une formidable occasion d’investir.

 

Ces appartements au sein de cette résidence neuve, composé de 4 bâtiments, allant du studio au T5, ont été pensé en accord avec les normes NF logement garantissant un confort acoustique, thermique et d’accessibilité. Ainsi, cela vous permet d’effectuer des économies d’énergie, en respectant la norme RT 2012, ancré dans une logique actuelle de développement durable.

 

Dans ces conditions, ces logements neufs, vous permettent d’effectuer un investissement sous le dispositif Pinel, vous permettant une réduction d’impôts immédiate grâce à une livraison dans l’année.

 

 

Dossier complet du programme

 



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