Programme Pinel

Lyon 8

21 logements neufs de 152.000€ à 289.000€

À partir de 152 000 €

Un véritable microcosme au coeur de Lyon 8, vous offrant une vie de village au centre d’une métropole.

 

LOI PINEL
LYON 8
Studio au T3
T4 2019

Les points clés

 

 

 

  • Zone A du dispositif Pinel
  • Situé en plein cœur du 8ème arrondissement
  • Proximité immédiate des commerces
  • A deux pas du métro D station Mermoz
  • Très fort potentiel locatif

 

 

 

 

La ville

 

 

En premier lieu, Métropole européenne, Lyon est une ville dynamique et attractive.

 

En effet, avec plus de 500 000 habitants, Lyon est une ville cosmopolite qui attire chaque année de plus en plus de locataires, séduits par sa qualité de vie. 

 

Une région dynamique mais aussi géographiquement et culturellement diversifiée grâce à ses fleuves, ses collines, son patrimoine ou encore son offre culturelle. Tous ces facteurs en font une ville aussi bien convoitée par les étudiants que les cadres et les familles. 

 

De plus, Lyon a toujours figuré comme un lieu de passage de part son emplacement géographique. À 1h30 des Alpes, 1h40 de la mer et moins de 2h de Paris en train, sa situation géographique est un réel atout. 

 

Aussi, le dispositif Pinel classe Lyon en zone A, c’est-à-dire qu’elle profite d’une forte rentabilité locative mais également d’une offre d’achat en résidence principale très importante. 

 

L’emplacement

 

Le 8ème arrondissement de Lyon est un arrondissement emblématique de la ville. Reconnu grâce à de grands ensembles hospitaliers, la Maison de la Danse ou encore les larges avenues qui traversent le quartier d’Ouest en Est.

 

Très bien desservi par le métro ainsi que le tramway, cet arrondissement est directement connecté au Boulevard Périphérique. Ainsi, le quartier jouit d’un emplacement privilégié avec une excellente accessibilité vers le centre-ville tout comme l’extérieur.

 

De plus, il attire de nombreux étudiants avec la proximité des différentes facultés et écoles d’infirmières.

 

Les familles y trouvent également leur compte bénéficiant de deux parcs (dont le grand parc de Parilly) aux atmosphères très différentes. Ainsi, vous trouverez plusieurs espaces de loisirs, aires de jeux pour enfants, équipement de sport, allées de promenade pour ne citer que quelques exemples.

 

La proximité avec les écoles, commerces, services et transports en commun garantit quant à elle une facilité locative.

 

 

  À proximité

 

  • Métro D : Arrêt Mermoz
  • Tram T4
  • Bus ligne 25
  • Tous commerces et commodités à proximité
  • Institut Lumière et la maison de la Danse
  • Université Lyon 3
  • Groupes scolaires Jean Giono & Jean Macé

 

 

La résidence

 

 

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Composé de 5 bâtiments, allant du Studio au T3 pour une livraison T4 2019, ce micro-village à tout pour plaire.

 

Vivre au coin de la très commerçante avenue Paul Santy, c’est adopter une agréable vie de quartier, où quelques minutes de marche suffisent pour trouver tout ce dont vous avez besoin. C’est le cas notamment de l’arrêt de bus “Général André“ desservi par la ligne 25 ou le tram T4 à deux pas de la résidence. A noter que l’arrêt de métro Mermoz se situe à environ 600 mètres de la résidence. Comptez autant de temps en voiture pour rejoindre le centre commercial Porte des Alpes. À 700 mètres des stades Vuillermet, Pierre Bavozet et du Matmut Stadium, la vie sportive est riche et dynamique !

 

Par ailleurs, les prestations de travaux et d’aménagement sont de qualité pour vous procurer un environnement de vie de quiétude. En outre, les appartements offrent une isolation performante pour une économie d’énergie conséquente. La construction respecte les normes BBC ainsi que la réglementation thermique (RT12) pour votre confort. Finalement, la garantie sur 10 ans minimum sur la construction vous offre une sérénité supplémentaire.

 

Le tout combiné vous offre une qualité de vie rare et idéale, donnant lieu à un très fort potentiel locatif.

 

Ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel, sera livré en 2019. Aux normes environnementales en vigueur, il est disponible à l’achat en résidence principale, mais également pour un investissement locatif Pinel. De fait, l’investisseur profitera d’importantes réductions d’impôts tout en investissant dans une zone à fort potentiel et en plein développement. Visites possibles sur site.

 

Notre conseil : une opportunité rare à saisir!

 

Dossier complet du programme



100% Indépendant


Prix promoteur


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