Programme en Pinel à

Lyon 7

Réduisez vos impôts tout en obtenant une rentabilité intéressante avec ce programme Pinel dans le 7ème arrondissement

À partir de 255 000 €

 

13 appartements neufs éligibles à la loi Pinel au coeur du 7ème arrondissement

 

PINEL
LYON 7
T2 & T3
4 T 2020

 

Les points clés

 

pinel-lyon-7

 

 

  • Petite résidence de seulement 13 appartements
  • Au pied du tramway et à 400m du métro Jean Macé
  • Situés au coeur du 7ème arrondissement 
  • Programme neuf éligible à la loi Pinel

 

 

La ville

 

Lyon est l’unes des villes les plus attractives de France. En effet, la capitale des Gaules est parfaitement intégrée dans le territoire français, à seulement 2h de Paris. Ses deux gares TGV et son aéroport international attirent aussi bien les touristes venus profiter des charmes de la région que les professionnels. A l’intérieur même de la ville, son réseau TCL de transports en commun s’est fortement développé et permet de desservir tous les grands pôles de la ville. Le réseau met ainsi à disposition plusieurs lignes de  métro, tramways, bus et des vélos permettant plus d’1 million de trajets quotidiens.

 

Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998, la ville accueille de plus en plus de touristes grâce à ses atouts historiques. Ancienne ville romaine, la colline de Fourvière garde les marques d’une époque passée, le vieux Lyon a su conserver une architecture unique, des rues pavées jonchées de commerces et restaurants atypiques, les fameux bouchons lyonnais, tandis que la presqu’île affiche une architecture haussmannienne, de nombreux commerces, magasins de luxe, de quoi satisfaire tout type de clients.

 

Lyon est également la capitale de la gastronomie. Là aussi l’offre de restauration est très vaste : la ville regorge de petits restaurants typiques mais aussi de restaurants étoilés, à l’image de l’auberge Paul Bocuse.  L’esprit lyonnais se dégage également par son grand nombre de cafés et de bars dans les rues piétonnes pavés du centre-ville de la Presqu’île.

 

La ville attire également de plus en plus d’entreprises et de professionnels grâce à un dynamisme économique impressionnant. Ainsi, avec plus de 97 congrès chaque année, Lyon attire beaucoup de professionnels. Elle possède des pôles de recherche dans de nombreux secteurs porteurs.

 

Enfin, Lyon possède une importante communauté étudiante puisque plus de 155 000 étudiants y vivent, ce qui en fait la 2ème ville étudiante après Paris. Le grand nombre d’universités, la qualité des formations proposées avec quelqu’unes des écoles les plus réputées de France ( EM LYON, Ecole Centrale, Institut Paul Bocuse) et sa qualité de vie attirent chaque année de plus en plus d’étudiants, charmés par ces atouts et la possibilité de trouver un emploi rapidement une fois leur cursus terminé.

 

Une ville touristique, étudiante, un grand bassin de population et d’emplois, Lyon possède tous les atouts pour réaliser un  investissement immobilier sûre et rentable. En effet, la demande de logements est nettement supérieure à l’offre, ce qui crée un déséquilibre en faveur de l’investisseur qui est sûre de louer rapidement l’appartement. Par ailleurs, compte tenu de la pénurie de logements, les prix continuent d’augmenter chaque année, ce qui assure une plus-value lors de la revente du bien immobilier, neuf ou ancien.

 

L’emplacement

 

Idéalement situé, face au parc Blandan, au pied du tramway et à 400m de la place Jean Macé, ces appartements neufs, éligibles à la loi Pinel,  disposent d’un emplacement stratégique pour les investisseurs. En effet, niché au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité des berges du Rhône, du parc Blandan, de la place Jean Macé et à 5mn en métro de la part Dieu et du centre-ville, ce programme immobilier neuf dispose de nombreux atouts.

 

Ce programme loi Pinel  à Lyon 7 se trouve à proximité de plusieurs places importantes du secteur. Le parc du sergent Blandan se trouve en face de  la résidence. Il offre un réel espace de verdure avec 17 hectares d’aires de jeux et de sports au cœur de la ville.

 

La résidence est également à proximité directe de la place Jean Macé. Cette place centrale de la ville possède tous les réseaux de transport nécessaires pour se déplacer dans Lyon. Effectivement, on retrouve une gare qui dessert toute la région Rhône Alpes ainsi que la gare TGV Part Dieu. Le métro B passe également à Jean Macé et permet de rejoindre la gare Part Dieu en moins de 5 mn, tandis que le tramway permet de rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes. A moins de 10 minutes à pied on retrouve également le métro D à Garibaldi. Cette ligne de métro permet de desservir la place Bellecour et le Vieux Lyon rapidement.

 

Ces appartements neufs loi Pinel se trouvent à quelques minutes à pied de l’université Lyon 3 . Ce pôle universitaire, l’un des plus importants de la ville,  accueille des milliers d’étudiants. La résidence se positionne également proche de l’université de Lyon 2 sur les berges du Rhône.

 

Cette résidence saura donc séduire tout type de population: un célibataire qui souhaitera profiter des nombreux commerces, animations du quartier et de la proximité du centre-ville. Les familles qui trouveront toutes les commodités sur place: parc pour les enfants, écoles, nombreux moyens de transports, marché hebdomadaire…Les personnes âgées seront également très intéressées puisque la proximité des commerces, d’espaces verts et des moyens de transports constituent des critères essentiels pour elles. Enfin, le quartier Jean Macé constitue le quartier préféré des étudiants pour plusieurs raisons: les commerce et animations, les moyens de transports, la proximité du centre ville et surtout la présence de nombreuses écoles et universités.

 

Ainsi, investir dans ce programme  Pinel à Lyon 7 représente une réelle opportunité patrimoniale grâce à sa localisation.

 

 

 

    À proximité

 

  • À 5mn du parc Blandan
  • A 5mn de la place Jean Macé
  • A 15 minutes de l’université Lyon 3
  • A 15 minutes de l’université Lyon 2
  • Au pied du  tramway et à 400m du métro
  • Proche des écoles et commerces

 

 

 

Les appartements

 

Le programme propose 13 appartements neufs de typologie T2 ou T3. Le fait d’investir dans une petite résidence est un atout important lors d’un investissement immobilier. En effet, l’immobilier répond à la loi de l’offre et de la demande. Moins il y a d’appartements sur le marché et plus ces appartements se louent facilement. Ainsi, il est évident qu’il sera plus facile de louer un appartement dans une résidence de 13 logements que si le locataire avait le choix entre 80 appartements dans la même résidence…Ce phénomène s’applique aussi lors de la revente, plus un appartement est rare, plus il  est cher…

 

Cette résidence de charme offre à tous les logements une terrasse. Des espaces extérieurs ont été aménagés ainsi qu’un un jardin paysager afin de favoriser les échanges et la convivialité. Ces appartements neufs Pinel permettent donc de bénéficier à la fois des avantages d’une vie urbaine et d’une vie paisible avec des espaces verts dans une résidence intimiste.

 

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Cette résidence moderne propose des prestations de qualités Les futurs locataires pourront ainsi bénéficier de tout le confort du moderne avec des finitions haut de gamme. On retrouve ainsi dans tous les appartements :

 

  • Menuiseries extérieures en aluminium
  • Brises soleils orientables électriques
  • Placards aménagés
  • Salles de bains équipées et sèches serviettes
  • Garage, parking, ascenseur
  • Visiophone

Ainsi la résidence de ce programme en Pinel à Lyon 7 est totalement sécurisée et les appartements proposent des places de parking.

 

 

Ce programme immobilier Pinel à Lyon 7 vous permet donc  de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût (simulateur de réduction d’impôts). Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.

 

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

Dossier complet du programme

 


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