Programme Pinel

Lyon 7

Découvrez 95 logements neufs, du studio au T5 de 199.000€ à 359.000€

 À partir de 199.000 €

 

Saisissez l’opportunité d’investir dans une résidence neuve au sein d’un quartier dynamique en plein développement.

 

 

LOI PINEL
LYON 7
Du studio au T5
4T 2018

 

 Les points-clés

 

  • Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon
  • Résidence sécurisée et toiture végétalisée
  • À proximité du Parc Blandan
  • Proche de nombreux commerces, des écoles et de la Mairie
  • Accès facile aux transports en commun : Tramway, bus, Vélo’V et métro

 

 

La ville

 

Lyon est l’une des villes les plus attractives de France. Capitale des Gaules, elle se démarque par sa qualité de vie et son dynamisme. Agglomération européenne reconnue, au patrimoine incontestable, Lyon bénéficie ainsi d’une large visibilité et regorge d’opportunités immobilières. De surcroît, idéalement située, à seulement 2h de la montagne et de la mer, Lyon ne cesse de séduire.

 

Élue première ville étudiante de France en 2017, elle regroupe de nombreux établissements d’enseignement supérieur de renom. Ainsi, la demande locative est 7 fois supérieure à l’offre.

 

De plus, grâce à un bassin d’emploi important, l’agglomération attire familles, étudiants et jeunes diplômés chaque année.

 

 

L’emplacement

 

Eligible au dispositif Pinel, ce programme neuf est situé dans le 7ème arrondissement lyonnais, au sein d’un quartier en plein essor.

 

En effet, le 7ème arrondissement de Lyon est composé de trois quartiers principaux tels que Guillotière, Jean Macé et Gerland. Cosmopolite et très recherché, il regroupe environs 81 000 habitants.

 

Parfaitement intégré au sein du dynamisme lyonnais, grâce à de nombreux transports en commun, le 7ème arrondissement est idéalement connecté. Ainsi, il dispose de plusieurs lignes de bus, de tramway (T2) , de stations Vélo’v et du métro.

 

De plus, le Pont Gallieni suivant le prolongement de l’avenue Berthelot, permet de rejoindre très facilement la Presqu’île en tramway, à vélo ou à pied. La proximité avec les quais est un réel avantage, il forme un équilibre intéressant entre centre-ville et quartier-village.

 

En optant pour le 7ème arrondissement, vous faites le choix d’habiter ou d’investir dans le centre de Lyon. De plus, vous optez pour un calme et une proximité avec de nombreux espaces verts. Toutes vos envies et besoins peuvent être assouvis à pied, à seulement quelques minutes de votre résidence neuve.

 

Proche de Jean Macé, cette résidence neuve, possède de nombreux atouts. Sa proximité avec de nombreux commerces, transports en commun, écoles et parcs, permettent de former un cadre de vie idéal . De surcroît, cela représente un investissement intéressant, car les opportunités de croissance sont importantes. Aussi, la demande locative y est particulièrement soutenue et bien supérieure à l’offre….

 

 

    À proximité

  • À quelques centaines de mètres de supermarchés, Poste, et Mairie
  • Plusieurs écoles maternelle et primaire dans un rayon de 500 mètres
  • À 4 minutes à pied du tramway
  • À 10 minutes à pied du métro
  • À 20 minutes de Part Dieu en tramway grâce au T4 et T2
  • À moins de 5 minutes à pied du Parc Blandan
  • À 15 minutes à pied d’un Centre Hospitalier

 

 

La résidence

 

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La conception de ces logements est soignée, aérée et verdoyante.

 

L’architecte a souhaité porter son attention sur le confort des habitants en faisant en sorte de limiter les vis-à-vis. De plus, son architecture a été pensé pour optimiser les espaces disponibles.

 

En conséquence, ces prestations haut de gamme forment tout ce que l’on pourrait attendre d’un logement idéalement placé, intelligemment pensé et futuriste.

 

Les 95 logements neufs, répartis en deux bâtiments, allant du studio au T5, sont en accord avec les normes NF  qui garantissent un confort acoustique, thermique et d’accessibilité.

 

De même, cela permet d’effectuer des économies d’énergie, en respectant la norme RT 2012 dans une logique de développement durable.

 

Les appartements de ce programme immobilier neuf, vous permettent d’effectuer un investissement sous le dispositif Pinel, et donc de bénéficier d’une réduction d’impôts. Grâce à sa livraison en fin d’année 2018 ce programme représente une véritable opportunité d’investissement. Ainsi l’investisseur pourra bénéficier de réduction d’impôt dès 2019 et son prélèvement à la source.

 

Dossier complet du programme

 



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