Programme Pinel

Lyon 7

14 logements, de 141.000€ à 585.000€

À partir de 141 000 €

 

Laissez vous séduire par cette petite résidence à taille humaine située au cœur de Lyon 7.

 

LOI PINEL
LYON 7
Studio au T4
T4 2019

Les points clés

 

 

    • Zone A du dispositif Pinel permettant un plafond plus haut des loyers
    • Petite résidence à taille humaine de seulement 14 logements
    • Située en plein cœur du 7ème arrondissement
    • Proximité immédiate des commerces et du métro Jean Macé

 

La ville

En premier lieu, Métropole européenne, Lyon est une ville dynamique et attractive.

 

En effet, avec plus de 500 000 habitants, Lyon est une ville cosmopolite qui attire chaque année de plus en plus de locataires, séduits par sa qualité de vie. 

 

Une région dynamique et diversifiée grâce à ses fleuves, ses collines, son patrimoine ou encore son offre culturelle. Tous ces facteurs en font une ville aussi bien convoitée par les étudiants que les cadres et les familles. 

 

De plus, Lyon a toujours figurée comme un lieu de passage de part son emplacement géographique.

À 1h30 des Alpes, 1h40 de la mer et moins de 2h de Paris en train, sa situation géographique est un réel atout. 

 

Aussi, le dispositif Pinel classe Lyon en zone A, c’est-à-dire qu’elle profite d’une forte rentabilité locative mais également d’une offre d’achat en résidence principale très importante. 

 

L’emplacement

 

À quelques minutes à pied de la place Jean Macé, place centrale et centre névralgique de Lyon, et non loin de la place Jean Jaures.

 

En effet la place Jean-Macé est entourée de nombreux commerces, de moyens de transports (2 lignes de métro, bus, tramway) et elle accueille un marché hebdomadaire. La résidence bénéficie donc d’un superbe emplacement, actuellement pratiquement introuvable pour une construction récente compte tenu de l’absence de terrains constructibles à proximité.

 

À 10 minutes de métro de la place Bellecour et de la Presqu’île, et à 5 minutes de métro B du centre économique de la Gare TGV  Part-Dieu, c’est une situation optimale. L’emplacement est plus que stratégique, même si ses habitants n’ont pas besoin de transports en commun pour trouver tout ce dont ils ont besoin : commerces, marché, écoles, restaurants… sont accessibles dans un rayon de 500 mètres à pied.

 

Arrondissement qui comporte le plus grand nombre de facultés et d’écoles supérieures, le 7ème arrondissement s’est considérablement développé ces dernières années. La création de la gare Jean Macé, l’arrivée du tramway T1 avec le prolongement à l’arrêt Debourg, la transformation du quartier de Gerland… Enfin, le fort développement économique et social de Gerland consolide tous ces atouts.

 

A noter l’arrivée à l’horizon 2022 de l’école de commerce EM Lyon dans le quartier de Gerland, regroupant ainsi 10 000 étudiants à proximité directe de la résidence.

 

 

  À proximité

 

  • Métro B : Arrêt Jean Macé
  • Tram T2 & T4
  • Tous commerces
  • Parc Blandan

 

La résidence

 

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Composée de seulement 14 logements, allant du studio au T4 pour une livraison fin 2019, cette petite résidence à tout pour plaire.

 

D’abord grâce à son emplacement idéal en plein cœur de Lyon. Puis grâce à sa proximité immédiate avec tous les commerces nécessaires. Mais aussi du fait que le métro Jean Macé ainsi que les trams T2 et T4 vous desserviront partout dans le reste de la ville très rapidement. En bonus, la résidence se situe à quelques pas du parc Blandan, vous offrant la possibilité de nombreuses et agréables ballades. Le tout combiné vous offre une qualité de vie rare et idéale, donnant lieu à un très fort potentiel locatif.

 

Par ailleurs, les prestations de travaux et d’aménagement sont de qualité pour vous procurer un environnement de vie de quiétude. En outre, les appartements offrent une isolation performante pour une économie d’énergie conséquente. La construction respecte les normes BBC ainsi que la réglementation thermique (RT12) pour votre confort. Finalement, la garantie sur 10 ans minimum sur les travaux vous offre une sérénité supplémentaire.

 

Ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel, sera livré début 2019. Aux normes environnementales en vigueur, il est disponible à l’achat en résidence principale mais également pour un investissement locatif Pinel. De fait, l’investisseur profitera d’importantes réductions d’impôt tout en investissant dans une zone à fort potentiel et en plein développement. Visites possibles sur site.

 

Notre conseil : une opportunité rare à saisir!

 

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100% Indépendant


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