Programme Pinel

Lyon 3 Part Dieu

11 logements de 215.000€ à 609.000€

À partir de 215 000 €

Venez découvrir votre futur appartement neuf dans une résidence alliant calme et centralité au coeur de Lyon 3.

 

LOI PINEL
LYON 3
T1 au T4
T3 2020

Les points clés

 

  • Zone A du dispositif Pinel permettant un plafond plus haut des loyers
  • Situé en plein cœur du 3ème arrondissement
  • Proximité immédiate des commerces
  • A deux pas de la gare Part Dieu
  • Très fort potentiel locatif

 

 

 

 

La ville

 

 

En premier lieu, Métropole européenne, Lyon est une ville dynamique et attractive.

 

En effet, avec plus de 500 000 habitants, Lyon est une ville cosmopolite qui attire chaque année de plus en plus de locataires, séduits par sa qualité de vie. 

 

Une région dynamique et diversifiée grâce à ses fleuves, ses collines, son patrimoine ou encore son offre culturelle. Tous ces facteurs en font une ville aussi bien convoitée par les étudiants que les cadres et les familles. 

 

De plus, Lyon a toujours figurée comme un lieu de passage de part son emplacement géographique.

À 1h30 des Alpes, 1h40 de la mer et moins de 2h de Paris en train, sa situation géographique est un réel atout. 

 

Aussi, le dispositif Pinel classe Lyon en zone A, c’est-à-dire qu’elle profite d’une forte rentabilité locative mais également d’une offre d’achat en résidence principale très importante. 

 

L’emplacement

 

Le 3ème arrondissement de Lyon attire à la fois étudiants et familles, qui cohabitent dans un quartier très bien desservi par les transports en commun.

 

Effectivement, avec la Part-Dieu en son centre, le premier pôle tertiaire de l’agglomération, le quartier jouit d’un dynamisme exceptionnel.

 

Située dans une rue calme, à proximité du Campus Pro et de la faculté de Médecine Lyon Est, la résidence est au coeur de la ville.

 

De surcroît, la résidence est entourée par une vague d’infrastructures et d’équipements neufs tels qu’une bibliothèque municipale, un gymnase, un jardin public et plus encore. 

 

À moins de 10 minutes à pied de la Part Dieu, ce programme immobilier bénéficie d’un emplacement idéal. Entre l’avenue des Frères lumière, qui est l’artère vivante du secteur, et des quartiers plus discrets, qui ont su préserver leur charme résidentiel. 

 

La proximité avec les écoles, commerces, services et transports en commun garantissent une facilité locative.

 

 

  À proximité

 

  • Métro D : Arrêt Part Dieu
  • Tram T1 & T4
  • Tous commerces dont le centre commercial de la Part Dieu
  • A proximité du Rhône Express pour accès direct à l’aéroport international de Saint Exupéry

 

 

La résidence

 

 

previous arrow
next arrow
Slider

 

 

Composée d’un seul bâtiment, allant du T1 au T4 Duplex pour une livraison T3 2020, cette petite résidence à tout pour plaire.

 

D’abord grâce à son emplacement idéal en plein cœur de Lyon. Puis grâce à sa proximité immédiate avec tous les commerces nécessaires. Mais aussi du fait que le métro Part-Dieu ainsi que les trams T1 et T4 vous desserviront partout dans le reste de la ville très rapidement. En bonus, la résidence se situe à quelques pas du centre commercial et de la gare Part-Dieu, vous proposant une multitude de boutiques et restaurants ainsi qu’un accès ferroviaire dans l’ensemble de la France. Le tout combiné vous offre une qualité de vie rare et idéale, donnant lieu à un très fort potentiel locatif.

 

Par ailleurs, les prestations de travaux et d’aménagement sont de qualité pour vous procurer un environnement de vie de quiétude. En outre, les appartements offrent une isolation performante pour une économie d’énergie conséquente. La construction respecte les normes BBC ainsi que la réglementation thermique (RT12) pour votre confort. Finalement, la garantie sur 10 ans minimum sur les travaux vous offre une sérénité supplémentaire.

 

Ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel, sera livré en 2020. Aux normes environnementales en vigueur, il est disponible à l’achat en résidence principale mais également pour un investissement locatif Pinel. De fait, l’investisseur profitera d’importantes réductions d’impôt tout en investissant dans une zone à fort potentiel et en plein développement. Visites possibles sur site.

 

Notre conseil : une opportunité rare à saisir!

 

Dossier complet du programme



100% Indépendant


Prix promoteur


10 ans d’expérience


Simulez votre réduction

d'impôts

Vos impôts annuels:

Formulaire de contact



Besoin de conseils personnalisés ?

Contactez nous

Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce programme ?

Posez-nous vos questions: