Programme Pinel

Lyon 3 – Montchat

Découvrez cette résidence intimiste de 27 appartements de 251.200€ à 522.200€

À partir de 251 200 €

 

Résidence neuve et intimiste, au sein du 3ème arrondissement lyonnais dans le quartier Montchat.

 

LOI PINEL
LYON 3
T1 au T4
1T 2020

Les points clés

 

 

 

  • Au sein du 3ème arrondissement, quartier Montchat
  • Résidence neuve et sécurisée
  • Intérieurs aux prestations de grandes qualités
  • Logements équipés de la domotique Flexom
  • Proximité des commerces, écoles et transports

 

La ville

 

La capitale des Gaules, est un véritable vivier d’Histoire, d’architecture et de gastronomie, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.

 

Ainsi, peuplée de plus de 1.3 millions d’habitants, Lyon est la deuxième région économique et bassin d’emplois en France.

 

De surcroît, en 2017, Lyon était considérée comme la dixième ville la plus attractive d’Europe, ainsi que la première ville de France où il fait bon vivre.

 

C’est également, le deuxième pôle universitaire et scientifique de France, avec plus de 144 500 étudiants et 13 000 chercheurs.

 

En outre, sa localisation est idéale, à 2h de Paris, à 1h30 des Alpes et à 1h40 de la méditerranée en TGV. En effet, Lyon est dotée de 3 gares TGV empruntées par 36 millions de voyageurs et un aéroport international, Lyon-Saint-Exupéry où circulent 9.5 millions d’individus.

 

Sa connectivité interne est formidable, des dizaines de lignes de bus, des stations de Vélo’v, 6 lignes de métro et 5 lignes de tramway, permettent de se rendre où l’on souhaite aisément.

 

L’emplacement

 

Éligible au dispositif Pinel, ce programme se situe dans le 3ème arrondissement lyonnais, plus précisément au sein du quartier de Montchat. Ainsi, ce quartier est composé de 15 000 habitants, dynamique et à l’animation sociale importante, il ne cesse de prospérer.

 

Ces appartements neufs sont situés à l’Est de Lyon, limitrophe avec Bron, Jouxte et la partie nord de Villeurbanne. Ainsi, Montchat, quartier historique est composé de maisons, d’hôtels particuliers, de nombreux parcs tels que Georges Bazin et Chambovet.

 

De surcroît, la douceur de vivre ambiante au quartier de Montchat est convoitée par de nombreux lyonnais. De plus, ce quartier est très bien desservi en transports en commun et regroupe de nombreux établissements scolaires. Idéal pour les familles en quête de calme et d’espace, mais également pour les étudiants et jeunes actifs qui trouvent tout le confort et le dynamisme d’un quartier vivant.

 

 

  À proximité

 

  • À moins de 300 mètres de 2 supermarchés
  • À 50 mètres du Parc Bazin
  • À 5 minutes à pied d’une école élémentaire et d’un collège
  • À 4 minutes d’un arrêt de bus comprenant deux lignes
  • À 5 minutes du tramway T3
  • À 7 minutes en voiture des Hôpitaux Est
  • À 10 minutes en voiture du périphérique

 

La résidence

 

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Ce programme de logements neufs, éligible au dispositif Pinel, profite d’un calme et d’une intimité certaine, grâce à un emplacement à l’écart. En effet, une nouvelle voie sera créée afin d’accéder à la résidence depuis la rue Saint Isidore.

 

De plus, en fonction du logement neuf sélectionné, vous pourrez disposer d’un parking ainsi que d’un jardin privatif et ou une terrasse.

 

Cette résidence, composée de trois îlots, offre 27 appartements allant du T1 au T4. Ils possèdent une isolation thermique et phonique, en accord avec les normes d’exigence RT 2012. De plus, la chaudière est individuelle au gaz et les radiateurs sont à l’eau chaude.

 

Ainsi, ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel, sera livré début 2020. Aux normes environnementales en vigueur, il est disponible à l’achat en résidence principale, mais également pour un investissement locatif Pinel. De fait, l’investisseur profitera d’importantes réductions d’impôts tout en investissant dans une zone à fort potentiel et en plein développement. N’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

Dossier complet du programme



100% Indépendant


Prix promoteur


10 ans d’expérience


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