Programme Pinel

La Mulatière

Résidence aux prestations haut de gamme en loi Pinel à La Mulatière à partir de 120 000 €

 

 À partir de 120 000 €

 

Un emplacement privilégié au porte de Lyon, dans un environnement naturel entre le Rhône et la Saône, pour ce projet en loi Pinel à La Mulatière, à partir de 120 000 €.  

 

PINEL
LA MULATIÈRE
Du T1 au T4
LIVRÉ

 

Les points clés

 

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  • Un emplacement préservé face au quartier de La Confluence à Lyon
  • De magnifiques vues sur toutes l’agglomération lyonnaise
  • À 400m des bus TCL
  • À proximité directe de toutes les commodités : école à 900 et à 5 min à pied des commerces
  • Prestations haut de gamme : avec une piscine chauffée privative au coeur d’un parc arboré
  • Réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% avec le dispositif Pinel à La Mulatière

 

 

La ville

La Mulatière est une commune située au cœur de l’agglomération lyonnaise, limitrophe à Lyon. Afin de préserver les atouts de la ville Lumière, La Mulatière s’est imprégnée de ses nombreux avantages. En effet, entre zone industrielle et hectares boisés, elle allie activité économique et bien-être de la nature.

 

Ainsi, nous pouvons observer que La Mulatière est une ville durable, ou la nature reste très présente, tout en proposant une économie active. En effet, elle cherche à améliorer le cadre de vie de ses habitants et à embellir son paysage grâce à un plan d’action pour préserver sa biodiversité.  De plus, elle accueille le progrès et la modernité. Limitrophe du célèbre quartier lyonnais de Confluence, La Mulatière est nichée entre le Rhône et la Saône. Grâce à son emplacement en hauteur, surplombant tout Lyon, elle présente de magnifiques vues et un panorama des plus agréable. 

 

Tout comme l’aménagement de Confluence en un quartier très prometteur, la ville de La Mulatière cherche à se développer. De fait, sa situation géographique est privilégiée. Comme nous l’avons expliqué, la ville se trouve au confluent du Rhône et de la Saône à deux pas du quartier de Confluence et à accès direct à l’autoroute A7. De plus, elle est traversée par 11 lignes de bus du service TCL, la gare d’Oullins (métro B) ainsi que la ligne de tramways T1, sont particulièrement proche, à 15 minutes à pied du programme. 

 

Forte de ses atouts, la ville souhaite favoriser le développement du commerce de proximité et de l’artisanat. Investir en loi Pinel à La Mulatière est donc un placement cohérent au vue de la vitalité de la commune en terme de développement économique moderne et durable.

 

De plus, La Mulatière est connue pour ses lieux touristiques, proches de l’hypercentre de Lyon. En effet, particulièrement réputée pour son célèbre et grand Aquarium de Lyon, celui-ci attire de nombreux visiteurs grâce à ses 5 000 poissons, 40 aquariums et 300 espèces venues des eaux douces et salées de toute la planète. De plus, la commune abrite la Bonne Maison, une demeure privée où l’on peut voir une grande collection de plus de 800 variétés de roses anciennes dans ses jardins. Enfin, la ville possède aussi le pavillon de la céramique, décoré de tableaux et de frises en céramique conservées au style Art nouveau ainsi que des dalles de ciment peintes.

 

Grâce à son développement intelligent, la ville est particulièrement attrayante pour tout investisseur immobilier. Sa proximité directe avec Lyon, ses nombreux commerces et emplois, ainsi que son désenclavement par les TCL et l’autoroute, garantissent une réussite à votre investissement en loi Pinel. 

 

L’emplacement

Situé à proximité de tout le confort lyonnais, ce programme est idéal pour un investissement en loi Pinel à La Mulatière. En effet, de la résidence, vous aurez accès au quartier de La Confluence de Lyon en seulement 5 minutes à vélo. Cet emplacement donne dès lors un confort de vie incomparable avec les autres communes de la première périphérie lyonnaise.

 

De plus, la résidence est à proximité directe de l’ensemble des transports en commun lyonnais. A seulement quelques pas de leur domicile, les résidents trouveront un arrêt bus qui relie directement à Bellecour, Perrache ou même la Part dieu. Le métro B et le tramway T1 sont accessibles en 20 minutes à pied, une station velo’v est également accessible à pied. De même ce tramway permet de relier la gare TGV Part Dieu en 20 minutes ou bien les centres universitaires lyonnais en 10 minutes. 

 

Le centre-ville de la commune de La Mulatière se situant à quelques mètres, la résidence permet également d’être proche de l’ensemble des commerces et commodités du quotidien. 

 

En résumé, l’emplacement privilégié de la résidence sur les hauteurs, permet de profiter d’une vie agréable et paisible, tout en étant proche en distance et en temps de la bouillonnante ville de Lyon. De plus, nous allons voir que ce programme éligible à la loi Pinel à La Mulatière dispose de prestations particulièrement intéressantes. 

 

 

 

 

    À proximité

  • À 400m des bus TCL
  • À 900m de l’école primaire
  • À 5 min à pied des commerces
  • À 5 min en voiture de l’autoroute A6
  • À 20 min à pied de la Gare SNCF et du métro B
  • À 20 min à pied du tramways T1
  • À 15 min en voiture du centre-ville de Lyon

 

 

 

La résidence

Ce projet Pinel de standing haut de gamme est constitué de larges appartements neufs, dans un écrin de verdure. Ajouté à un emplacement privilégié, cette résidence offre des prestations peu communes dans les projets immobiliers neufs en loi Pinel à La Mulatière. 

 

Tout d’abord, les appartements surplombent un magnifique parc arboré, totalement privé, avec une vue panoramique sur toute la région lyonnaise et son quartier Confluence, nouvelle identité de Lyon. Les logements ont été pensé afin de profiter au maximum du panorama et de la luminosité à toutes les heures du jour. 

 

Aussi, les 12 logements aménagés du T1 au T4 présentent une surface habitable allant du 20m2 au 102m2. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d’espaces verts privatifs délimités par des grillages doublés de végétation. En ce qui concerne les autres espaces verts, ceci sont en commun avec les autres habitants. A noter que pour un investisseur en Loi Pinel, le peu d’appartement en vente sur ce programme sécurise son investissement. En effet, cela réduit de fait la concurrence à la location mais aussi à la revente potentielle de son acquisition Pinel à la fin de l’obligation de conservation.

 

Chaque appartement possède son parking privatif en sous-sol, sécurisé par digicode. Les prestations intérieures sont également de standing avec volet électrique, domotique, belle hauteur sous plafond, cuisines équipées… Enfin, la résidence propose au cœur de son jardin privatif, une piscine chauffée et accessible pour tout résident.  

 

Au vu de ses prestations et de son emplacement stratégique, cette résidence neuve à La Mulatière conviendra aussi bien pour une acquisition en résidence principale que pour un investissement en loi Pinel. 

 

De par sa livraison déjà effectuée, vous pourrez profiter instantanément de votre appartement. En tant qu’investisseur locatif en loi Pinel, cela est également un avantage très intéressant. Vous profiterez d’une réduction d’impôt de 18% (en cas d’obligation de location durant 9 ans) du prix du bien, directement sur vos revenus 2019. 

 

Il est possible de visiter les appartements encore disponibles à partir de 120 000 €. N’hésitez donc pas à nous contacter pour tout intérêt sur ce programme en loi Pinel à La Mulatière.

 

Fort de son expérience et de son expertise du marché immobilier lyonnais, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives à travers un conseil adapté à votre situation et personnalisé suivant vos projets de vie. Tout cela à prix promoteur !

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

Dossier complet du programme

 


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