Programme Pinel

Ecully

Résidence de 130 appartements au sein d'Ecully de 120.500€ à 288.500€

À partir de 120.500 €

 

Magnifique résidence neuve au cœur de l’Ouest Lyonnais

 

LOI PINEL
ECULLY
T1 au T5
T4 2019

 

Les points clés

 

  • À 7 km de Lyon
  • Environnement verdoyant à proximité du centre
  • Très fort potentiel locatif
  • Proximité immédiate des transports
  • Commerces et groupements scolaires
  • Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% avec le dispositif Pinel
  • Résidence conforme à la RT 2012

 

La ville

 

Au cœur du très prisé Ouest lyonnais et de ses collines verdoyantes, Ecully se trouve à seulement 7 km de Lyon. La ville bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre ville et nature. En effet, Ecully fait partie des villes fleuries et possède un énorme patrimoine naturel puisque la ville compte 846 hectares dont 140 hectares d’espaces boisés classés. De plus, vous retrouverez quatre parcs et deux étangs, des paysages plutôt rares pour une commune située en périphérie de Lyon. Ainsi, vous retrouverez un mélange parfait entre ville et nature.

 

Ecully est parfaitement reliée à la ville lumière grâce à un réseau de transports en commun important composé de bus vous permettant de vous rendre au centre de Lyon très rapidement et très facilement. L’une des communes résidentielles les plus prisées de la région, elle compte de nombreuses rues commerçantes et espaces verts.

 

Compromis parfait entre ville et campagne, la ville se distingue par la qualité de ses services, de ses commerces et des nombreuses infrastructures disponibles. En effet, elle bénéficie d’une large palette d’enseignements : de la maternelle aux grandes écoles supérieures, dont certaines les plus réputées en France (EM Lyon, Institut Paul Bocuse, Ecole centrale de LYON). Ainsi, ce sont énormément d’étudiants qui se retrouvent chaque année au sein d’Ecully pour réaliser leurs études, un point qu’il faut prendre en compte lorsque vous réalisez un investissement locatif.

 

Idéal pour les familles, les jeunes actifs et les étudiants, Ecully possède une forte demande locative grâce à son cadre de vie très recherché qui représente le parfait compromis entre ville et campagne. Ainsi, vous n’aurez pas de mal à trouver un locataire si vous souhaitez investir à Ecully.

 

 

L’emplacement

 

La résidence se situe dans un quartier résidentiel très prisé d’Ecully. À proximité de l’autoroute A6 et des transports en commun, l’emplacement est idéal. En effet, l’arrêt de bus est situé à 50 m du bâtiment. De plus, la gare TER Dardilly est à 11 min en voiture, ce qui vous permet de voyager très facilement.

 

Vous pourrez également vous rendre dans le centre de Lyon en très peu de temps puisque la place Bellecour est située à seulement 16 minutes en voiture de la résidence.

 

De plus, vous pourrez aller faire vos achats très facilement sans avoir besoin d’utiliser votre véhicule puisque le centre commercial d’Ecully Grand Ouest se situe à 3 minutes à pied de l’emplacement. C’est un avantage non négligeable qui représente un critère de choix dans la recherche d’un appartement notamment pour les étudiants n’étant pas véhiculés. Vous pourrez également profiter du dynamisme de la ville puisque le centre où se trouvent tous les commerces est à deux pas des appartements du programme.

 

Ainsi, l’emplacement se trouve dans un endroit privilégié de la commune ce qui vous permettra de trouver un locataire très rapidement et très facilement. Investir dans un bien de ce programme représente donc une réelle opportunité d’investissement au vue des nombreux avantages offerts par la situation géographique des appartements.

 

    À proximité

  • À 2 pas du centre-ville et de ses commerces et services
  • À 2 min en voiture de l’autoroute A6
  • À 9 min en voiture du centre-ville d’Ecully
  • À 16 min en voiture de la Place Bellecour
  • À 50 m d’un arrêt de bus
  • À 10 min de la gare TER Dardilly
  • À 20 min du métro D, Vaise
  • À 3 min à pied du centre commercial Ecully Grand Ouest

 

 

 

La résidence

 

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La résidence offre une conception paysagère orientée biodiversité pour une vie au cœur de la nature.

 

 

Composée de 130 appartements du 1 au 5 pièces, la résidence propose des logements neufs, avec double ou triple exposition. Entièrement sécurisée par vidéophone, elle dispose de stationnements en sous-sol et d’un local à vélo. De plus, les habitants bénéficient de jardins potagers partagés.

 

Pensée comme un jardin à ciel ouvert, la résidence intègre une conception paysagère orientée biodiversité. En effet, grâce à son parc arboré, les logements cohabitent en harmonie avec la nature.

 

La résidence est conçue dans le strict respect de la RT 2012, afin de garantir l’isolation thermique et phonique de chaque logement. Pour le confort de tous, un ascenseur dessert tous les niveaux.

 

Ce projet est destiné à un achat en résidence principale, en résidence secondaire et investissement locatif sous le dispositif Pinel. Ainsi, cette loi permet d’investir tout en bénéficiant de forte réduction d’impôts grâce à une mise en location de 6, 9 ou 12 ans.

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnes dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

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