Programme Pinel

Craponne

Résidence neuve en plein cœur de Craponne aux prestations haut de gamme, à partir de 290 000 €

 À partir de 290 000 €

 

Découvrez ce programme éligible à la  loi Pinel en plein cœur de  Craponne, à deux pas de nombreux commerces et services.

 

 

LOI PINEL
CRAPONNE
Du T1 au T5
4T 2020

 

 Les points-clés

 

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  • Résidence neuve à 15 min de Lyon
  • En plein cœur de Craponne, à 2 min de la rue commerçante
  • À moins de 400m de deux lignes de bus
  • À proximité des commerces et établissements scolaires
  • Des prestations de qualité : jardins privatifs, Parquet chêne, double vitrage…
  • Eligible à la loi Pinel à Craponne

 

 

 

La ville

 

Craponne est une ville prisée de l’Ouest lyonnais. Limitrophe de Tassin-la-Demi-Lune, Craponne est composée de 11 000 habitants. Elle est installée au pied des très réputés Monts du Lyonnais et à seulement 10 km de la capitale des Gaules. Son cadre de vie est par conséquent très agréable et rare, à mi-chemin entre la ville de Lyon et la campagne.

 

Parfaitement reliée à Lyon par plusieurs lignes de bus, Craponne profite du dynamisme économique de la ville lumière, cette connexion constitue un avantage indéniable dans l’optique d’un investissement en loi Pinel à Craponne. Ainsi, plusieurs lignes de bus relient la ville à Lyon. Les  habitants pourront ainsi rapidement se rendre dans le 9ème arrondissement de Lyon et emprunter le métro D. Outre cette proximité, Craponne bénéficie elle-même d’une riche activité économique avec plus de 250 entreprises  implantées sur son territoire. De plus, le grand pôle économique de l’Ouest lyonnais, Techlid se situe à 20 minutes en voiture. Celui-ci abrite pas moins de 1 000 entreprises dans divers secteurs d’activités (commerce et automobile, activités juridiques, BTP…). L’opportunité d’emploi se trouve également à Ecully, aussi proche de Craponne, où nous pouvons trouver le siège social du grand groupe SEB. L’installation de nouvelles entreprises est facilité. Cela apporte un bon développement économique et attire les cadres et familles.

 

Craponne séduit les familles de par son activité économique mais également grâce à une qualité de vie très recherchée: un esprit « ville/village » comme en témoignent les nombreux commerces de proximité. La ville a su se développer pour séduire de plus en plus de familles. On trouve ainsi de nombreuses écoles maternelles et primaires, mais aussi des collèges dans la ville et les alentours.

 

une ville privilégiée où il fait bon vivre. Animée par sa vie associative, elle est également un haut lieu de culture. Effectivement, la commune accueille de nombreux évènements tout au long de l’année grâce à son espace culturel. Le plus connu de tous reste « The Green Escape », le festival de musique. De plus son marché, coloré et abondant, est un véritable lieu de retrouvaille pour les Craponnois, les mercredis et samedis.

 

Enfin, la ville met à disposition de ceux-ci de nombreux squares afin qu’ils puissent jouer en toute sécurité. De plus, nous pouvons également trouver dans la ville des parcs pour profiter de la ville paisible, tel que le Parc de la Tourette ou le Pré au cheval.

 

Après ces nombreux avantages cités plus haut, nous pouvons dire qu’il est avantageux d’investir en loi Pinel à Craponne. En effet, c’est un vrai havre de paix situé entre ville et campagne. La ville est paisible tout en restant connectée à Lyon.

 

 

L’emplacement

 

L’emplacement, au plein cœur de Craponne, est un endroit privilégié pour profiter de tous les avantages de la ville. Vous trouverez ainsi, dans un rayon de 300m un supermarché, pharmacies, banques ou encore plusieurs restaurants. Encore, pour les familles, deux établissements scolaire sont à seulement 10 min à pied. Des lignes de bus TCL se trouvent à moins de 200m, comme le C24 qui relie directement la résidence au métro Gorge de Loup en 30 minutes.

 

Pour les personnes véhiculées, l’emplacement est idéal puisqu’ils pourront rejoindre la place Bellecour, la plus réputée de Lyon, en 20 minutes en voiture tandis les fameux Monts du Lyonnais sont à  seulement 15 minutes. Enfin, Les autoroutes A6 et A7 sont aussi accessibles en 15 minutes.

 

Pour finir, afin de garantir calme et tranquillité aux résidents, la résidence se trouve en retrait de la rue.

 

 

    À proximité

 

  • À 330m de l’arrêt des bus C24 et 73
  • À 2 min de la place commerçante
  • À 5 min à pied d’un supermarché
  • À 10 min à pied de 2 établissements scolaires
  • À 15 min en voiture des autoroutes A6 et A7
  • À 15 min en voiture des Monts du Lyonnais
  • À 20 min en voiture de la place Bellecour

 

 

La résidence

 

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Du T1 au T5, cette résidence intimiste de 22 logements bénéficie d’un cadre optimal avec des appartements neufs et contemporains.

 

La façade bicolore blanche et grise s’allie à l’environnement calme et résidentiel de ce programme aux allures pavillonnaires. Effectivement, celle-ci se compose d’un espace vert à l’entrée de près de 150m2 afin d’inviter les résidents à la détente.

 

De plus, les appartements sont ponctués d’ouvertures généreuses afin que les appartements soient lumineux et agréable. Au rez-de-chaussée, les appartements sont prolongés d’un espace de vie sur l’extérieur grâce au jardin privatif. En ce qui concerne les logements en étage, ils possèdent tous un balcon. Tous on accès à un robinet de puisage pour les terrasses et le rez-de-chaussée.

 

Pour continuer, les appartements sont munis de volets roulants électriques ainsi que d’un accès avec le système Vigik pour plus de sécurité. De plus, les garages et parking sont au sous-sol de la résidence. Ces systèmes de sécurité sont des avantages à prendre en compte lorsque vous souhaitez investir, notamment en loi Pinel à Craponne.

 

De par les avantages notables de ce programme en immobilier, il vous est possible de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel à Craponne, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût (simulateur de réduction d’impôts). Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera via une étude patrimoniale globale, indépendante puis  dans toutes vos démarches administratives.

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

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