Programme Pinel

Champagne-au-Mont-d’Or

Laissez vous séduire par cette résidence neuve au cœur des Monts d'Or de 170.000€ à 685.000€

À partir de 170.000€

 

Découvrez cette jolie résidence au sein de la commune prisée de Champagne-au-Mont-d’Or

 

LOI PINEL
CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR
DU T2 AU T5
2018

 Les points-clés

 

  • Emplacement prisé des Monts du lyonnais
  • Résidence située au coeur de la commune
  • Transports en commun et axes routiers accessibles facilement
  • Vue et paysage que vous ne trouverez nulle part ailleurs
  • Lieu calme et paisible
  • Possibilité de réduire vos impôts jusqu’à 21% grâce au dispositif Pinel

 

 

La ville

 

 

Champagne-au-Mont-d’Or est une commune très prisée des Monts d’Or. En effet, située aux portes de Lyon, la ville propose un cadre de vie verdoyant et une tranquillité exceptionnelle. À seulement 15 min de Lyon, la commune est accessible très facilement.

 

Très attractive grâce à la proximité avec Lyon, Champagne-au-Mont-d’Or est très recherchée par les citadins en quête d’un coin de verdure. Egalement la commune bénéficie d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives importantes.

 

Grâce à de nombreux commerces et services, ainsi qu’un réseau de transports en commun important, Champagne-au-Mont-d’Or est une adresse idéale pour vivre en toute sérénité aux abords de Lyon.

 

Le cadre de vie de Champagne-au-Mont-d’Or associé à sa proximité avec la ville lyonnaise font de ce lieu un emplacement idéal pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier. Vous retrouverez des paysages que vous ne pourrez voir nulle part ailleurs avec des vues incroyables sur tout Lyon. Ce sont des avantages énormes quant à la location d’un bien pour vos potentielles futurs locataires.

 

 

L’emplacement

 

Cette belle résidence neuve se situe en cœur de Champagne-au-Mont-d’Or. Cet emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec des écoles, des commerces, la Mairie, des transports en commun et les axes routiers.

 

Ainsi, vous aurez accès à toutes les commodités très facilement et surtout, très rapidement. De plus, les transports en commun représentent un atout majeur pour les futurs potentielles locataires quant à leur recherche de biens à louer. Vous n’aurez donc pas de mal à trouver quelqu’un pour louer votre appartement.

 

Aussi, la résidence se trouve à seulement 4 kilomètres de Lyon. Là encore, cela représente un avantage considérable quant à la location de votre appartement puisque l’emplacement se trouve vraiment très près de la troisième plus grande ville de France.

 

En synthèse, la résidence possède énormément d’avantages pour la location. De plus, Champagne-au-Mont-d’Or est un lieux très prisé. La localisation de la commune allié à tous les attributs que possède l’emplacement de la résidence vous permet de réaliser un investissement très intéressant.

 

 

  À proximité

 

  • À 4 km des portes de Lyon
  • À 3 min des commerces et services
  • À quelques mètres de la Poste et la Mairie
  • Dans un rayon d’1 km écoles, collège et lycée
  • À 1.3 km de plusieurs hôpitaux
  • À 450 mètres de plusieurs supermarchés

 

La résidence

 

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La résidence se compose d’appartements neufs et réhabilités du 2 au 5 pièces. Pensés dans les moindre détails la résidence offre des prestations de standing.

 

Les espaces de vie généreux s’ouvrent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses et/ou jardins privatifs. De plus, chaque logement à été pensé et optimisé avec soin afin de privilégier les surfaces généreuses ouvertes sur l’extérieur. Ce programme neuf est disponible en résidence principale, seconde ou sous le dispositif de défiscalisation Pinel. Ainsi, cette loi permet d’investir tout en bénéficiant de forte réduction d’impôts grâce à une mise en location de 6, 9 ou 12 ans.

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre question !

 

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