Programme Pinel

Caluire-et-Cuire

Résidence flambant neuve comprenant 39 logements du studio au T4 de 176.000€ à 541.000€

 À partir de 176 000 €

 

Saisissez l’opportunité d’investir dans un magnifique logement lumineux, élégant et verdoyant au cœur de Caluire-et-Cuire.

 

 

LOI PINEL
CALUIRE-ET-CUIRE
Du Studio au T4
T2 2019

 

 Les points-clés

 

 

 

  • Résidence à 2 km de Lyon au cœur de Caluire-et-Cuire
  • Faible consommation énergétique, classée A
  • Emplacement très calme dans une impasse
  • Proximité des commerces, écoles primaire, collège, cinéma et transport en commun
  • Orientation est/ouest pour un ensoleillement naturel

 

 

 

 

 

La ville

 

Située au nord de Lyon, Caluire-et-Cuire, est une ville très attractive, limitrophe au 4ème arrondissement de Lyon et reliée par le pont Raymond Poincaré à Villeurbanne.

 

Cette commune est très bien desservie en transports en commun. En effet, plusieurs lignes de bus, métro et Vélo’v permettent de véhiculer facilement dans et en dehors de la commune.

 

Elle est la sixième ville de la métropole de Lyon par rapport à son nombre d’habitants, environ 41 000.

 

Cossue, Caluire-et-Cuire est la 34ème ville de France en proportion de contribuable assujetti à l’impôt sur la fortune. Ainsi, la demande locative est très élevée à Caluire-et-Cuire qui jouit d’un succès inégalé et offre une qualité de vie très recherché des Lyonnais.

 

Cette commune comprend des hectares de parcs et de jardins apportant son petit air de campagne.

 

La proximité avec le Parc de la tête d’Or est une véritable aubaine et permet de profiter de ce véritable poumon Lyonnais.

 

De plus, la présence de deux centres commerciaux, Aushopping et Carré Montessuy ainsi qu’onze complexes sportifs et espace culturels, dynamise ce secteur et facilite la vie des habitants.

 

 

 

L’emplacement

 

Eligible à la loi Pinel, ce programme se situe au nord de Caluire-et-Cuire, à moins de 5 km de Lyon.

 

Ce programme de logements neufs est situé dans le quartier du Vernay. C’est l’un des 8 quartiers de Caluire-et-Cuire et l’un des plus préservés. Une atmosphère familiale se fait ressentir, ainsi qu’un bien-être environnant et contagieux.

 

 

    À proximité

 

  • À quelques minutes à pied du cinéma Caluire
  • Collège André Lassagne – 7 minutes à pied
  • Sublime espace vert – 10 minutes à pied
  • Ecole élémentaire Jules Verne – 4 minutes de voiture
  • Centre commercial Aushopping – 5 minutes de voiture
  • Accès au périphérique nord à 10 minutes en voiture, de même pour le Parc de la Tête d’or
  • Proche de la ligne de métro C et des lignes de bus 9 et 33

 

La résidence

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Ces logements neufs ont été pensés pour conjuguer la sobriété, l’élégance, l’intimité dans un cadre harmonieux et verdoyant. Les heureux élus pourront profiter d’un habitat calme grâce à une impasse, leur garantissant sécurité et discrétion.

 

Les priorités données lors de l’élaboration de ces logements sont la qualité des équipements et des espaces. Ainsi, cette résidence dispose d’un chauffage individuel au gaz et de prestations de standing.

 

Parmi ces 39 logements neufs, allant du studio au T4 duplex, il est proposé 6 duplex inversés à la manière des maisons sur jardin. De plus, 15 habitations équipées de baies vitrées repliables permettent de jouir de la terrasse en été, ainsi qu’en hiver. La résidence offre également un appartement d’exception en attique de 155 m2 avec terrasse à ciel ouvert.

 

Les 39 logements de la résidence de ce programme, vous permettent un investissement sous le dispositif Pinel. Ainsi, grâce à ce dispositif bénéficier de fortes réductions d’impôts en investissant dans cette résidence neuve, au nord de Caluire-et-Cuire, dans une zone à fort potentiel locatif.

 

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