Programme Pinel

Bron

Découvrez les 95 appartements de cette résidence neuve allant de 130.000€ à 204.000€

 À partir de 130.000 €

 

Laissez-vous surprendre par cette résidence neuve au cœur du quartier Terraillon de Bron

 

 

LOI PINEL
BRON
Du Studio au T3
4T 2019

 

Les points-clés

 

Bron-Pinel-logement-locatif

  • Résidence neuve située à seulement 20 minutes du 5 ème arrondissement
  • Ecoles, collèges et lycées au pied de la résidence
  • Transports au commun à quelques mètres
  • Résidence située au coeur de nombreux espaces verts
  • Réduction d’impôts allant jusqu’à 21% grâce au dispositif Pinel
  • Conforme à la réglementation RT 2012
  • Fort potentielle locatif

 

 

 

La ville

 

Située à seulement 20 minutes du 5ème arrondissement de Lyon, la commune de Bron est le poumon vert de la métropole. En effet, avec 260 hectares d’espaces végétaux, Bron est l’un des communes les plus recherchées.

 

À proximité des élégantes avenues de Montchat au sein du 3ème arrondissement de Lyon, la commune de Bron est très bien desservie en transports en commun. En effet, Bron bénéficie de deux lignes de tramway et prochainement de 13 stations de la nouvelle ligne T6. Vous pourrez ainsi avoir très facilement accès à la ville de Lyon et tout cela très rapidement.

 

De plus, Bron est une ville sportive et adaptée aux familles grâce à 23 établissements scolaires, 6 lycées ou collèges et l’Université Lyon 2. En effet, l’éducation est l’une des priorités de la ville de Bron. L’éducation représente un atout majeur pour les familles qui recherchent un bien à louer.

 

Egalement, la commune bénéficie de l’excellence de son grand pôle hospitaliser, des entreprises de haute technologie et de son aéroport d’affaires. Ainsi, la ville est en pleine renaissance urbaine à l’image de Terraillon, son quartier emblématique.

 

 

L’emplacement

 

Le quartier Terraillon est l’un des quartiers emblématique de Bron. Depuis 2008 a été mis en place un important plan d’urbanisme au sein de ce quartier visant à repenser complètement ce dernier en terme d’aménagement pour lui apporter un côté beaucoup plus pratique. En effet, grâce à un aménagement des nouvelles rues et du cœur de ville, ce quartier est devenu un endroit à la fois agréable et pratique.

 

De plus, le quartier bénéficie du square Caravelle de 4 000 m2 qui offre des espaces de jeux, de verdure et de repos. Vous retrouverez un city stade, une grande air de jeux pour les enfants ainsi qu’un espace de détente et une pelouse. De ce fait, vous aurez accès à un endroit paisible ou vous pourrez vous ressourcer tranquillement avec toute votre famille ou même prendre l’air tout seul après une journée difficile.

 

Egalement, la modernisation du quartier Terraillon permet aujourd’hui d’accueillir de nouveaux équipement publics tels qu’une crèche, une médiathèque et une école. Ce sont des établissements très recherchés au sein d’une ville pour les parents puisque c’est un gain de temps considérable en comparaison d’un endroit qui n’en bénéficie pas. Vous aurez compris que cela représente un avantage non négligeable pour vous futurs potentielles locataires quant à la location de votre bien.

 

En d’autres termes, la rénovation complète de ce site, apportant plus de praticité, permet d’améliorer considérablement la ville de Bron. Ceci amène encore plus d’atout à l’endroit pour y vivre. Ainsi, toutes ces améliorations vous permettront de louer votre appartement beaucoup plus rapidement dans le cas où vous souhaiter investir Bron.

 

 

    À proximité

  • À 800 m du Centre commercial Sept Chemins et d’un hypermarché
  • À proximité immédiate de plusieurs écoles, collèges et lycées
  • A 10 min à pied du tramway T5
  • À moins de 10 min en voiture du périphérique Laurent Bonnevay et l’autoroute A43
  • À 10 min à pied de l’Hôtel de Ville-Bron, du Parc du Chêne et Eurexpo
  • À moins de 30 min en voiture des gares TGV La Part Dieu et Perrache
  • À 10 min en voiture des Hôpitaux Est, de Pôle Carré de Soie et de l’aéroport Lyon-Bron

 

 

La résidence

 

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Cette résidence neuve est composée de 4 bâtiments limités à 3 ou 4 étages. En effet, du 2 pièces aux 5 pièces, chaque appartement possède des espaces de vie spacieux ainsi qu’un balcon, une terrasse ou un jardin privatifs.

 

De plus, les larges espaces verts offrent un confort de vie inégalé. En effet, la résidence dispose d’un espace vert commun en cœur d’îlots avec un potager aromatique. Posséder un jardin aromatique est un privilège au sein d’une grande ville et représente un atout quant à la recherche de locataires potentielles.

 

Conforme à la réglementation RT 2012, cette résidence garantie le confort acoustique et thermique. De plus, totalement sécurisée, la résidence possède un garage en sous-sol.

 

Les 95 logements de cette résidence neuve seront livrés fin 2019, ainsi ce projet est disponible en achat en résidence principale, en résidence secondaire et en investissement locatif grâce au dispositif de défiscalisation Pinel. En effet, cette loi permet de bénéficier de 12, 18 ou 21% de réduction d’impôts en louant le logement 6, 9 ou 12 ans.

 

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnes dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

Pour toutes questions, n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

 

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