Programme Pinel

Brignais

Nouvelle résidence en plein coeur de Brignais

À partir de 150 000 €

 

Résidence neuve en plein coeur de Brignais

 

PINEL
BRIGNAIS
Du T2 au T3
T1 2019

 

Les points clés

brignais pinel

  • Appartements neufs en plein centre ville
  • A 20 minutes de Lyon
  • Nombreux transports en commun
  • Forte réduction d’impôts grâce au dispositif Pinel

 

La ville

 

Brignais est une ville de 11 332 habitants aux portes de Lyon. La ville de Brignais s’est fortement développé ces dernières années, en s’appuyant sur le dynamisme des villes environnantes telles que Saint Genis Laval et Oullins, et surtout sur sa proximité de la ville lumière.

 

La commune de Brignais offre un cadre vie accueillant et agréable, la ville a su conservé  son caractère authentique en rénovant son parc immobilier historique tout en construisant de nouveaux logements neufs, permettant ainsi de  répondre à la forte demande du secteur. Le centre de  ville a été urbanisé mais les espaces naturels sont toujours préservés. Brignais à d’ailleurs reçu le label de « Ville Fleurie ».

 

L’économie locale est portée par plusieurs types d’activités. On trouve ainsi une forte activité industrielle dans le centre-ville, tandis que  l’ouest de la ville comporte principalement l’activité commerciale. Au total,  on trouve près de 800 entreprises installées à Brignais. La ville bénéficie donc d’un vrai dynamisme économique local, en plus d’une proximité de Lyon.

 

Compte tenu de sa proximité avec la ville lumière et de son cadre de vie idéal, Brignais est devenu un endroit prisé, parfaitement desservi par les transports en commun En effet , le Tram-Train permet de relier Brignais au coeur de Lyon en 20 mn, tandis que la ligne de bus n°12 permet de rejoindre différents quartiers de Lyon rapidement.

 

 

 

L’emplacement

 

Les appartements neufs de ce programme, éligibles à la loi Pinel,  sont situés dans un endroit stratégique de la commune de Brignais, offrant à vos futurs locataires de nombreux avantages.

 

Tout d’abord, ces derniers auront accès au quartier Lyon-Confluence en seulement 20 minutes en voiture. Cette proximité avec ce secteur de la ville lumière représente un avantage qu’il faut prendre en compte. En effet, le quartier Confluence est un secteur en plein développement accueillant de nombreux commerces tel que le centre commercial Confluence mais pas seulement. Il offre également la possibilité d’avoir accès à des lieux culturels et prisés des habitants lyonnais tel que le musée des Confluence et surtout une facilité d’accès à tous les quartiers de Lyon grâce à la présence de tous les moyens de transports: métro, bus et tramway.

 

Egalement, les appartements sont situés à seulement 500 mètres de plusieurs lignes de bus, facilitant le déplacement de ces résidents. De plus, les lignes de bus présentes vous permettent de rejoindre la ville de Lyon très facilement et très rapidement. Les transports en commun étant l’un des critères principaux lors d’une location, la proximité des différentes lignes de bus de Brignais est un avantage non négligeable quant à la location de votre bien.

 

De plus, l’emplacement offre un accès rapide aux autoroutes A7 et A450, ce qui permet également aux habitants des appartements d’avoir accès rapidement au centre de Lyon en voiture, en moins de 20 mn.

 

Aussi, vous pourrez rejoindre la Gare de Brignais en seulement 9 minutes à pied. Cette dernière vous donne la possibilité de rejoindre plusieurs quartiers de Lyon, ce qui constitue un  avantage considérable en sachant que de nombreux étudiants réalisent leurs études dans ce secteur de la Capitale des Gaules.

 

Compte tenu de son emplacement stratégique, du fort développement de la ville et des communes environnantes, de la proximité de Lyon et du fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, réaliser un investissement locatif à Brignais constitue une excellente opportunité, permettant d’envisager une location sereine compte tenu de la forte demande tout en bénéficiant d’une forte réduction d’impôts grâce à la loi Pinel.

 

 

 

    À proximité

  • À 9 minutes à pied de la gare TER SNCF
  • A 15 min du CHU LYON SUD
  • À 20 minutes de Lyon
  • Nombreux commerces de proximité
  • Plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements

 

 

 

La résidence

 

La résidence est composé de 50 logements totalement neufs, du 2 pièces au 5 pièces en Duplex.

 

Tout d’abord, les appartements de ce programme immobilier neuf possèdent des prestations de qualités tel que :

 

  • Carrelage grand format dans toutes les pièces
  • Volets roulants électriques
  • Salles de bains équipées avec radiateurs,  sèches-serviettes, meubles vasques, miroirs et appliques lumineuses
  • Normes BBC ( batiment basse consommation) permettant de fortes économies de charges

 

Egalement, la copropriété est totalement sécurisée grâce à une porte d’entrée blindée ainsi qu’un vidéophone et un digicode.

 

Par ailleurs,, tous les appartements du programme disposent d’une terrasse ou d’un balcon apportant davantage de luminosité . Enfin, le projet comporte un jardin intérieur  arboré au calme.

 

Ce projet immobilier neuf est éligible à l’ensemble des dispositifs d’acquisition. En effet il s’adresse aussi bien à des personnes souhaitant acquérir leur résidence principale, qu’aux investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif sous le dispositif de la loi Pinel. Grâce à cette loi, vous pouvez investir en bénéficiant d’une forte réduction d’impôts de 12, 18 ou 21%.

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

Dossier complet du programme

 


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