Programme Pinel ancien

Caluire-et-Cuire

9 logements de standing au coeur d'un quartier privilégié de Caluire-et-Cuire à partir de 178.738€

 À partir de 178.738 €

 

Un emplacement privilégié au coeur de Caluire-et-Cuire avec une vue imprenable sur la ville lumière, éligible au dispositif Pinel

 

 

LOI PINEL
CALUIRE ET CUIRE
Du Studio au T4
T4 2019

 

Les points-clés

 

Programme Pinel Caluire

 

  • Au cœur d’un quartier privilégié de Caluire-et-Cuire
  • Résidence neuve éligible au dispositif Pinel
  • Prestation haut de gamme et parkings en sous-sol
  • Environnement unique à deux pas du Parc de la tête d’or
  • Proximité des transports en commun
  • Ecoles et commerces à proximité
  • Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% en utilisant le dispositif Pinel

 

 

La ville

 

Située à quelques minutes du centre de Lyon, Caluire-et-Cuire est une ville profitant du dynamisme économique de la ville lumière. En effet, face à la cité internationale, à 5 minutes à pied du parc de la tête d’or et 10mn de la place Bellecour en voiture, Caluire et Cuire bénéficie de nombreuses infrastructures qui se sont développées au fil des années dans ce secteur calme de l’agglomération lyonnaise. Ainsi, ce ne sont pas moins de 3 000 entreprises qui ont choisi de s’installer à Caluire et Cuire, offrant ainsi de nombreuses opportunités d’emplois.  En effet, la ville compte 5 000 emplois, preuve de son bon développement.

 

Le développement de la ville s’est accentué au fil des années notamment grâce à la construction de deux grands centres commerciaux donnant accès à toutes les commodités nécessaires aux habitants. De nombreux espaces verts, le parc de la tête d’or, 2 grands centres commerciaux…La ville possède toutes les caractéristiques d’un bon investissement locatif.

 

Vous retrouverez également des nombreuses écoles ainsi que tous les moyens de transport nécessaires tel que le métro, le bus et le train. C’est encore une fois, une preuve du développement de la ville qui se traduit par une facilité d’accès au centre de Lyon.

 

Ainsi, ces différents moyens de transport vous permettent d’avoir accès à la gare de Part-Dieu en moins de vingt minutes. De plus, les 11 lignes de bus vous permettent d’accéder à plusieurs quartiers de Lyon puis aux villes environnantes telles que Rilleux la Pape, Villeurbanne ou Saint Cyr au Mont d’Or et tout cela, de façon très rapide.

 

De plus, Caluire-et-Cuire dispose d’une atmosphère apaisante offrant aux habitants un cadre de vie privilégié où cohabitent espaces paysagers, logements, commerces et activités de loisirs. C’est un lieu idéal pour toutes les familles, grâce à une forte activité économique, les nombreuses  commodités et l’accès rapide au centre de Lyon.

 

Tous ces avantages font de Caluire-et-Cuire, un endroit idéal pour réaliser un investissement locatif, dans une ville où règne un esprit village tout en ayant les mêmes avantages que si vous habitiez au coeur de la ville lumière.

 

 

 

L’emplacement

 

Au coeur d’un quartier privilégié de Caluire-et-Cuire, la résidence se trouve dans un lieu idéal et tranquille pour les personnes recherchant calme et sérénité. En effet, il dispose d’une vue imprenable sur la ville lumière tout en profitant d’un esprit village. Egalement, vous pourrez profiter du Parc de la tête d’or puisque le programme est à deux pas de ce magnifique lieu arboré le plus connu de Lyon.

 

Bordé par le parc des Belges, juste à côté de la Cité Internationale, vous aurez un accès direct aux transports en commun. Ainsi, vous pourrez vous déplacer très facilement et avoir accès au centre de Lyon en seulement quelques minutes. Sachant que les transports en commun représentent un critère de choix quant à la location d’un bien, nous pouvons dire que l’emplacement du programme en fait un lieu privilégié.

 

Vous pourrez profiter de logements de standing tout en bénéficiant des nombreux avantages de la ville notamment grâce aux transports en commun, mais pas seulement. En effet, le programme est proche de toutes les commodités et commerces.

 

Ainsi, tous ces avantages font de ce programme immobilier un lieu idéal pour les personnes souhaitant investir dans un bien locatif éligible à la loi Pinel. En effet, la rareté des biens, la proximité avec la ville lumière, l’esprit village ainsi que toutes les commodités à proximité sauront vous séduire.

 

 

    À proximité

 

  • A moins de 20 minutes de la gare Part-Dieu
  • A 10 minutes à pied du Parc de la tête d’or
  • À 9 minutes à pied de la Cité Internationale
  • A proximité des commerces
  • A deux pas des berges du Rhône

 

 

La résidence

 

 

Programme Pinel Caluire
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Pinel Caluire-et-Cuire
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Ce projet immobilier haut de gamme est composé de seulement 9 logements de charme allant du studio au T4. Ces appartements seront tous éligibles à la loi Pinel puisqu’ils seront entièrement réhabilités. Vous retrouverez deux bâtiments sur trois niveaux dans un esprit loft, un type de bien très recherché et peu proposé. De plus, les appartements situés côté sud bénéficient de jardins privatifs qui vous feront vous sentir à la campagne tout en étant en plein coeur de Caluire-et-Cuire. Les logements orientés côté nord ont une vue dégagée sur le Rhône et ses berges pour le plaisir de ses locataires.

 

Au niveau des équipements, les appartements possèdent :

  • Un doublage thermique intérieur
  • Des fenêtres et portes-fenêtres en aluminium
  • Des placards équipés d’étagères et de penderie
  • Des WC suspendus
  • Un chauffe eau thermodynamique
  • Des radiateurs électriques à fluide caloporteur
  • Des salles de bain modernes avec vasque et rangements
  • Du parquet stratifié dans les pièces principales

 

Tous ces équipements neufs alliés au charme de l’ancien sauront séduire la plupart d’entre vous.

 

Egalement, la résidence bénéficie de garages en sous-sol ainsi que de places extérieures. Ce sont des critères essentiels au vu de la difficulté du stationnement dans le quartier. De plus, la résidence possède un accès sécurisé puis une porte extérieure commandée par videophone et contrôlée par badge de type Vigik.

 

La petite touche supplémentaire se trouve au niveau du hall d’entrée. En effet, ce dernier a été décoré par un architecte pour que vous vous sentiez bien dès votre arrivée au sein de la résidence.

 

Du studio au T4, les logements possèdent des prestations de grand standing tout en bénéficiant d’une localisation idéale. Ainsi, nous pouvons dire que c’est un programme de qualité représentant une très grosse opportunité pour les personnes souhaitant investir dans un bien locatif.

 

Ce programme, éligible au dispositif Pinel, sera livré au fin 2019. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif, mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

 

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre question !

 

 

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