Programme Pinel

Albigny

18 logements de 122.000€ à 400.000€

À partir de 122 000 €

 

Conçu comme un domaine privé, le programme Esprit Saône conjugue espaces paysagers et vie de quartier animée grâce à son emplacement de choix.

 

LOI PINEL
ALBIGNY-SUR-SAÔNE
Du Studio à la Maison
31/06/2010

 Les points-clés

 

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  • Réduction d’impôts jusqu’à 6 000€/an
  • Très fort potentiel locatif familial
  • Maisons et appartements
  • Jardins et espaces vert
  • Albigny / Lyon Part-Dieu : 11 minutes en TER

 

La ville

 

Entre la rive droite de la Saône, et, les très prisés Monts d’Or, Albigny-sur-Saône offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. La ville laisse une grande place à la nature, tout en étant aux portes de Lyon.

 

En effet, Albigny-sur-Saône est une commune qui permet une vie au vert tout en bénéficiant des avantages de la ville. Grâce notamment, au réseau TCL et à la gare TER d’Albigny-Neuville, qui relie Lyon-Vaise et Lyon Part-Dieu en seulement 11 minutes. Aussi, vous pourrez rejoindre en seulement 15 min en voiture l’hyper-centre lyonnais, en longeant les quais de Saône.

 

À 2 minute de la très dynamique et très prisée Neuville-sur-Saône, elle permet une douceur de vivre et une qualité de vie inégalable.

 

L’emplacement

 

La résidence neuve Esprit Saône, éligible en loi Pinel, se trouve sur un site d’exception. Elle est nichée sur les hauteurs de la commune, offrant une vue dégagée sur la Saône et les Monts d’or.

 

Aussi, le programme Esprit Saône bénéficie d’une situation centrale au sein de la commune d’Albigny-sur-Saône, entre le coeur du village et la gare TER, accessible à pied.

 

Tant adressé aux jeunes actifs en désir de grand air qu’aux familles, Esprit Saône saura ravir ses occupants.

 

En effet, vous trouverez dans un rayon de deux kilomètres : une crèche, écoles maternelle et primaire ainsi que plusieurs collèges et lycées.

 

Enfin, juste de l’autre côté du pont vous pourrez accéder à la commune de Neuville-sur-Saône. La présence de supermarchés, de nombreux commerces de bouche, d’un cinéma ou encore d’une salle de spectacle animeront votre quotidien.

 

 

    À proximité

 

  • Coeur du village
  • Gare TER
  • Crèches et écoles maternelle à 2km
  • Collèges et lycées à 2 km
  • Salle de spectacle et cinéma à 15min à pied

 

La résidence

 

 

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Ce programme immobilier neuf, éligible à la loi Pinel, se compose d’un îlot central regroupant plusieurs petits immeubles de 2 ou 3 étages ainsi que 7 maisons individuelles.

 

Le mélange d’appartements et de maisons est un avantage non négligeable et surtout très rare. Cela permet de valoriser les biens immobiliers à terme.

 

Enfin, ce projet permet de répondre en partie à la pénurie de maisons neuves ou récentes dans la région.

 

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, vous profiterez de prestations de standing : carrelage grand format, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendus, volets roulants électriques, vidéophone…

 

Du T2 au T4, ces appartements neufs bénéficieront tous d’un balcon ou d’une terrasse et de garages en sous-solPour un confort optimal, la résidence loi Pinel est entièrement close par un mur en pierre dorée.

 

Les maisons de 85 ou 95m² comporteront 3 ou 4 chambres et bénéfieront de jardins de 220 à 350m².

 

Aux normes environnementales en vigueur, il est disponible à l’achat en résidence principale mais également pour un investissement locatif Pinel. De fait, l’investisseur profitera d’importantes réductions d’impôt tout en investissant dans une zone à fort potentiel et en plein développement.

 

 

Dossier complet du programme



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