Programme Pinel à La Croix Rousse

Programme Pinel en haut des pentes de La Croix Rousse

À partir de 290 000 €

 

Découvrez cette nouvelle résidence Pinel au coeur de La Croix Rousse

 

PINEL
LYON 4
Du T2 au T4
T2 2021

 

Les points clés

 

pinel-croix-rousse5

 

 

  • Programme éligible au dispositif Pinel
  • Emplacement d’exception au cœur de la Croix Rousse 
  • Très forte demande locative
  • Proche de tous les commerces
  • Vue imprenable sur Lyon

La ville

La ville de Lyon est une métropole d’envergure nationale et européenne. En effet, c’est  une des villes les plus attractives de France. Sa situation géographique lui permet de s’imposer comme un acteur majeur du territoire. Son aéroport de renommée mondiale assure une proximité directe avec les capitales européennes. Elle dispose également de plusieurs gares qui relient la capitale en moins de 2h en TGV. Son réseau de transport interne performant et complet possède des lignes de métro, bus, tramway et des vélos. Cette ville particulièrement dynamique et accessible est fortement appréciée par la population estudiantine qui représente aujourd’hui plus 150 000 étudiants. La Capitale des Gaules voit alors sa demande locative fortement augmenter, favorisant donc l’investissement immobilier locatif dans le neuf, de par l’éligibilité de Lyon à la loi Pinel.

 

D’un point de vue économique, Lyon possède également de solides arguments. En effet, la ville organise chaque année plus de 97 congrès. Ses universités et ses formations attirent des enseignants et chercheurs réputés et confèrent à la ville une forte communauté étudiante. Lyon possède également des pôles de recherche dans de nombreux secteurs porteurs. Le centre économique de la Part Dieu est le deuxième de France derrière La Défense. En plein développement, les quartiers de Confluence et de la Part Dieu attirent de plus de plus de de grandes entreprises. On retrouve alors à Lyon les sièges sociaux d’Interpol, Babolat ou encore SEB.

 

D’un point de vue culturel, Lyon organise chaque année de très nombreux événements qui font de la ville une référence en matière de tourisme à l’échelle européenne, voire mondiale. Les nuits de Fourvière, les Nuits Sonores ou encore le festival Lumière attirent un grand nombre de visiteurs grâce à une programmation internationale. Cependant, c’est la Fête des Lumières qui se place comme étant le plus grand événement de l’année avec plus de 3 millions de visiteurs.

 

 

L’emplacement

 

Situé au 20 boulevard de la Croix Rousse, la résidence bénéficie alors d’un emplacement rare et prisé. En effet, au cœur du 4ième arrondissement, la Croix Rousse est aujourd’hui l »un des quartiers les plus recherchés de la ville. Secteur emblématique lyonnais, son ambiance est particulière. Qualifié de village dans la ville, on retrouve également une multitude de petits commerces, des marchés et des écoles.

 

La Croix Rousse est un quartier historique, il est alors fortement marqué par son passé de haut lieu du travail de la soie. Depuis 1998 le quartier est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Il est alors rare de trouver des nouvelles constructions dans le secteur, ainsi, ce programme Pinel à la Croix Rousse représente une réelle opportunité pour les investisseurs.

Culminant à 256m, la colline de la Croix Rousse dispose alors une vue imprenable sur l’ensemble de la ville lumière. Ainsi, ses pentes sont réputées pour leur charme. On retrouve alors à proximité de la résidence un ensemble de points emblématiques. La place des Terreaux, le jardin des plantes, l’amphithéâtre antique… C’est un village rempli d’une culture alternative qui attire un grand nombre d’artiste, des boutiques de créateurs, des cafés terrasses ou encore des restaurants lyonnais.

 

La résidence est également très bien intégrée dans le réseau de transport lyonnais. En effet, le métro C arrêt Croix Rousse se situe à moins de 10 minutes à pied de la résidence. Il est alors possible de rejoindre directement la place des Terreaux et le centre de la Presqu’ile en 5 mn.De plus, des lignes de bus permettent de relier rapidement les pôles essentiels de la ville.

 

De plus, le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien. On retrouve alors tous les commerces de proximité et le marché de la Croix Rousse. De ce fait, il propose quotidiennement des produits frais et de saison. De plus, la résidence se trouve proche d’un grand nombre d’établissement scolaire. En effet, il est possible d’accéder rapidement à pied à des établissements de la maternelle au lycée avec notamment l’institution des Chartreux reconnue comme le 5ième lycée au palmarès national par le Figaro.

 

 

    À proximité

  • À 5 min à pied des commerces
  • A 10 minutes du métro C
  • Bus à proximité immédiate de la résidence
  • A proximité de la place des Terreaux
  • À 2 min en voiture du périphérique
  • A proximité d’établissements scolaires

 

 

 

La résidence Pinel à La Croix Rousse

 

La résidence propose aux investisseurs 15 logements allant T2 au T4. Le bâtiment s’inscrit parfaitement dans l’esprit du quartier. La plupart des appartements bénéficient d’un espace extérieur sous la forme de balcon ou de terrasse. L’emplacement exceptionnel sur les hauteurs de la Croix Rousse offrira alors aux locataires des vues imprenables sur les pentes de la Croix Rousse ou encore l’ensemble de la capitale des Gaules.

 

Au dernier étage, deux logements en attiques sont disponibles avec plus de 40m2 de terrasse chacun. Cette typologie est rare, situé au dernier étage, les appartements offrent une vue panoramique sur la ville de Lyon. Ces deux villas sur le toit agrémentées de grandes terrasses invitent à un quotidien très privilégié́.

 

Tous les appartements disposent alors de prestation de qualité :

 

  • Menuiseries bois
  • Brise-soleil orientables électriques
  • Parquet en chêne
  • Placards aménagés avec structure autoportante type dressing
  • Chaudière individuelle gaz
  • Portes palières antieffraction

 

De plus, la résidence dispose de places de parking ce qui représente un réel avantage dans ce quartier. En effet, il est difficile de stationner dans les pentes de la Croix Rousse et le nombre de place est limité. Ainsi, tous les appartements bénéficient de place de parking afin que les résidents puissent se garer rapidement et en toute sécurité. Les garages sont en sous-sol avec des portes électriques pour plus de sécurité.

 

La résidence a été conçue en respectant la RT 2012 pour vous garantir une bonne isolation thermique et phonique dans tous les logements et surtout une économie de charges.

Toutes les typologies de cette résidence permettent alors de convenir autant pour un investissement locatif qu’une résidence principale.

 

Ce programme en Pinel à la Croix Rousse vous permet donc de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez alors d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût (simulateur de réduction d’impôts). Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.

 

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

Simulation personnalisée

 

Dossier complet du programme

 


Simulez votre réduction

d'impôts

Vos impôts annuels:

Formulaire de contact



Besoin de conseils personnalisés ?

Contactez nous

Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce programme ?

Posez-nous vos questions: