Programme neuf Pinel

Villeurbanne – Carré de Soie

Nouveau programme de logements neufs à Villeurbanne Carré de Soie

À partir de 169.000 €

 

Résidence neuve de standing au sein de Villeurbanne – Carré de Soie, quartier d’avenir

 

LOI PINEL
VILLEURBANNE
T2 au T4
T4 2020

 

Les points clés

 

programme-pinel-villeurbanne

  • À 400 m du pôle TCL (Tramway, métro)
  • Fort potentiel locatif
  • Centre Commercial Carré de Soie à 1 min à pied
  • À 15 min de la Part Dieu
  • Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% grâce au dispositif Pinel
  • Logements neufs aux larges surfaces

 

La ville

Villeurbanne est une commune qui est située aux portes de Lyon, dans le prolongement du 3ème et du 6ème arrondissement. Elle participe pleinement au dynamisme économique de la métropole lyonnaise. De ce fait, elle est considérée comme la deuxième ville du Grand Lyon.

Située à proximité du centre-ville de Lyon, Villeurbanne bénéficie de tous les moyens de transports que ce soit le métro, les tramways ou encore les bus. Les Transports en Commun Lyonnais permettent donc de rejoindre facilement et rapidement tous les quartiers de la métropole.

Aujourd’hui, Villeurbanne est très appréciée et recherchée sur le marché immobilier, aussi bien à la location que pour une acquisition. En effet, la ville est en plein essor avec des quartiers qui se développent, des espaces verts en nombre, ou encore avec ses nombreux monuments. Au fur et à mesure des années, Villeurbanne connaît un fort développement et propose de nombreuses nouvelles infrastructures. Elle est devenue l’un des piliers de la métropole de Lyon.

 

De fait, Villeurbanne est une ville dynamique et le prouve avec un lieu de vie agréable ou la culture est mise en avant. La population de la commune est d’ailleurs très cosmopolite. La ville dispose de nombreuses infrastructures comme le Théâtre Nationale Populaire, l’institut d’Art Contemporain, ou encore la Maison du Livre.

 

Villeurbanne est une ville agréable pour tous car elle est aussi bien adaptée aux étudiants, ainsi qu’aux actifs, mais également aux personnes âgées.

 

Enfin, Villeurbanne bénéficie de la classification en zone A des investissements immobiliers en Loi Pinel. De ce fait, le plafonnement de loyer est élevé et il est possible d’utiliser le dispositif Pinel pour réaliser un investissement locatif sûr et rentable sur le long-terme.

 

 

 

L’emplacement

 

L’emplacement de la résidence au sein de Villeurbanne est idéal. En effet, tous les transports en commun sont à seulement 400 m de la résidence. Cet avantage est capital car c’est l’un des critères les plus importants lorsque des personnes cherchent à louer un bien. De plus, avec les transports vous serez dans Lyon en seulement quelques minutes. La résidence est donc située à un endroit stratégique de Villeurbanne, au cœur de la métropole du Grand Lyon.

 

De plus, le quartier Carré de Soie est privilégié, convivial, moderne et parfaitement équipé. Le centre commercial, à seulement 1 minute à pied, propose également un cinéma et un centre sportif. De ce fait, toutes les commodités et tous les services sont à proximité immédiate de la résidence.

 

Aussi, l’école Simone Veil sera, dès 2021, à 2 minutes seulement de la résidence. De nouveaux commerces s’installent au pied l’immeuble, ainsi qu’une crèche et de nouvelles rues comme la Rue Willy Brandt, et bien d’autres artères qui seront arborées et donc très agréables . Tous les vendredis après-midi le marché est présent sur la place Cavellini.

 

Toujours dans un souci culturel, de nombreux équipements sont à disposition des résidents. Il y a par exemple la bibliothèque Marie-Ghislaine ou encore une salle de spectacles et de concerts. D’ailleurs, une nouvelle salle de spectacles sera bientôt disponible à Villeurbanne.

 

Ainsi, le programme se trouve dans un endroit stratégique de Villeurbanne, ce qui vous assure quant à la location de votre bien. En effet, au vu de l’emplacement, vous n’aurez aucun mal à trouver de très nombreux locataires potentiels.

 

 

 

    À proximité

  • À 15 min de Part-Dieu et de l’aéroport Saint-Exupéry
  • À 5 min du pôle TCL Vaulx-en-Velin la Soie
  • À quelques pas des commerces et de toutes les commodités
  • À 1 min du centre commercial Carré de Soie

 

 

 

La résidence

 

La résidence propose des appartements de standing qui allient les meilleurs agencements ainsi que des prestations de qualité. De plus, les appartements de la résidences sont particulièrement lumineux car, pour la plupart, les appartements sont orientés à l’Ouest ou au Sud, du côté du jardin intérieur.

 

Afin de profiter au maximum des espaces extérieurs, des balcons spacieux sont accessibles depuis le séjour. Certains se prolongent même le long des chambres. A noter que par exemple les appartements seront livrés avec du carrelage dans le salon et du parquet dans les chambres.

Pour garantir un confort optimal, un local à vélos est à disposition, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol.

 

Dans le but de faciliter la vie des familles, des espaces confortables prévoyant des espaces de rangement, ainsi que des salles d’eau complémentaires ont été conçus pour les appartements familiaux.

La résidence est conçue dans le strict respect de la RT 2012, afin de garantir l’isolation thermique et phonique de chaque logement.

 

Ce programme peut être envisagé pour un achat de résidence principale, ou bien dans le but de réaliser un investissement locatif sous le dispositif Pinel. Ainsi, cette loi permet d’investir tout en bénéficiant de forte réduction d’impôts grâce à une mise en location de 6, 9 ou 12 ans. A noter que les frais de notaire sur ce projet immobilier neuf sont réduits.

 

Fort de son expérience et de son expertise indépendante, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

Dossier complet du programme

 


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