Programme neuf en Pinel à

Lyon 3

Programme en Pinel à Lyon 3, dans le quartier dynamique de la Part Dieu

À partir de 195 000 €

 

Construisez votre patrimoine immobilier grâce à ce programme neuf dans le quartier lyonnais de la Part Dieu

 

PINEL
LYON 3
Du Studio au T4
1 T 2020

 

Les points clés

 

pinel-lyon-3

 

  • Appartements proche de la Part Dieu
  • Éligible au dispositif Pinel
  • Quartier très dynamique et central
  • Proche de toutes les commodités
  • Livraison rapide

La ville

 

La ville de Lyon est une des villes les plus attractives de France. En effet, sa situation géographique et son développement lui permettent d’être une métropole d’envergure européenne. Son réseau de transport performant fait figurer la ville parmi les acteurs économiques majeurs du territoire. La ville possède un aéroport de renommée mondiale qui assure une proximité avec les capitales des pays frontaliers. Elle dispose également de plusieurs gares TGV, de lignes de métros, de tramways et de bus. Cette ville particulièrement dynamique et accessible est fortement appréciée par la population estudiantine qui représente aujourd’hui plus 150 000 étudiants. La Capitale des Gaules voit sa demande locative fortement augmenter, favorisant ainsi l’investissement immobilier. locatif dans le neuf.

 

D’un point de vu économique, Lyon possède également de beaux arguments. Ainsi, la ville organise chaque année plus de 97 congrès. Ses universités et ses formations attirent des enseignants et chercheurs réputés et confèrent à la ville une forte communauté étudiante. Lyon possède également des pôles de recherche dans de nombreux secteurs porteurs. Le centre économique de la Part Dieu est le deuxième de France derrière La Défense.

 

D’un point de vue culturel, Lyon organise chaque année de très nombreux événements qui font de la ville une référence touristique européenne, voir mondiale. Les nuits de Fourvière ou encore les Nuits Sonores attirent les festivaliers grâce à leur programmation internationale. Cependant, c’est la Fête des Lumières qui se place comme étant le plus grand événement de l’année avec plus de 3 millions de visiteurs.

 

 

L’emplacement

 

Niché au cœur du 3ieme arrondissement, rue Antoine Charial, ce programme neuf Pinel à Lyon 3 bénéficie d’une situation idéale. A seulement quelques minutes de la Part Dieu, cette localisation est donc particulièrement premium. En effet, le centre de la Part Dieu est le quartier d’affaire de la ville de Lyon.

 

On retrouve dans le quartier une multitude de commerce et de restaurant. Le centre commercial Part Dieu regroupe plus de 180 magasins de toutes marques. Le quartier bénéficie de l’attrait de plus de 800 commerces et de plus de 35 millions de visiteurs annuel. Un projet de développement du quartier de la Part-Dieu est en cours, avec pour but d’allier la performance économique au bien être des habitants. Pour ce faire, la gare va doubler sa capacité d’accueil, des nouveaux logements seront construits et des espaces de partage vont être aménagés. Les halles Paul Bocuse, figure emblématique de la gastronomie lyonnaise, se trouvent également dans le quartier.

 

En plus d’être le pôle principal économique de la ville, le quartier est très dynamique. A seulement 10 minutes à pied de la résidence on retrouve le métro B.  On retrouve également des lignes de tramway qui desservent les pôles principaux de Lyon et son agglomération. A côté du métro, la gare de la Part Dieu est la principale gare de Lyon. Gare TGV, elle relie Paris et Marseille en moins de 2h. De nombreux TER passent également pour assurer des trajets quotidiens dans toute la région Auvergne Rhône Alpes.

 

A seulement quelques pas de ce programme neuf en Loi Pinel à Lyon 3, on retrouve de nombreux commerces : épiceries, pharmacies, boulangeries…Ainsi, cette localisation centrale est prisée et assure une demande locative élevée. A moins de 5 minutes à pieds de la résidence on trouve une crèche, une école maternelle, primaire ainsi qu’un lycée. Les locataires profiteront du rayonnement et du potentiel de croissance de la capitale des Gaules.

 

 

 

    À proximité

 

  • quartier de la Part Dieu
  • tramway, bus et métro
  • Rues commerçantes
  • Parkings
  • de nombreuses écoles allant de la crèche à l’université

 

 

Les appartements

Le projet propose aux investisseurs 30 appartements allant du studio au T4. Cette résidence entièrement neuve va proposer aux futurs locataires des prestations de qualité afin de garantir un confort maximal.

 

Tout d’abord ce programme immobilier en Pinel à Lyon 3 est aux dernières normes énergétiques BBC et RT 2012. Les matériaux vont permettre une optimisation acoustique et thermique dans les appartements. Avec des logements moins énergivores et plus silencieux, les charges seront moins élevées et le quotidien plus calme.

 

La résidence est au milieu d’un petit parc boisé afin d’être un lieu propice à la détente. Cet écrin de verdure se retrouve également dans un jardin imaginé par un paysagiste avec notamment plusieurs arbres fruitiers.

 

Pour ce programme les parties communes ainsi que les appartements présentent des prestations pour un confort optimal :

– Local à vélo au sous-sol

-Vidéophone et digicode pour accéder à la résidence

-Parquet dans les chambres

-Volets roulants dans toutes les pièces

-Chaudière individuelle au gaz

 

Des hautes et larges fenêtres vont amener une grande luminosité dans les pièces de vie. Dans un environnement calme et bucolique, les logements sont parfaits pour se ressourcer. La résidence est également entièrement sécurisée.

 

Les locataires du dernier étage de ce programme neuf en Loi Pinel à Lyon 3 pourront bénéficier de deux terrasses allant jusqu’à 112m2. Effectivement, l’exposition et la vue panoramique sur Lyon promettent de séduire la demande locative.

 

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Ce programme neuf en Loi Pinel à Lyon 3 vous permet donc de réaliser un placement immobilier en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.

 

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne de façon indépendante dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

 

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