Programme Monuments Historiques & Déficit Foncier

Vieux-Lyon

10 appartements de 600.000€ à 1.400.000€

À partir de 600 000 €

 

Lyon est une ville historique par excellence, capitale des Gaules devenue métropole européenne. Elle profite aujourd’hui d’une situation centrale et d’un rayonnement mondial. Découvrez ce projet immobilier de prestige, au cœur du quartier renaissance de l’hypercentre lyonnais.

 

LOI MONUMENTS HISTORIQUES
LYON 1
Du T1 au T4
T1 2020

 

 Les points-clés

 

 

  • Projet de prestige en MH
  • Situation centrale eu cœur de ville
  • Réduction d’impôt exponentielle : sans limite
  • 10 appartements d’exception

 

 

 

La ville

 

En 1998, Lyon fut inscrite par l’UNESCO au patrimoine mondial de l’humanité. Fondée à l’antiquité, la ville de Lyon présente la capacité remarquable de conserver ces quartiers historiques. À travers une expansion vers l’extérieure, Lyon préserve son Histoire sans en détruire le cœur. Ainsi, ce sont près de 10% de la surface de la ville (soit plus de 400 hectares) qui ont été classés patrimoine mondial.

 

De plus, grâce à son histoire millénaire, Lyon a acquis une reconnaissance internationale. Elle s’est traduite en novembre 2016 par l’accession à la présidence de l’Organisation des Villes du Patrimoine Mondial.

 

Ce changement de statut, la ville de Lyon l’a initié il y a déjà plusieurs décennie. Aujourd’hui elle figure comme une véritable place forte de l’Europe, grâce à ses multiples attraits, aussi bien historiques et culturels qu’économiques et universitaires. Investir dans l’immobilier lyonnais est dorénavant un gage de sécurité long-terme et d’appréciation patrimoniale.

 

L’emplacement prenium

 

Situé au 37 rue Saint-Jean, l’Hôtel d’Estaing profite d’un emplacement particulièrement central. Au cœur de l’hyper-centre-ville de Lyon et au sein du quartier historique du Vieux-Lyon, ce programme Monuments Historiques offre un cadre de vie unique. Au pied de la colline de Fourvière, l’immeuble se place à seulement quelques mètres de la Cour d’Appel de Lyon et de la basilique Saint-Jean.

 

Ainsi, l’ensemble des transports en commun sont à proximité directe avec notamment la station du métro D « Vieux Lyon », à 50 mètres. La célèbre place Bellecour, point névralgique de Lyon, est située à seulement 200 mètres face à l’immeuble.

 

De plus, situé en bordure des quais de Saône, les futurs habitants du programme pourront aisément profiter de la rénovation des quais. Parfait pour les ballades à pied ou fluviales la résidence est idéalement localisée.

 

A noter, la récente création d’un parking « Parc Auto Saint-Jean » en face du projet immobilier. Cet aménagement permettra de louer à l’année une place de stationnement.

 

Enfin, le quartier du Vieux Lyon, l’un des plus vaste quartier Renaissance d’Europe, offre à ses habitants une merveille d’architecture d’époque conservée et homogène. Quartier touristique par excellence, il abrite de nombreux commerces de proximité, typiquement lyonnais et attachés à leur singularité.

 

 

    À proximité

 

  • Métro ligne D
  • Place Bellecourt à 200m
  • Quais de Saône
  • Parking « Parc Auto Saint-Jean »
  • Cathédrale Saint-Jean-Baptiste

 

Ce projet historique

 

 

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Ce projet de rénovation de l’Hôtel d’Estaing, également appelé La Maison du Chamarier, représente indéniablement l’un des plus beaux programme immobilier à Lyon depuis de nombreuses années. En effet, c’est l’un des joyaux du patrimoine historique et architectural du Vieux Lyon dont il est ici question.

 

Grand dignitaire du chapitre de Saint-Jean, le chamarier était en charge de la sécurité, de la justice et de la voirie de la ville de Lyon. En 1496, François d’Estaing, nommé chamarier du chapitre de Lyon, réalise des travaux de grand ampleur dans sa maison de fonction. Ainsi, jusqu’en 1516, il va réorganiser l’espace selon le schéma traditionnel des maisons Renaissance : Une cour intérieure dans laquelle prennent place un escalier en vis et des galeries ouvertes reliant les corps de bâtiment entre eux.

 

Seulement 10 appartements d’exception vont être remis au gout du jour par les Architectes des Bâtiment de France, et les Compagnons du devoir. Leur rôle : concilier maitrise technique et mise en valeur esthétique. Ainsi, dans l’objectif d’un trait d’union entre passé et présent, les appartements offrent un niveau de prestations exceptionnelles.

 

Livrables au début 2020, ces appartements présentent dans leur intégralité une inscription à l’inventaire principal des Monuments Historiques de France. Grâce à cela, l’acquéreur peut réduire de son revenu imposable l’ensemble des dépenses de travaux effectués. Cela est possible sans limitation ni prise en compte dans les niches fiscales.

 

Tout en profitant d’un levier fiscal très important, avec environ 80% de travaux sur le prix global, l’investisseur pourra également résider dans l’appartement de prestige acheté.

 

De par sa singularité et sa rareté, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter au plus vite notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige Corneille Patrimoine vous accompagnes. 

 

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