Programme Malraux & Déficit Foncier

Terreaux

45 appartements d'exception au coeur de la presqu'île lyonnaise

À partir de 146 000 €

 

Découvrez ces 45 appartements de grand standing en hyper centre de Lyon dans un immeuble éligible au dispositif Malraux, très rare dans une ville aussi dynamique que Lyon. 

 

LOI MALRAUX
LYON 1
Du T1 au T4
T3 2019

 

 Les points-clés

 

 

  • Jusqu’à 40 000€ de déduction d’impôts/an
  • Bien d’exception et rare à Lyon
  • Hôtel de Ville : édifice prestigieux et emblématique
  • Très fort potentiel locatif
  • Immeuble du IXème siècle
  • Budget maîtrisé

 

 

 

La ville

 

Avec plus de 2 000 ans d’histoire, Lyon a su conserver un patrimoine architectural et culturel remarquable. Entre cathédrales, monuments traditionnels reconnus et bouchons lyonnais, la ville offre un concentré d’authenticité et de tradition.

 

 

Au confluent du Rhône et de la Saône, elle offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Attachée à son héritage, la cité des gones n’en est pas moins à la pointe de la modernité, à l’image de son récent quartier de la Confluence. Avec récemment la création du Musée des Confluences, un édifice spectaculaire avec une architecture hors du commun qui offre un programmation culturelle riche.

 

 

Enfin, profitant d’une position géographique idéale au cœur de l’Europe et d’un fort dynamisme économique, Lyon est une terre d’accueil privilégiée pour les entrepreneurs.

En effet c’est a première ville intelligente et connectée de France. Lyon est particulièrement performante dans les domaines des sciences de la vie et des éco-technologies. En effet, au sein des ses pôles de développement Lyon ne cesse d’innover.   

 

L’emplacement

 

C’est en plein cœur de ville, à 150m de la fameuse Place des Terreaux et de l’Hôtel de ville que cette magnifique réalisation subira une rénovation complète.

 

La Place des Terreaux abrite de nombreux joyaux architecturaux, tel que l’Hôtel de ville, le Palais St Pierre ou encore le Musée des beaux-arts. De plus, les petites rues qui l’entourent offrent de très nombreux commerces, galeries, boutiques vintages, restaurants et autres cafés théâtres.

 

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun avec deux lignes de métro, onze lignes de bus et plusieurs stations Velo’v.

 

Enfin, la résidence se trouve à 10 minutes à pied de la place Bellecour et du Vieux Lyon et jouit d’un emplacement exceptionnel. Avec une demande locative toujours en hausse dans ce secteur, ce programme en loi Malraux offre représente un investissement sûr et rentable.

 

 

    À proximité

 

  • Métro ligne A
  • Place des Terreaux à 200m
  • Quais de Saône
  • Parking « Parc Auto Hôtel de Ville »
  • Opéra de Lyon

 

La résidence

 

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Ce projet, éligible à la loi Malraux offre des prestations de grand standing. Entre parquet en chêne, cuisine et salle de bains équipées, ou encore cheminée et hauteur sous plafond. Tout le charme de l’ancien sera préservé lors de la rénovation des ces 45 appartements d’exception

 

De plus, les 45 appartements seront entièrement rénovés, selon les normes et le cahier des charges de l’architecte des bâtiments de France. Ces appartements haut de gamme donneront soit du côté Rue des Romarins, soit sur une cour intérieure. 

 

Enfin, pour le confort de tous l’installation d’un ascenseur totalement vitré est prévu. Ce type de prestation demeure très rare sur lors de rénovations d’immobilier ancien. Ainsi, les 6 étages seront accessibles par un ascenseur qui sera spécialement installé lors de la rénovation des parties communes.

 

L’emplacement du programme permettra une réduction d’impôt de 22% du montant des travaux et il sera livré au premier trimestre 2019.

 

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