Programme en loi Pinel

Lyon 5ème

Résidence neuve sur les pentes de la Croix-Rousse à Point du Jour à partir de 182 000 €

À partir de 182 000 €

 

Résidence neuve loi Pinel Point du Jour

 

PINEL
LYON 5ème
Du T2 au T5
4T 2020

 

Les points clés

 

Programme-Pinel-Lyon5

  • Appartements neufs idéalement situés
  • À 15min de la place Bellecour
  • Prestations haut de gamme
  • A 200m des transports en commun
  • Éligible à la loi Pinel à Lyon
  • Forte réduction d’impôts grâce au dispositif Pinel

 

 

La ville

 

Lyon est une ville où réaliser un investissement locatif est très intéressant, pour plusieurs raisons. La demande locative est très élevée est c’est le critère principal à prendre un compte lors d’un investissement locatif. On observe un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, ce qui élimine tout risque locatif. Ensuite, les prix de l’immobilier lyonnais ne cessent d’augmenter. Cette croissance s’explique par les nombreux atouts que possède la ville lumière: seconde agglomération française, une activité économique très soutenue, un bassin d’emplois considérable, un excellent positionnement géographique à 2h de Paris et au carrefour de l’Europe…

 

 

Par ailleurs, Lyon accueille de nombreux étudiants, près de 150 000, ce qui en fait la 2ème ville étudiante française derrière Paris. La ville lumière dispose ainsi  de nombreux établissements d’enseignement supérieur, attirant chaque année de nombreux étudiants.  On trouve différents instituts comme Paul Bocuse, l’Ecole Centrale, L’Ecole de Management de Lyon…

 

Aussi, Lyon bénéficie d’un considérable rayonnement à l’étranger, permettant d’attirer de nombreux touristes, attirés aussi bien par la richesse culturelle de la ville que par ses nombreux événements. L’évènement majeur étant la très prisée fête des lumières, qui accueille de nombreux touristes chaque année durant 3 jours. Durant cet évènement, la demande locative courte durée augmente considérablement, favorisant la rentabilité locative des investisseurs proposant ce type de prestations.

 

Vivre à Lyon permet également de profiter de son histoire par ses monuments ainsi que de magnifiques places, connues de tous. Elles sont les principales attractions touristiques de la ville, dynamisant l’économie lyonnaise et l’immobilier locatif. Egalement, Lyon possède une place importante dans la gastronomie française. Les habitants peuvent profiter de nombreux restaurants typiques ou gastronomiques, au 1er rang desquels on retrouve le restaurant Paul Bocuse.  Les habitants lyonnais ont aussi accès à de nombreux commerces et magasins, leur permettant d’avoir à disposition toutes les commodités.

 

Pour finir, la Capitale des Gaules dispose de nombreux espaces verts comme le célèbre Parc de la tête d’Or, le parc de la feyssine, ou encore les quais du Rhône qui ont été réaménagés récemment.

 

Nous allons donc vous présenter un programme immobilier éligible au dispositif Pinel à Lyon qui se veut être un investissement patrimonial de qualité au vu de ses nombreux avantages en termes d’emplacement et de prestations.

 

 

 

L’emplacement

 

Situé sur les hauteurs de la ville des lumières, surplombant la ville, le programme dispose d’un emplacement de choix puisqu’il se trouve sur l’un des quartiers les plus agréables de Lyon : Point du jour.

 

Ce dernier a été nommé ainsi du fait de sa localisation avantageuse qui, permet aux habitants de ce secteur de profiter des premiers rayons de soleil dès le matin. En effet, il se situe en hauteur et à l’Ouest de la colline de Fourvière, offrant ainsi un beau cadre de vie et une vue imprenable sur Lyon.

 

Le 5ème arrondissement lyonnais bénéficie d’un environnement privilégié puisque vous pourrez profiter d’un esprit village tout en étant au cœur de  Lyon, à 15 mn de la place Bellecour.  Le quartier dispose de nombreux espaces verts ainsi que des lieux historiques très prestigieux. Vous retrouverez notamment le Théâtre Antique de Lyon, un des plus anciens vestiges Gallo-Romains de France.

 

Egalement, de nombreux groupes scolaires réputés tels que l’établissement Joliot-Curie, un des lycées les plus réputés de la Capitale de Gaulle. Ainsi, les habitants ont à leur disposition une qualité d’enseignement qui séduit les familles.

 

Ces appartements neufs se situent à seulement 15 min de l’hyper centre de Lyon, la place Bellecour, une des places les plus fréquentées de la ville, l’emplacement étant le premier critère lors d’un investissement immobilier, cette proximité est essentielle.

 

Vous aurez accès très facilement aux transports en commun puisque le programme est à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus TCL, permettant à vos futurs locataires de se déplacer rapidement. Encore une fois, cette proximité avec les lignes de bus accentue la qualité de cet investissement en loi Pinel à Lyon.

 

Pour finir, vous pourrez profiter du quartier vivant du 5ème arrondissement lyonnais puisque, la Place Bénédicte Teissier est à seulement 150 m de ce programme immbobilier, Cette dernière est la plus dynamique et la plus active de ce secteur. Ainsi, vos futurs locataires pourront bénéficier du dynamisme de l’arrondissement en ayant accès aux boutiques et restaurants du quartier en seulement quelques minutes à pied.

 

 

 

 

    À proximité

  • À 10min en voiture du Périphérique Nord
  • A 15min du centre-ville de Lyon
  • À 100m de l’arrêt de bus TCL
  • A 150m des commerces
  • À 9min de la gare TER
  • 250m d’une station vélov

 

 

 

La résidence

 

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Cette résidence idéalement située est éligible à la loi Pinel à Lyon et dispose de prestations de qualité.

 

En effet, vous pourrez investir dans des appartements du 2 au 5 pièces, bénéficiant tous d’un espace extérieur,  balcon,  loggia ou  terrasse. Ainsi, vous pourrez profiter du cadre privilégié implanté dans un écrin de verdure tout en étant au cœur de Lyon.

 

Les appartements disposent de grandes hauteurs sous plafond,  ils sont tous équipés de baies vitrées leur offrant une grande luminosité. Chaque bien possède une cuisine ouverte. Ainsi, la hauteur sous plafond, la luminosité et l’aménagement des appartements bénéficient d’un esprit loft et moderne, offrant une haute qualité de vie à vos potentiels locataires.

 

Au niveau des prestations intérieures, chaque bien bénéficie de prestations de qualité car ils sont équipés de :

 

  • Placards s’ouvrant à la française
  • Chauffage individuel au gaz
  • Larges baies vitrées
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage dans les pièces de vie
  • WC suspendu

 

Egalement, les parties communes seront particulièrement soignées. Les habitants profiteront ainsi de garages fermés électriques, d’un ascenseur mais aussi d’un local vélo sécurisé.

 

Ce projet immobilier, éligible au dispositif Pinel à Lyon vous permet de réaliser un investissement locatif alliant sécurité et rentabilité . Ce dispositif de défiscalisation vous donne accès à une fiscalité très avantageuse de 12%, 18% ou 21% de réduction d’impôts. Ainsi, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une bonne rentabilité locative au vu des prestations du programme, de son emplacement, de l’évolution du marché immobilier lyonnais et surtout de la demande locative très élevée.

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

Dossier complet du programme

 


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