Programme en loi Pinel

Lyon 8ème

Résidence neuve dans le quartier Grand Trou à partir de 237 000 €

À partir de 237 000 €

 

Résidence neuve éligible à la loi Pinel à Lyon dans le 8ème arrondissement

 

PINEL
LYON 8ème
Du T2 au T3
3T 2021

 

 

Les points clés

 

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  • Résidence neuve dans le 8ème arrondissement de Lyon, à la frontière du 7ème
  • Dans le quartier paisible en développement, Grand Trou
  • À 3 min à pied de l’arrêt de bus et à 10 min à pied des tramways T2 et T4
  • Dans un rayon de 400m : école, clinique, pharmacie
  • À 850m d’une grande surface
  • Éligible à la loi Pinel à Lyon
  • Forte réduction d’impôts grâce au dispositif Pinel

 

 

La ville

 

Lyon, seconde agglomération française, est reconnue pour son développement et son attractivité aussi bien pour les entrepreneurs que pour les futurs diplômés. En effet, Lyon, à la pointe de l’industrie, permet aux entrepreneurs de lancer leur entreprise et de créer de l’emploi. De plus, les étudiants sont souvent incités à venir sur Lyon pour leurs études supérieures afin de profiter des grandes écoles que la ville propose. En effet, les lyonnais ont la chance de détenir de grandes écoles de commerce, l’INSA ou encore l’Institut Bocuse. Lyon possède un réel vivier de compétences ce qui lui a permis de gagner le prix de la meilleure ville étudiante de France de 2017-2018.

 

 

En poursuivant, nous pouvons trouver une réelle opportunité d’investissement dans la loi Pinel à Lyon grâce à la richesse de son réseau de transport en commun TCL qui se développe chaque année afin de recouvrir au maximum la ville et ses arrondissements. Le désenclavement d’une ville est à valoriser lorsque l’on cherche à optimiser son investissement car les transports en commun sont l’une des choses les plus importantes quand l’on cherche un logement.

 

Lyon accueille plus de 500 000 habitants. Les touristes et habitants forment une forte diversité dans la ville, chacun trouvant ce qui les aspirent. En effet, il fait bon vivre à Lyon, grâce à son dynamisme économique, mais également sa qualité de vie. La ville souhaite valoriser et multiplier ses espaces verts pour créer une atmosphère de détente au cœur de la ville. Elle possède un des plus grands parcs urbains avec les 120 hectares du parc de la Tête d’Or. Pour continuer dans cette idée de ville verte, le Rhône et la Saône traversent Lyon en laissant plusieurs étendues agréables le long des fleuves. C’est une raison qui attire continuellement de nouveaux habitants et qui permet de cette part la hausse des prix de l’immobilier de la ville.

 

L’âme culturelle et dynamique de Lyon occasionne une meilleure économie. En effet, le taux d’employabilité élevé ne cesse de croître grâce aux sièges sociaux comme Sanofi Pasteur (qui détient 25% des parts de marché dans le monde) ou encore Keolis Lyon. De plus, les startups se sentent bien à Lyon aidé du programme Big Booster, accélérateur de startups, qui leur permet de s’installer même jusqu’à l’international. Toutes ces organisations créaient une grande richesse dans l’agglomération ainsi et des emplois dans différents domaines.

 

La capitale des Gaules fascine le monde. En effet, sa gastronomie attire les fins gourmets jusqu’à en parler comme la meilleure ville à visiter en France dans le prestigieux journal New York Times. Ses bouchons et ses chefs de renommée mondiale, comme Paul Bocuse ou encore Mathieu Viannay (La Mère Brazier), donne du crédit à la ville. De plus, la Cité Internationale de la Gastronomie ouvrira bientôt ses portes à l’Hôtel Dieu ce qui permettra une attractivité encore plus forte pour le tourisme, l’économie et le développement de la ville. Cependant, Lyon ne doit pas sa vie culturelle à seulement sa gastronomie. En effet, elle doit aussi sa popularité à ses instituts d’excellences, ses paysages décorés par le Rhône, la Saône et ses monuments, places et quartiers historiques.

 

Par ailleurs, la demande en logements évoluant au même rythme soutenu que la ville, les commerces et services s’intensifient pour permettre aux lyonnais d’avoir toute la commodité d’une grande ville même en périphérie. C’est un détail qui contribue également à qualité de ville agréable à vivre.

 

De ce fait, Lyon 8ème est une réelle opportunité d’investissement. En effet, son dynamisme économique et son emplacement géographique sont idéals pour les étudiants. De plus, les entreprises sont nombreuses dans l’arrondissement ce qui attirent les familles et par conséquent la demande locative est très importante. Les chiffres de la démographie lyonnaise sont en évolution chaque année, c’est pourquoi la ville lumière constitue une réelle opportunité pour investir.

 

Vous retrouverez dans cet article un programme immobilier sur Lyon, éligible au dispositif Pinel  en zone A, afin d’optimiser votre investissement judicieux dans le patrimoine.

 

 

L’emplacement

 

Ce programme en loi Pinel à Lyon 8ème est un endroit idéal pour un placement porteur. En effet c’est un quartier paisible et calme qui plait aux familles mais aussi aux étudiants pour la proximité des écoles supérieures.

 

De plus, la mairie souhaite développer le quartier comme le prouve l’arrivé d’un tramway, mais aussi l’implantation de nouveaux commerces de proximités. En effet, les tramways T2 et prochainement T6 permettent de supprimer en grande partie l’enclave de ce quartier du 8ème. Bien desservie, les TCL permettent l’accès direct à Bellecour sans correspondance.

 

77% des habitants de ce quartier sont locataires de leur logement. L’investissement à Grand Trou serait donc une bonne perception du marché à Lyon de par son esprit de quartier agréable et les opportunités de celui-ci.

 

Le quartier souhaite épurer ses rues. C’est pour cela que nous pouvons voir un développement de ses espaces verts notamment grâce à son parc du Clos Layat situé sur la route de Vienne qui permet de respirer en jouant avec les enfants ou en faisant du sport. Un bureau de poste ainsi que des écoles permettent de répondre à toutes les attentes des habitants de Grand Trou.

 

Pour finir, nous pouvons dire ce quartier au fort potentiel immobilier est doté de transports à portée de main, de divers commerces de proximité variés, d’un bureau de poste et d’écoles. Ce sont tout autant des atouts majeurs de valorisation pour le quartier. En effet, c’est un quartier familial où la circulation n’est pas perturbée et où le développement d’espaces verts se fait ressentir.

 

 

 

 

 

    À proximité

  • À 180m de la première école maternelle (Philibert Delorme)
  • À 200m de la Clinique Saint-Vincent-de-Paul
  • À 280m d’une station vélov
  • À 3min à pied du bus TCL C12
  • À 350m de la pharmacie
  • À 850m d’Intermarché
  • À 10 min à pied des Tram T2 et T4
  • À 20min de la place Bellecour en bus

 

 

 

La résidence

 

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Cette résidence, éligible à la loi Pinel à Lyon, est idéalement située et dispose de prestations de qualité.

 

En effet, investir en loi Pinel à Lyon est, grâce à son attractivité urbaine, une bonne condition pour des appartements adéquates du T2 au T3, pour répondre aux exigences de jeunes locataires comme de familles bénéficiant alors de cette adresse stratégique.

 

De plus, certains appartements sont conçus pour la colocation. Effectivement, des salles d’eau privatives dans les chambres sont à disposition dans ceux-ci.

 

Pour continuer, les appartements ont chacun leur propre balcon, terrasse, loggia ou jardin. Les terrasses en plein ciel permettent aux locataires de profiter entièrement de ce quartier paisible.

 

Pour finir, le parking est accessible aux appartements 3 pièces et l’adresse intra-muros permet une grande attractivité. L’immeuble compte 4 étages avec 12 appartements disponibles.

 

Eligible au dispositif de la loi Pinel à Lyon, vous pourrez faire un investissement porteur grâce à une fiscalité de 12% à 21% de réduction d’impôts. Ce bénéfice vous invite à vous constituer un patrimoine immobilier intéressant en profitant de ce quartier paisible où la plupart des logements sont loués.

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

Dossier complet du programme

 


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