Maisons neuves en loi Pinel à

L’Isle d’Abeau

Petites maisons en Pinel au centre de L'Isle d'Abeau dans un cadre verdoyant

À partir de 240 000 €

 

Maison neuves en loi Pinel à l’Isle d’Abeau

 

PINEL
ISLE D’ABEAU
Du T4 au T5
4T 2021

 

Les points clés

 

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  • Maisons neuves
  • À proximité de toutes les commodités
  • Éligible à la loi Pinel 
  • Proche de Lyon et de Grenoble 
  • Projet rare dans un environnement calme 

 

 

 

La ville

 

La ville de l’Isle d’Abeau est une ville attractive proche de Lyon. En effet, la ville est idéalement positionnée à 20mn de Lyon et parfaitement desservie par l’autoroute et une gare TER. Cette  gare TER s’est fortement développé avec pas moins de 20 trajets journaliers vers la capitale des gaulles. Le réseau de transport interne de la ville est performant. Ce réseau aux multiples fonctions dispose de bus, service à la demande ainsi que des transports scolaires.

 

D’un point de vue économique, l’Isle d’Abeau est dynamique connait en croissance importante.C’est un formidable bassin d’emploi grâce à la présence de plus de 350 entreprises. Son parc d’affaires représente un pôle important du secteur tertiaire. On retrouve des entreprises phares de l’économie française comme Orange ou encore EDF. Surtout, le nouveau village de marques, the village outlet se trouve à moins de 2km de la résidence. Ce nouveau concept regroupe plus de 50 boutiques et une douzaine de restaurants. La création de ce centre commercial a dopé l’économie du secteur et permit la création de nombreux emplois.

 

L’Isle d’Abeau séduit les familles et les actifs de par son activité économique mais également grâce à une qualité de vie très recherchée : un esprit « ville/village » comme en témoignent les nombreux commerces de proximité. L’Isle d’Abeau est essentiellement composée de maisons ou de petits immeubles ce qui permet d’offrir aux résidents un cadre de vie idéal et calme non loin de la métropole lyonnaise. Ce cadre de vie représente un bon compromis pour les personnes souhaitant profiter de la tranquillité rurale en ayant la possibilité de travailler quotidiennement à Lyon. La ville est donc attractive pour une population envieuse d’espaces verts. 

 

Animée par sa vie associative, elle est également un haut lieu de culture, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la pratique d’activités sportives ou culturelles. Effectivement, la ville possède un stade pour la pratique du foot ou rugby ainsi que de nombreuses associations pour pratiquer un large panel de sport.

 

L’emplacement

 

Situé dans l’hyper-centre, le projet en loi Pinel à l’Isle d’Abeau est idéalement placé. En effet, on retrouve à proximité toutes les commodités du quotidien.

Dans un premier temps, le lotissement est proche des axes routiers principaux et du réseau de transport. On retrouve l’accès à l’autoroute reliant Lyon et Grenoble ainsi que la gare TER à quelques minutes des maisons.

 

La localisation profite d’un cadre de vie plein de verdure et de calme. Le quartier est résidentiel au charme discret et à l’ambiance paisible. L’environnement est donc préservé et le cadre verdoyant.

 

De plus, le site est proche de toutes les commodités du quotidien. Plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à pied. Deux collèges se trouvent également à quelques minutes. Le centre de l’Isle d’Abeau est facilement accessible et offrira aux locataires : centres commerciaux, boulangeries, boucheries…dans une ambiance paisible de village.

 

 

 

 

    À proximité

  • Toutes les commodités
  • Autoroute vers Lyon et Grenoble
  • Gare TER à proximité
  • Écoles et gymnase

 

 

 

La résidence

 

Ce projet  en loi Pinel à l’Isle d’Abeau est constitué de 34 maisons. Il est très rare de trouver un programme de maisons individuelles éligibles à la loi  PinelInvestir dans une maison est une opportunité patrimoniale rare. En effet, elles offrent un réel espace de vie aux locataires sans les problèmes de la mitoyenneté : bruit, espaces communs, charge de copropriété…. La rareté de ce type de biens vous garantie une demande locative  élevée.

 

Ces maisons vont donc constituer un petit lotissement plein de charme et de verdure au bord de la promenade de Cassiopée. Déclinées en deux versions, les T4 ou T5 disposent d’une surface d’au moins 85m2. Cette typologie est idéale pour des locataires avec ou sans enfants.

Chaque maison possède un espace extérieur sous la forme de jardins privatifs arborés. Cet espace offre un cadre de vie idéal et calme que les locataires pourront aménager comme ils le souhaitent.

 

De plus, toutes les maisons disposent d’un garage et d’une place de parking afin de stationner en toute sérénité ou de stocker du matériel. Le lotissement est entièrement sécurisé et clos afin d’offrir aux résidents toute la quiétude nécessaire à leur confort. Les maisons s’organisent autour d’un cœur d’îlot végétalisé́ traversé par des allées entièrement paysagées. Il a été conçu dans le but d’être un lieu de détente et de préservation de la biodiversité avec notamment des nichoirs à oiseaux ou encore des hôtels d’accueil pour les insectes polinisateurs.

Les maisons proposent des prestations de standing, elles comprennent toutes :

 

– Un visiophone

– Des fenêtres et portes fenêtres en double vitrage

– De grandes baies vitrées

– Des espaces de rangements dans toutes les pièces

 

Les pièces à vivre seront alors très lumineuses et donneront un accès direct vers l’extérieur pour pouvoir profiter du jardin. Les espaces nuits sont à l’étage  pour bénéficier  d’une réelle séparation entre les pièces. Au premier étage, les chambres ont donc une belle hauteur sous plafond pour optimiser la luminosité.

 

 

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Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût (simulateur de réduction d’impôts). Enfin, s’agissant de maisons neuves en loi Pinel à l’Isle d’Abeau, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8%.

 

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous conseillera à travers un conseil indépendant et adapté à votre situation.

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

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