Programme en loi Pinel à

Ecully

Programme en loi Pinel au coeur du centre-ville d'Ecully à partir de 239 000 €

À partir de 239 000 €

 

Résidence neuve en loi Pinel à Ecully

 

PINEL
ECULLY
Du T2 au T4
3T 2021

 

Les points clés

 

Programme-en-loi-Pinel-Ecully

  • Appartements neufs 
  • À proximité des transports en commun
  • À 850m d’Intermarché
  • Éligible à la loi Pinel à Lyon
  • Forte réduction d’impôts grâce au dispositif Pinel

 

 

La ville

Ecully est une commune dynamique de 18 000 habitants située au coeur du très prisé Ouest lyonnais.

 

Éligible au dispositif Pinel, ce programme en loi Pinel à Ecully bénéficie de nombreux avantages en termes d’investissement locatif.

 

Tout d’abord, Ecully dispose d’une localisation particulièrement intéressante puisque la commune se situe à seulement 6km de Lyon, permettant ainsi aux habitants de rejoindre la ville lumière très facilement. Quand on sait que l’emplacement est le critère numéro 1 lors d’un achat immobilier, ce point est essentiel pour les personnes souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité. En effet, les communes à proximité de la Capitale des Gaulles bénéficient du dynamisme de l’agglomération lyonnaise, de sa forte demande locative, favorisant ainsi l’investissement immobilier.

 

Consciente de cet atout, la ville a su développer de nombreux transports en commun.  En effet, 8 lignes de bus TCL ont été mises à disposition des Écullois, leur offrant ainsi un accès privilégié à Lyon puisqu’ils peuvent rejoindre son centre en seulement 15min grâce aux transports en commun. Les personnes véhiculées apprécieront quand à elles la rapidité d’accès en voiture à Lyon. Le marché immobilier bénéficie pleinement de ces avantages et ne cesse de croître au fil des années.

Ville bourgeoise par excellence, la commune jouit d’un dynamisme économique dense, puisqu’en plus de bénéficier de l’économie lyonnaise, de nombreuses entreprises se sont installées à Ecully telles que le groupe Feu Vert et le groupe SEB. Ce dernier fais d’ailleurs parti des plus grosses entreprises du département, preuve du dynamisme de la commune d’Ecully.

 

 

Par ailleurs, en plus de familles souhaitant profiter de la qualité de vie de l’ouest lyonnais et du dynamisme économique de Lyon,  la commune est également très prisée par les étudiants grâce à la présence de nombreuses écoles de renoms tel que l’École Centrale, l’EM Lyon et même l’institut Paul Bocuse. Ces établissements scolaires attirent chaque année de nombreux étudiants, un point extrêmement positif lorsqu’on réalise un investissement locatif.

Réaliser un investissement immobilier locatif à Ecully, via la loi Pinel, est donc l’assurance de louer facilement son appartement puisque la ville attire aussi bien les familles qui pourront bénéficier de toutes les activités de la ville, des établissements scolaires permettant aux enfants de suivre une scolarité complète dans la commune. Également, les commerces de proximités sont très présents à Ecully.

 

 

L’emplacement

Ce programme en loi Pinel à Ecully bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour réaliser un investissement immobilier locatif.

 

En effet, les appartements se situent en plein cœur de la commune, un emplacement stratégique qui se veut être très avantageux pour vos potentiels futurs locataires. De plus, vous aurez la chance d’être au cœur d’un parc arboré, vous offrant un cadre de vie idéal alliant parfaitement le côté campagne en pleine ville.

 

Tout d’abord, vous vous trouverez à seulement quelques pas des commerces et restaurants, offrant à vos locataires la possibilité de profiter pleinement du dynamisme de la commune. C’est un des premiers avantages que comporte l’emplacement en terme d’investissement locatif.

 

Ensuite, pour ce qui est du déplacement, un des critères les plus important lorsque vous investissez dans l’immobilier, la résidence se trouve à proximité immédiate des lignes de bus TCL, permettant aux habitants de rejoindre le centre de la ville lumière en seulement 15min. Ce projet comporte donc tous les atouts d’un parfait investissement immobilier: A 15mn du centre de Lyon, en plein cœur d’une ville dynamique de l’agglomération, à proximité immédiate de commerces et transports en commun, vous permettant de réaliser un investissement en loi Pinel à Ecully extrêmement qualitatif.

 

Aussi, toujours en ce qui concerne le déplacement, les habitants auront à disposition 2 stations de voitures électriques. Sachant que le programme se trouve à seulement 5min de l’autoroute A6 qui relie directement la commune au centre de Lyon, cette mise à disposition de voitures pour vos potentiels futurs locataires se veut être un plus très intéressant.

 

En clair, les nombreux avantages qu’offre l’emplacement nous permet d’affirmer que réaliser un investissement locatif au sein de ce programme en loi Pinel à Ecully se veut être une opportunité patrimoniale très intéressante pour les investisseurs.

 

 

 

 

    À proximité

  • À 5min de l’autoroute A6
  • Gare SNCF
  •  transports en commun
  • À 15min du centre ville de Lyon
  • À 5min à pied des commerces
  • À deux pas de l’école primaire

 

 

 

La résidence

Ce programme en loi Pinel à Ecully est composé de 6 appartements offrant aux habitants des prestations de qualité au coeur d’un emplacement privilégié de la commune.

 

Tout d’abord, en ce qui concerne le bâtiment en lui-même, vous retrouverez une architecture contemporaine bénéficiant de lignes élégantes, offrant au programme une finition qui le différencie des autres.

 

Les appartements ont la chance d’offrir à leurs locataires une grande intimité tout en leur permettant de profiter d’un paysage particulièrement verdoyant. Aussi, ils sont ouverts sur l’extérieur afin qu’ils puissent profiter pleinement de la luminosité au maximum.

 

Également, chaque bien dispose de larges balcons et de terrasses. C’est un avantage considérable puisque vos potentiels futurs locataires auront la chance d’avoir un espace extérieur au coeur de la commune.

 

En terme de prestations, les appartements peuvent être définis comme étant des biens haut de gamme puisqu’ils sont équipés :

 

– De menuiserie en bois amenant du cachet aux biens

– De fenêtres et baies vitrés en double vitrage pour assurer la tranquillité des locataires

– De carrelage dans les pièces principales

– De faïences murales dans les salles de bains

– La possibilité de personnaliser vos logements

– De chauffage au gaz avec un thermostat d’ambiance programmable

 

Aussi, les habitants des appartements auront la chance d’avoir des stationnements extérieurs privatifs, un avantage de taille dans une commune aussi fréquenté, mais pas seulement. En effet, le cadre de vie est idéale grâce à ses jardins engazonnés ainsi que ses haies végétales.

 

Ce projet immobilier, éligible au dispositif de la loi Pinel à Ecully vous permet de réaliser un placement porteur. En effet, ce dispositif de défiscalisation vous donne accès à une fiscalité très avantageuse de 12% à 21% de réduction d’impôts. Ainsi, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un bon attrait locatif au vu de son emplacement avec une attractivité urbaine, un quartier bien fréquenter et la demande locative du secteur très élevé.

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

Dossier complet du programme

 


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