Programme en LMNP dans le Vieux Lyon

Programme en LMNP dans le Vieux Lyon

À partir de 280 000 €

 

4 appartements rénovés et meublés en LMNP dans le Vieux Lyon

 

LMNP
Vieux Lyon
T2
disponible

 

Les points clés

 

programme-LMNP-vieux-lyon

 

 

  • Appartements rénovés et meublés  
  • À proximité des transports en commun
  • Situés dans le Vieux Lyon 
  • Programme en LMNP dans le Vieux Lyon

 

 

 

La ville

 

Lyon s’est imposée comme la ville la plus attractive de France, pour cause, plusieurs milliers de personne viennent s’y installer chaque année. De fait, le marché immobilier lyonnais est en perpétuelle croissance. Lyon dispose d’un emplacement idéal, la capitale et la côte Méditerranéenne sont accessibles en seulement 2h de train.

 

La ville possède un aéroport de renommée mondiale qui assure une proximité avec toutes les capitales des pays frontaliers. Elle dispose également de plusieurs gares TGV, de lignes de métros, de tramways et de bus. Cette ville particulièrement  dynamique et accessible est fortement appréciée par la population estudiantine qui représente aujourd’hui plus 150 000 étudiants. La Capitale des Gaulles voit sa demande locative fortement augmenter, favorisant ainsi l’investissement immobilier.

 

Emblème culturel, Lyon a su préserver les empreintes de son histoire et les subliment chaque année à travers divers événements culturels. La ville est inscrite au patrimoine mondiale de l’UNESCO avec des quartiers très prisés comme le Vieux Lyon qui incarne et reflète le charme à la lyonnaise. Chaque année 3 millions de personnes viennent, pendant 4 jours, admirer la fête des lumières. Tous les étés, un certains nombres d’événements culturels, tels que les nuits sonores suscitent un intérêt au delà de nos frontières. Cette effervescence est idéale pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un logement LMNP dans le vieux Lyon en courte durée car tous ces évènements sont très proches de ce quartier.

 

La ville est également réputée pour sa gastronomie et notamment les bouchons, restaurants typiquement lyonnais où l’on peut y déguster des spécialités locales.

 

Investir dans un programme LMNP dans le Vieux Lyon représente une réelle opportunité, la demande immobilière y est forte et l’offre très diversifiée.

 

L’emplacement

 

L’immeuble se situe au cœur du vieux Lyon, quartier historique de la ville. Il s’agit du quartier préservé de la renaissance et regorge de charme et d’élégance avec ses nombreuses rue pavées. 

 

C’est un emplacement de choix pour les futurs locataires. Le quartier est réputé calme, plein de vie et surtout peu fréquenté par les voitures. L’immeuble se situe dans une charmante rue pavée à deux pas de la place Saint Jean et bénéficie de la proximité des rives aménagées de la Saône.

 

Vous trouverez à proximité une multitude de petits commerces en tout genre. L’immeuble est proche de la place Saint Jean considérée comme le carrefour de la vieille ville. On y trouve des commerces, des cafés, des salles de spectacles et la fameuse cathédrale Saint Jean, véritable emblème du XVème siècle et de la ville des lumières.

 

Vous serez également à quelques minutes à pied du plus grand marché de Lyon installé sur les quais de Saône.

 

Ce quartier historique est très central, à quelques minutes à pied de la fameuse place des terreaux, vous serez très proche des transports en commun. En effet, la ligne D avec l’arrêt de métro Vieux Lyon vous permet de rejoindre de nombreux centres d’intérêt de la ville dont la place Bellecour et les universités. Pour les plus téméraire une station de Velo’v se trouve à deux pas des appartements et permet d’accéder au centre de Lyon rapidement.

 

Au vu des nombreux avantages qu’offre cet emplacement, nous pouvons en déduire que réaliser un investissement locatif au sein de ce programme LMNP dans le vieux Lyon est une véritable opportunité patrimoniale. Compte tenu de la situation géographique, cet investissement se prête aussi bien à la location longue que courte durée.    

 

 

    À proximité

 

  • À 5mn à pied la place des terreaux
  • A 10mn à pied de la place Bellecour
  • À 2min à pied du métro
  • À 5min à pieds de la presqu’ile
  • A proximité directe des commerces
  • A 5 min d’une école primaire
  • A 15min de la gare TGV Part Dieu

 

 

 

La résidence

 

Le programme se situe dans un immeuble en pierre composé de 4 appartements au-dessus d’un local commercial (une galerie d’art).

 

Le bâtiment bénéficie d’une architecture ancienne qui s’inscrit parfaitement dans le charme véhiculé par le vieux Lyon. En effet, la partie de la façade en pierre offre une totale harmonie avec l’ambiance du quartier.

 

Profitant d’une réhabilitation complète, aussi bien au sein des parties communes que l’intérieur de chaque logement. En outre, récemment rénovés et meublés avec des matériaux de qualité, ces appartement de 50 m2, garantissent le meilleur confort et le moins de préoccupation possible aux futurs locataires.

 

Tous les appartements sont de type T2, cette typologie est très recherchée dans Lyon, qui plus est dans la quartier du Vieux Lyon. Les logements de ce programme LMNP n’auront aucune difficulté à trouver les locataires. S’agissant du marché de la location courte durée, c’est également le type d’appartement le plus prisé.

 

Les caractéristiques et la localisation de l’immeuble donne à ces appartements un réel potentiel locatif. Ce programme en dispositif LMNP dans le Vieux Lyon vous offrira la liberté de choisir entre des locations en courte durée ou longue durée.

S’agissant des prestations, ces appartements  haut de gamme sont équipés de la manière suivante :

 

    • Des menuiseries en bois favorisant le cachet
    • Des fenêtres en double vitrage pour assurer la tranquillité des locataires
    • Du carrelage dans les pièces principales
    • Des murs en pierre
    • D’une petite cours intérieure arborée
    • Une grande luminosité amenée par des grandes fenêtres
    • Des cuisines équipées

 

Ce projet immobilier, éligible au dispositif LMNP vous permet de réaliser un placement sûr et rentable. En effet, ce dispositif de défiscalisation vous donne accès à une fiscalité très avantageuse en percevant des loyers nets d’impôts. Ainsi, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant d’un avantage fiscal tout au long du projet.

 

 

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagnes dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

Pour toutes questions n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

 

Dossier complet du programme

 


Simulez votre réduction

d'impôts

Vos impôts annuels:

Formulaire de contact



Besoin de conseils personnalisés ?

Contactez nous

Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce programme ?

Posez-nous vos questions: