Programme Déficit Foncier

Lyon 9

Investissez dans cette résidence de 38 appartements de 188.089€ à 417.774€

À partir de 189 089 €

 

Découvrez ce programme éligible au déficit foncier, au cœur du 9ème arrondissement de Lyon

 

 

 

DEFICIT FONCIER
LYON 9
Du Studio au T4
T2 2019

 

Les points-clés

 

 

 

  • Résidence au sein du 9ème arrondissement de Lyon
  • Eligible au Déficit Foncier
  • Jusqu’à 95% des dépenses déductibles des revenus fonciers
  • À proximité des transports en commun et de la Gare de Vaise
  • Ecole, collège et lycée accessibles facilement

 

 

La ville

 

Véritable source d’Histoire, de gastronomie et d’architecture, la capitale des Gaules est classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. En effet, Lyon baptisée ville lumière, s’est bâtie sur deux millénaires d’histoires. Aujourd’hui, elle est l’une des ville les plus dynamique de France et un carrefour européen majeur.

 

Seconde région économique française avec plus de 100 000 emplois et 1er pôle universitaire hors île de France, Lyon regroupe plus de 144 500 étudiants et 13 000 chercheurs. Par ailleurs, la ville se classe régulièrement dans le trio de tête des classements de ville préférée des étudiants.

 

Lyon offre aussi une qualité de vie reconnue de tous ses habitants et attire chaque année de nombreux étudiants, actifs, familles et touristes. En effet, grâce à des quartiers dynamiques aux monuments emblématiques, une qualité de transport et un bassin d’emploi important, Lyon ne cesse de séduire.

 

De plus, Lyon bénéficie d’une localisation idéale, à 2h de Paris, 1h30 des Alpes et 1h40 de la Méditerranée en TGV. Ainsi, grâce à une connectivité interne formidable, il est très facile de se rendre où l’on souhaite aisément. La ville est dotée de plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus. Et également de deux gares TGV ainsi que d’un aéroport international Lyon-Saint-Exupéry.

 

L’emplacement

 

Le 9 ème arrondissement est situé aux pieds des Monts d’Or. Ainsi, les habitants profitent du réaménagement des berges de Saône, de la multiplication des espaces verts, et des pôles culturels et de loisirs comme la piscine, la médiathèque et le nouveau cinéma.

 

Les lyonnais jouissent d’une belle qualité de vie au sein du 9ème arrondissement. Au cœur du quartier prisé de Saint-Rambert, la résidence se trouve toute proche d’un lycée et d’un collège, accessibles à pied. De plus, commerces et commodités sont également accessibles en voiture facilement.

 

 

    À proximité

  • À 5 minutes en voiture du quartier d’affaire Lyon-Vaise
  • À 2 minutes en voiture du quartier d’Affaires de Crecy
  • À 10 minutes en voiture  de l’île Barbe
  • À 6 minutes en voiture du métro D – Gare de Vaise
  • À 3 et 5 minutes à pied d’un collège et lycée
  • À 4 minutes en voiture d’une école
  • À proximité directe de la porte de Rochecardon

 

 

 

La résidence

 

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Les 38 appartements de cette résidence, du studio au 4 pièces sont plongés au milieu d’un grand parc paysager. En effet, ils jouissent d’agréables orientations sur la nature. De plus, les rez-de-jardin traversants bénéficient d’espaces verts à usage privatif. Composée de deux bâtiments, la résidence est entourée de nature. De plus, les teintes claires de la façade soulignent la dimension bucolique du site.

 

Ce programme immobilier est entièrement close et sécurisé par un portail en serrurerie. À l’intérieur, les appartements offrent des prestations de grandes qualités grâce au choix des matériaux.

 

Ainsi, ce programme livrable en 2019 est éligible au déficit foncier. Les travaux de réhabilitation destinés à la location permettent donc l’imputation des déficits occasionnés par ces dépenses sur les revenus globaux du propriétaire. En effet, cet investissement dans l’ancien permet de surcroît de se constituer un patrimoine immobilier.

 

Les travaux, à hauteur de 50 % du prix d’achat, seront déductibles des revenus fonciers, mais aussi du revenu global de l’investisseur dans la limite de 10 700 €. De fait, l’investisseur économise l’impôt sur ses loyers, mais également les prélèvements sociaux (17,2 % en 2018) ce qui bonifie l’opération.

 

Ainsi, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre projet.

 

 

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