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Pourquoi investir en loi Pinel à Villeurbanne en 2020 ?

05/03/2020

Villeurbanne, considérée comme le 10ème arrondissement de Lyon, bénéficie pleinement du dynamisme et de l’attractivité de la ville lumière.  Outre Sa proximité de Lyon, Villeurbanne bénéficie de solides atouts: le plus grand campus scientifique de la région, de nombreux commerces, un grand centre commercial, de nombreux transports en commun et son éligibilité à la loi Pinel, en zone A, en font une ville idéale pour effectuer un investissement immobilier locatif neuf.

 

Investir à Villeurbanne en 2020 : une opportunité à saisir !

Investir à Villeurbanne en 2020 en loi Pinel représente une réelle opportunité. En effet, le fait que Villeurbanne soit éligible à la loi Pinel et surtout positionnée dans la zone A permet de bénéficier de loyers élevés, identiques à ceux de Lyon mais pour un prix d’achat inférieur. De ce fait un appartement neuf en loi Pinel à Villeurbanne s’avère très rentable.

Celle que l’on considère comme le 10ème arrondissement de Lyon  bénéficie de nombreux avantages qui en font une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier. Dans un premier temps, Villeurbanne compte en son sein une population étudiante particulièrement élevée. Vous retrouverez plusieurs écoles d’enseignements supérieurs comme par exemple le campus de la DOUA, qui accueille pas moins de 25 000 étudiants.

En plus d’accueillir de nombreux étudiants, le Campus de la DOUA compte également de nombreux chercheurs et jeunes actifs, 5 000 au total,  favorisant ainsi le dynamisme économique de la ville. C’est un point qui va directement influer de manière positive sur la demande immobilière, nous garantissant également une sûreté locative. Plus globalement, de plus en plus d’entreprises font le choix de s’installer à Villeurbanne, la proximité de Lyon pour des prix plus abordables séduisent de plus en plus d’entreprises, notamment des start up, créant ainsi un nombre d’emplois croissant dans la commune. Le 1er critère lors de la recherche d’un logement étant la proximité du lieu de travail, le dynamisme économique de Villeurbanne est un élément essentiel permettant de doper la demande locative de la ville.

La ville, bien consciente du potentiel, a fortement développé son réseau de transports en commun. Avec 2 lignes de métro et 3 lignes de tramway, les habitants  pourront se déplacer facilement, aussi bien dans Villeurbanne qu’à Lyon, accessible en 5 mn.

Sa proximité de Lyon et son dynamisme économique permettent à Villeurbanne  de se développer de façon continue, sa population augmente ainsi de manière exponentielle au fil du temps. L’immobilier étant soumis au principe de l’offre et de la demande, cette évolution constante favorise donc l’investissement immobilier puisque la demande augmente alors que l’offre de logements n’est pas suffisante. On observe ainsi depuis quelques années une pénurie de biens immobiliers à Villeurbanne, ce qui plaide en faveur d’un investissement immobilier à Villeurbanne puisque la rareté des appartements entraine une forte augmentation des prix.

 

 

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Évolution du marché de l’immobilier à Villeurbanne

L’année 2019 est l’année de tous les records pour l’immobilier. En effet, ce sont plus d’1 million de transactions immobilières qui ont été effectuées en 2019, soit une hausse  d’environ 5% par rapport à l’année 2018. Cette augmentation s’explique notamment par l’intérêt fiscal, patrimonial et rentable d’un investissement immobilier à Villeurbanne.

La ville que l’on surnomme le 10ème arrondissement lyonnais figure parmi les villes où les prix de l’immobilier ont le plus augmenté en 2019 avec une hausse de 11,7%. Ce chiffre est une preuve de l’attractivité de la ville et de l’intérêt des investisseurs à réaliser un investissement immobilier à Villeurbanne en 2020. Cette évolution exponentielle est un élément extrêmement rassurant vous garantissant un investissement immobilier de qualité.

Egalement, de part l’évolution constante de la population et de la forte présence d’étudiants au sein de la ville, vous vous garantissez une forte demande locative, vous permettant ainsi d’obtenir une sureté de placement ainsi qu’une rentabilité locative intéressante. Au vu de la proximité de Villeurbanne avec Lyon, les prix de l’immobilier ainsi que la demande locative ne cessera d’augmenter au fil du temps. Nous pouvons donc assurer qu’investir à Villeurbanne en 2020 représente une réelle opportunité qu’il faut saisir.

Nous vous avons présenté à travers cet article tous les éléments qui nous permettent de dire qu’investir à Villeurbanne en 2020 vous garantie un placement sur et rentable. Fort de plus de 10 ans d’expérience sur le marché de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les démarches de votre investissement immobilier. Pour plus de renseignements sur un investissement à Villeurbanne, n’hésitez pas à contacter nos conseillers !

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