Programme Pinel

Lyon 2 – Confluence

Appartements situés au cœur du quartier éco-responsable de Confluence de 349.00€ à 453.00€

À partir de 349 000 €

 

Résidence éligible au dispositif Pinel, au cœur du quartier éco-responsable de Confluence

 

LOI PINEL
LYON 2
T1 au T5
1T 2019

Les points clés

 

 

  • Au sein du 2ème arrondissement – Quartier Confluence
  • Résidence neuve et sécurisée aux prestations de standing
  • Éligible au dispositif Pinel
  • Proximité des Quais de Saône aménagés
  • À 100 mètres du tramway T1
  • Cour jardinée avec jardin potager et espace partagé
  • Centre commercial, commerces et commodités

 

La ville

 

Avec une place stratégique au cœur de l’Union Européenne et une population grandissante de 1.3 million habitants, Lyon est l’une des villes les plus attractives d’Europe. À 2h de Paris, 1h30 des Alpes et 1h40 de la Méditerranée en TGV, la ville possède une localisation idéale.

 

Grâce à un fort développement sur le plan économique, démographique et social, la capitale des Gaules est idéale. Véritable vivier d’Histoire, d’architecture et de gastronomie, la ville est classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.

 

Deuxième région économique et bassin d’emplois en France, Lyon est la première ville de France où il fait bon vivre. Ainsi, grâce à un pôle universitaire et scientifique important, Lyon regroupe plus de 144 500 étudiants et 13 000 chercheurs.

 

La ville est également dotée de 3 gares TGV et d’un aéroport international, Lyon-Saint-Exupéry. De plus, sa connectivité interne est formidable : des dizaines de lignes de bus, des stations de Vélo’v, 6 lignes de métro et 5 lignes de tramway.

 

L’emplacement

 

Le 2ème arrondissement de Lyon est situé sur la presqu’île entre le Rhône et la SaôneQuartier hyper-connecté, éco-quartier innovant et éco-moderne, Confluence bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Moderne, ouvert sur le monde, Confluence est un lieu imprégné de culture, de loisirs et de partage.

 

À l’entrée au sud de la ville, le quartier Confluence est à proximité de la gare de Perrache. De plus, il bénéficie des rives aménagées de la Saône, la rive naturelle, les jardins de Saône, les vues sur les balmes de Sainte-Foy-lès-Lyon. Fière de son Histoire, Confluence est aujourd’hui tourné vers l’avenir. Ainsi, le quartier est vivant au rythme des Docks, de la Sucrière, du centre commercial, du musée des Confluences, etc.

 

En effet, la résidence se situe au cœur du quartier Confluence, à 100 mètres du tramway T1 et du centre commercial. La situation centrale du bâtiment permet une proximité immédiate des transports et des commodités.

 

De plus, ce projet immobilier neuf, surplomb l’esplanade François Mitterrand et offre ainsi de magnifiques perspectives sur la place nautique, et au-delà la colline de Sainte-Foy-lès-Lyon.

 

 

 

  À proximité

 

  • À 100 mètres de tramway T1
  • À 100 mètres du centre commercial
  • À quelques mètres des quais de Saône aménagés
  • À 8 min en voiture de la gare de Perrache
  • À 10 min en transports de la place Bellecour
  • Dans un rayon d’1km plusieurs écoles

 

 

La résidence

 

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Cette résidence de logements neufs est axée sur des matériaux bio-sourcés qui s’inscrit pleinement au cœur de son quartier éco-responsable. Composée d’appartements aux généreuses surfaces allant du studio aux 5 pièces, la résidence offre des prestations de standing. De plus, la grande majorité des logements jouissent d’un balcon, d’une loggia, d’un jardin d’hiver ou d’une terrasse. Ainsi, cet accès extérieur permet de profiter pleinement de l’environnement extérieur.

 

Composée de plusieurs bâtiments, cette résidence a été pensée pour offrir aux habitants un confort de vie optimal, grâce à un dialogue architectural audacieux et élégant. Le premier bâtiment offre des appartements clairs, la hauteur sous plafond est généreuse, allant jusqu’à 2,85 mètres. La façade offre des colonnes dansantes ondulées tout le long. De plus, les balcons sont reliés par des garde-corps, tout cet ensemble marque le caractère architectural inédit du projet.

 

Le second bâtiment en cœur d’îlot, s’installe en toute légèreté dans un jeu de vides et de pleins, de transparence et de lumière naturelle. Grâce à des lignes épurées, l’élégance du bâtiment lui permet une insertion parfaite dans l’environnement.

 

Ainsi, ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Pinel, sera livré début 2019. Aux normes environnementales en vigueur RT 2012 et BBC, il est disponible à l’achat en résidence principale, mais également pour un investissement locatif Pinel. Ainsi, l’investisseur pourra bénéficier d’importantes réductions d’impôts tout en investissant dans une zone à fort potentiel et en plein développement.

 

N’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

 

Dossier complet du programme



100% Indépendant


Prix promoteur


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