Opportunité hyper centre

Lyon 6 – Masséna

Laissez-vous séduire par ces 12 appartements refaits à neuf de 224.016€ à 336.521€

À partir de 224 016 €

Laissez-vous séduire par ces logements refaits à neuf, en plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon

 

LOI LMNP

 

LYON 6
Studio au T1
2018

Les points clés

 

 

  • Projet rénové situé dans le quartier Masséna
  • Situation géographique d’exception
  • Immeuble haussmannien aux belles prestations
  • Quartier familial à ma rentabilité locative élevée
  • Transports, commerces et écoles à proximité

 

 

 

 

La ville

 

Ville d’art, de culture et capitale de la gastronomie française, Lyon est idéalement située. En effet, carrefour de l’Europe et trait d’union entre le nord et le sud de la France, Lyon est à 1h de la montage et à 2h de la mer.

 

La capitale des Gaules est souvent citée comme l’une des villes où il fait bon vivre. Outre cette qualité de vie, Lyon connaît depuis plusieurs années un fort développement, à la fois économique, social et démographique. Elle à su néanmoins préserver son patrimoine architectural et culturel remarquable. Entre cathédrales, monuments historiques traditionnels et ses très célèbres bouchons lyonnais, la ville offre à ses habitants et très nombreux touristes, un concentré d’authenticité et de tradition.

 

Ancienne ville industrielle, Lyon a accueilli de nombreuses industries en commençant par la soie, le textile, la chimie, l’industrie de l’image ou plus récemment des industries pétrochimiques et des secteurs d’activités de technique de pointe comme la pharmacie et les biotechnologies.

 

Troisième commune de France part sa population et seconde ville étudiante, Lyon attire chaque année des centaines de familles, jeunes diplômés et étudiants à la recherche d’une qualité de vie dans une métropole dynamique.

 

 

L’emplacement

 

Ce programme  immobilier se situe au sein d’un des arrondissements de Lyon, les plus estimés. En effet, cette résidence d’appartements neufs, bénéficie d’un emplacement de premier choix au sein du 6ème arrondissement lyonnais.

 

Située en plein cœur de l’arrondissement, à proximité de la Mairie, du métro Masséna, du Parc de la Tête d’Or, des Brotteaux et non loin de Part-Dieu, l’emplacement est optimal et unique. En effet, la résidence est à 4 minutes à pied du métro Masséna, à 7 minutes d’un arrêt de bus qui vous emmène à Part-Dieu et d’une station de Vélo’v.

 

De surcroît, sa situation géographique est optimale au sein de la métropole lyonnaise, le 6ème est en plein cœur de Lyon, entre la Presqu’île et Part-Dieu. Cela lui permet d’être incroyablement bien desservie en transports en commun. Notamment grâce aux deux lignes de métro A et B qui relient le 6ème au tout Lyon. De plus, l’arrondissement bénéficie de nombreux bars, restaurants renommés, boutiques haut de gamme et tous types de commerces de proximité.

 

Le 6ème est un des arrondissements les plus prisés, ainsi, la qualité de vie chic et paisible est très recherchée par les habitants. Cet arrondissement lyonnais est historiquement, l’un des arrondissements les plus côté. Ainsi, composé de 50 596 habitants, la population est majoritairement familiale. De plus, les catégories sociales professionnelles les plus représentées sont les cadres, professions intellectuelles et intermédiaires. Ainsi, leurs revenus sont en corrélation avec les loyers relativement élevés.

 

De plus, l’architecture de cet arrondissement historique est exceptionnelle. Il possède bons nombres d’immeubles haussmanniens. Ainsi que, des quartiers et adresses prestigieuses tels que le Boulevard des Belges, les Brotteaux, le Cours Vitton, le Parc de la Tête et la Cité Internationale pour ne citer qu’elles. La Cité Internationale, située au nord du 6ème peut se targuer d’accueillir le siège mondial d’Interpol, le Centre des Congrès, le Musée d’Art Contemporain, la Salle 3000, un casino, un cinéma, deux hôtels et restaurants ainsi que des bureaux.

 

De plus, le Parc de la Tête d’Or, véritable institution, plus grand parc urbain français et « le poumon vert » de Lyon. Il fait partie intégrante du 6ème arrondissement lyonnais.

 

Par ailleurs, en termes d’établissements scolaires, le 6ème peut compter sur le prestigieux Lycée du Parc ainsi qu’Ombrosa, le lycée international.

 

D’autre part, économiquement, cet arrondissement est tourné vers des activités de conseil, finance, immobilier, architecture ainsi qu’ingénierie. On dénombre plus de 33 000 emplois pour 7 800 établissements.

 

Ce programme permet de vivre dans un cadre optimal, avec toutes les attentes que l’on pourrait avoir d’un logement haut de gamme idéalement placé.

 

 

  À proximité

 

  • À 300 mètres du métro Masséna et d’une Poste
  • À 500 mètres de la Mairie du 6ème
  • À 500 et 700 mètres de deux supermarchés
  • À 850 mètres de la Part-Dieu
  • Ecoles maternelle, primaire, collège et lycée dans un rayon d’un kilomètre

 

 

La résidence

 

previous arrow
next arrow
Slider

 

Cette résidence, située en plein cœur du 6ème, bénéfice d’une rénovation en accord avec les normes exigées. Ainsi, les parties communes ont été refaites à neuf, cependant, la belle hauteur sous plafond et les cheminées ont été conservées. Ainsi, cette rénovation a su conserver dirons-nous le charme de l’ancien.

 

De plus, les prestations sont de qualités, le choix des matériaux est noble et conçu pour durer dans le temps. Dans ces conditions, la location est facilitée avec une rentabilité importante, grâce à l’emplacement privilégié et la qualité de projet.

 

Ces 12 logements neufs, allant du T1 au T2, possèdent une isolation thermique et phonique, en accord avec les normes d’exigence RT 2012. Ces petites surfaces sont idéales pour des étudiants sous un investissement meublé grâce au dispositif LMNP.

 

De par sa rareté et son exception, nous vous conseillons de contacter nos conseillers de Corneille Patrimoine. Spécialistes des montages immobiliers, ils vont accompagneront tout au long du processus d’investissement.

 

Dossier complet du programme



100% Indépendant


Prix promoteur


10 ans d’expérience


Simulez votre réduction

d'impôts

Vos impôts annuels:

Formulaire de contact



Besoin de conseils personnalisés ?

Contactez nous

Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce programme ?

Posez-nous vos questions: