Notre sélection de programmes Pinel 2019

Vous trouverez ci-dessous notre sélection de 5 programmes Pinel 2019 sélectionnés parmi plus de 65 projets

 

Pourquoi une sélection aussi drastique ? Parce qu’au-delà de la fiscalité, c’est avant tout le choix de l’appartement qui vous assurera un placement sûr et rentable.

 

 La loi Pinel 2019 est un dispositif de défiscalisation  qui a pour objectif principal de vous constituer un patrimoine tout en réduisant fortement votre impôt durant une période précise, en investissant dans un bien immobilier neuf. En effet, vous pourrez prétendre à une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du prix d’achat grâce à ce dispositif. De plus, c’est également un excellent moyen pour vous de vous constituer un patrimoine intéressant, à condition d’acheter votre bien au bon endroit et au bon prix. Ces deux critères sont particulièrement importants lorsque vous réalisez un investissement locatif. C’est pour cela que nous allons vous présenter notre sélection de programmes Pinel 2019 à Lyon. La ville lumière bénéficie d’une très forte demande locative ainsi que d’une augmentation des prix constante. Investir à Lyon dans l’immobilier et plus précisément avec le dispositif Pinel vous assure l’obtention d’une rentabilité intéressante puis l’assurance de location de votre bien.

 

Programme Pinel Lyon 2 Confluence

 

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Nous commençons notre sélection de programmes Pinel 2019 en vous présentant ce programme neuf dans le 2ème arrondissement lyonnais,  plus particulièrement dans le quartier de Confluence. Confluence constitue le quartier qui a connu le plus fort développement ces 10 dernières années. Autrefois délaissé, il est devenu en quelques années l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. En effet, la construction du centre commercial Confluence puis la réhabilitation du quartier via la construction de logements neufs de standing ont permis  d’améliorer l’image du quartier, attirant ainsi une clientèle aisée séduite par la proximité du centre ville, les moyens de transports et l’ensemble des commerces. Ce programme est situé à seulement 100 mètres du centre commercial et du Tramway T1. Ce dernier vous permet de rejoindre l’hyper centre de Lyon en 5min. Egalement, vous pourrez accéder à la Place Bellecour, une des places les plus populaires de la Capitale des Gaules en 7min grâce aux transports en commun. En termes de prestations, ce programme est composé d’appartements offrant à leurs locataires des prestations de standing. En effet, vous retrouverez des pièces de vie lumineuses avec de grandes hauteurs sous plafond,  ouvrant pour la plupart sur des espaces extérieurs. Il est donc logique, au vu des prestations et de l’emplacement des biens, que ces derniers se trouvent dans notre sélection de programmes Pinel 2019.

 

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Programme Pinel Lyon 3, Part-Dieu

 

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Nous continuons notre sélection de programmes Pinel 2019 en vous présentant ce programme immobilier neuf au coeur du quartier de Lyon Part-Dieu. Ce dernier est historiquement le quartier d’affaire de la ville lumière, de par la présence de la gare Part Dieu, de nombreux immeubles de bureaux ou encore du centre commercial Part-Dieu. Outre la gare SNCF, vous retrouverez  tous types de transports en commun tel que le métro, le tramway ou le bus. Avant de réaliser un investissement locatif, l’unes des questions clés est de savoir si le quartier bénéficie d’une forte demande locative. Pour répondre à cette question, il est essentiel de connaitre les critères des locataires: Quels sont les quartiers les plus recherchés? Quels sont les critères des locataires? La 1ère réponse concerne les transports en communs. C’est actuellement le critère le plus important à Lyon, dans une ville qui jouit de nombreux moyens de transports et dans laquelle il devient de plus en plus difficile de se déplacer en voiture. Ce programme, à moins de 3mn à pied de la gare, à 200m du tramway, du métro et de plusieurs lignes de bus est donc idéal. Une fois le quartier sélectionné, les locataires sont sensibles à la présence d’un balcon ou d’une terrasse, au stationnement… Ici chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse et d’un garage.

Enfin, dans une société ou la pollution, la consommation d’énergie et les économies d’énergie sont des sujets phares, le montant des charges de copropriété constitue de plus en plus un critère important, que ce soit pour la location ou lors de l’acquisition d’un bien immobilier. Ce programme bénéficie des dernières normes en consommation énergétiques, ce qui permet une cosnomation moindre et donc de réelles économies en matière de chauffage.

 

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Programme Pinel Lyon 4, Croix Rousse

 

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Pour continuer, nous vous présentons ce programme immobilier neuf  au coeur du quartier de la Croix-Rousse, un des quartiers préférés des lyonnais. Un esprit village, une vue imprenable sur Lyon, de très nombreux commerces atypiques, un quartier où il fait bon vivre, au calme, en retrait de l’agitation du centre ville, tous ces éléments séduisent cadres et familles, à la recherche d’une qualité de vie. Tous ces critères font de la Croix-Rousse un quartier très prisé de Lyon, vous assurant une forte demande locative. En termes de transports, vous pourrez vous rendre rapidement au centre ville grâce au métro, en moins de 5min, tandis que les quais ou le tunnel de la croix rousse vous permettent d’accéder à différents quartiers rapidement, en quelques minutes. En termes de prestations, le promoteur mise ici sur une qualité rare: du carrelage grand format dans les pièces de vie, du parquet en chêne massif dans les chambres, WC suspendus, alarme individuelle dans chaque appartement, vidéophone, ces prestations de standing sauront séduire les occupants.

Un emplacement rare, très prisé, une proximité de commerces et du métro, des prestations de standing et des prix maîtrisés, ce programme immobilier éligible à la loi Pinel remplit tous les critères d’un bon investissement locatif.

 

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Programme Pinel Lyon 7

 

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Situé au sud du quartier de la Part-Dieu dans le secteur de Jean Macé, ce programme éligible au dispositif Pinel bénéficie d’un emplacement stratégique. Tout d’abord, vous retrouverez le métro B à moins de 200m de la résidence, vous permettant ainsi de vous déplacer très facilement dans la ville lumière. Ensuite, vous aurez accès à la gare de Jean Macé ainsi qu’ aux Tramway T1 et T2 à moins de 200m,  un avantage considérable qui va influer directement sur la demande locative de votre bien. Outre l’omniprésence des transports en commun, vos futurs locataires pourront profiter des nombreux commerces de la place Jean Macé où l’on retrouvera plusieurs restaurants dont le fameux Mama Shelter, une bibliothèque universitaire, une boulangerie, un supermarché Casino… Dernier élément particulièrement intéressant, l’installation imminente de la très prisée Ecole de Management de Lyon à 500m de la résidence, ce qui va doper la demande locative du secteur, déjà très importante.

En dernier lieu, la proximité des quais offre à vos potentiels futurs locataires un cadre de vie particulièrement agréable, profitant ainsi de l’aménagement il y a quelques années des berges du Rhône: ballades, footing, vélo, les activités ne manquent pas. Au niveau des prestations, retrouvez un bâtiment à l’architecture proche de la ville New-Yorkaise, permettant aux appartements de bénéficier de grandes ouvertures, apportant ainsi une très grande luminosité aux différents biens. L’emplacement et les prestations du bien vous permettront d’assurer une forte demande locative et une qualité de vie idéale, dans un quartier en plein essor de la ville lyonnaise. Ainsi, vous aurez accès à un investissement en loi Pinel de qualité grâce à ce programme.

 

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Programme Pinel Villeurbanne

 

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Ce programme en loi Pinel à Villeurbanne bénéficie d’un emplacement privilégié, aux portes de la capitale des Gaules. Villeurbanne, que l’on surnomme « le 10ème arrondissement lyonnais » bénéficie de tous les avantages de la capitale lumière puisque le métro et le tramway permettent de rejoindre Lyon en 5 min.  En plein cœur de Villeurbanne,  dans le quartier des Gratte-Ciel, les appartements se trouvent à seulement 5 minutes à pied du célèbre Parc de la tête d’Or, un avantage considérable quant à la demande locative des biens. Outre sa proximité de Lyon, le quartier des grattes-ciel permet aux habitants de bénéficier de nombreux commerces: Monoprix, Carrefour, restaurants, théâtres…

Au niveau des prestations, vous retrouverez des appartements disposant de beaux volumes  au sein d’une résidence sécurisée. De plus, chaque appartement possède une terrasse et un garage en sous-sol. C’est un avantage de taille compte-tenu de la difficulté que les habitants ont à se garer. Ainsi, au vu de l’emplacement et des prestations qu’offre ce programme, nous pouvons dire qu’il représente une réelle opportunité en terme d’investissement immobilier.

 

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Nous vous avons présenté à travers cet article, notre sélection de programmes Pinel 2019. En réalisant un investissement locatif au sein de ces programmes, vous vous assurez une forte demande locative, une réduction d’impôt intéressante ainsi qu’une rentabilité très appréciable. N’hésitez pas à nous contacter, Corneille Patrimoine vous conseillera objectivement  puis vous accompagnera de façon indépendante, gratuite et sans engagement : Contactez-nous !

 

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