Nos appartements rénovés et meublés à Lyon Centre

Avec plus de 150 000 étudiants, 6 millions de voyageurs et 650 000 emplois, Lyon est la 2ème ville touristique, économique et étudiante de France. Trois secteurs très attractifs pour la location meublée, dévouvrez ci-dessous nos programmes rénovés et meublés à Lyon centre

 

Nos programmes rénovés en meublés à Lyon en cours

 

Pour répondre à la demande grandissante en logements meublés dans le centre de Lyon, Corneille Patrimoine vous propose  deux nouveaux programmes de prestige rénovés et meublés à Lyon centre. Avec une situation géographique rare, des prestations de qualités, les logements sont éligibles à deux dispositifs de défiscalisation.

 

Le déficit foncier 

Le statut Loueur Meublé Non Professionnel

 

Le déficit foncier permet de déduire la totalité  des travaux de vos revenus fonciers et offre ainsi un double avantage fiscal :

– Réduction d’impôt selon votre Tranche Marginale d’Imposition

– Economie des prélèvements sociaux ( 17.2%).

 

Ainsi, pour un investisseur dont la Tranche Marginale d’Imposition est de 30%, sa réduction d’impôt globale sera de 47.2% du montant des travaux. Soit 47 200€ d’économie fiscale pour 100 00€ de travaux.

Le statut LMNP est également très avantageux en matière fiscale pour ces programmes rénovés et meublés à Lyon centre qui répondent entièrement au cahier des charges de la location meublée courte durée. Mettre son bien en location courte durée permet de percevoir des loyers plus élevés et surtout  des loyers nets d’impôts grâce à un amortissement comptable du bien.

 

Situé au 28 rue Henri Germain et au 12 rue Major Martin ces deux bâtiments possèdent un emplacement prisé dans l’hyper centre de Lyon. Ces 2 immeubles de standing, classés bâtiments de France, seront entièrement rénovés dans le respect des caractéristiques architecturales et selon un cahier des charges très précis. Le but de cette rénovation est de mettre en exergue les atouts anciens des appartements tout en amenant la modernité nécessaire au confort des locataires.

 

 

Rue Major Martin

 

Le projet situé au 12 rue Major Martin, propose aux investisseurs 20 appartements haut de gamme dans une petite résidence. A seulement quelques pas de la place des Terreaux, du musée des Beaux-Arts et de la place Bellecour, les logements bénéficient d’une situation premium en hyper centre-ville. Le cachet de l’ancien va être mis en avant par la restauration du parquet en chêne, plafond à la française ou encore des murs en pierre.

 

On retrouve à moins de 5 minutes à pied l’arrêt de métro Hôtel de ville desservi par les 2 lignes A et C. Cet emplacement idéal est à proximité de l’animation de la ville. L’opéra de Lyon est à quelques pas des appartements ainsi que tous les petits restaurants et cafés du quartier. Il est également possible de rejoindre le Vieux Lyon en moins de 10 minutes à pied. Emblème de la culture lyonnaise, il possède une réelle identité avec ses rues piétonnes pavés et ses bâtiments colorés.

 

De plus, cet ancien hôtel particulier présente l’avantage de pouvoir de louer les appartements meublés en courte durée avec une rentabilité garantie comprise entre 5 et 6%. La conciergerie se chargera de l’entière gestion de votre bien et garanti des loyers pendant une durée de 3 ans.

Retrouvez ces appartements à partir de 175 808€

 

Dossier complet du programme

 

 

Rue Henri Germain

 

Le programme du 28 rue Henri Germain propose également à la vente 17 appartements  de standing au centre de la Presqu’Ile. A équidistance de la place Bellecour, de la place des Terreaux et du Vieux Lyon, la localisation est idéale pour la location courte durée. A quelques pas du métro A, il est possible de relier rapidement autant qu’à pieds qu’en transport toute la ville.

 

A quelques pas on retrouve le métro Cordeliers qui dessert entièrement la Presqu’Ile. La rue Mercière, rue célèbre pour ses bouchons lyonnais et son ambiance typique se trouve également à proximité.  Les deux plus grandes rues commerçantes de Lyon se situent autour des appartements. Elles relient Bellecour à la place des Terreaux. Ces deux grandes rues, Edouard Herriot et la rue de la République, à l’architecture haussmanienne sont les artères commerciales de la ville.

 

Son entière réhabilitation va permettre de faire également ressortir ses caractéristiques anciennes pour offrir charme et cachet aux logements. Ce projet représente également une opportunité patrimoniale intéressante au vu de son double dispositif de défiscalisation et son emplacement premium.

Retrouvez ces appartements à partir de 161 975€

 

Dossier complet du programme

 

 

 

Ces appartements prestigieux rénovés et meublés à Lyon centre présentent donc plusieurs avantages incontournables lors d’un investissement immobilier locatif.

D’abord un emplacement exceptionnel, en plein cœur de Lyon, à proximité immédiate de nombreux commerces et transports en commun.

Par ailleurs, ils permettent une forte optimisation fiscale puisqu’ils sont éligibles à 2 dispositifs fiscaux : le Déficit Foncier et la location meublée non professionnelle (LMNP)

Enfin, ces 2 batiments, de par leur origine, permettent d’exploiter ces appartements en location meublée courte durée et ainsi de bénéficier d’une rentabilité garantie, comprise entre 5 et 6% selon les appartements.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers en cas d’intérêt car les disponibilités se feront rapidement rares pour ces programmes de prestige. Vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

 

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Nos programmes meublés

122 programmes

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