Les dispositifs de défiscalisation pour investir

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Des lois adaptées à chaque niveau d’imposition

Vous trouverez donc ci-dessous l’ensemble des dispositifs de défiscalisation immobilières adaptés à chaque situation. Quelque soit celui sélectionné il vous permettra de bénéficier d’avantages fiscaux importants et durables dans le temps. Ces avantages vous permettent ainsi de réduire considérablement le coût de l’opération. La 1ère étape, avant de déterminer un budget et de sélectionner un bien, est d’abord de déterminer le dispositif fiscal qui correspond le mieux à votre situation. Un conseiller Corneille Patrimoine vous aidera ensuite à déterminer l’opération la plus rentable en fonction de votre situation.

Vous découvrirez ainsi comment profiter de réductions fiscales, en étant accompagné dans chacune de vos démarches d’investissement immobilier.

Je réduis mes impôts de 2000 à 6000 € / an

Loi Pinel

J’achète un logement neuf sur plan (VEFA)

Je bénéficie d’une réduction d’impôts de 2% / an du prix d’achat

J’investis sans apport dès 75€ / mois

Loi Censi Bouvard

J’achète un appartement dans une résidence de services meublée

Je bénéficie d’une garantie de loyer et d’une réduction d’impôts

J’investis sans apport dès 50€ / mois

Je réduis mes impôts de plus de 6000 € / an

Loi Malraux

J’investis dans l’immobilier ancien en hyper centre ville

Mon bien bénéficie d’une complète rénovation de grand standing

Je réduis donc fortement mes impôts jusqu’à 40 000€ / an

Loi Monuments Historiques

J’investis dans l’immobilier historique et patrimonial

Mon bien bénéficie d’une complète rénovation de grand standing

Je déduis donc de mon revenu imposable l’ensemble des travaux

Je réduis l’impôt sur mes loyers

Loueur Meublé Non Professionnel

J’achète un appartement meublé clé en main

Je bénéficie d’une forte rentabilité grâce à la non imposition de mes loyers

J’investis sans apport et en autofinancement

Déficit Foncier

J’achète dans un appartement ancien rénové

Je bénéficie d’une double réduction grâce aux travaux engagés

J’investis sans apport en coeur de ville

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