Appartement a vendre Villefranche sur Saône : Programme Pinel

  • Du T2 au T5
  • De 45 m² à 90 m²
  • De 156 000 € à 242 000 €
    • Villefranche-sur-Saône

Appartement a vendre à Villefranche sur Saône :

Venez découvrir ce programme immobilier neuf à Villefranche sur Saone. En effet, vous pourrez profiter de la forte défiscalisation du dispositif Pinel.

Idéalement situé au cœur du centre-ville, ce programme est une réelle opportunité pour réaliser un investissement locatif.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


Etre contacté pour ce bien

Appartement a vendre-Les points forts

  • Au cœur du centre-ville de Villefranche-sur-Saône
  • À 100 mètres de la gare SNCF 
  • À 25 minutes en train de Lyon 
  • Éligible au dispositif Pinel 

Acheter un appartement à Villefranche sur Saône

Commune du département du Rhône et capitale du Beaujolais, Villefranche-sur-Saône se situe à seulement 30 kilomètres du centre-ville de Lyon. C’est une ville de plus en plus prisée des Lyonnais. En effet, accessible directement par l’autoroute A6 ou par le TER en 25 minutes, elle offre un cadre de vie verdoyant, plus calme et surtout beaucoup plus accessible que Lyon.

De nombreux jeunes actifs se soucient d’un équilibre de vie entre le cadre professionnel et la vie de famille. De ce fait, ils souhaitent  se détacher des grandes villes pour vivre en retrait et profiter de tous les avantages des agglomérations en périphéries de Lyon. Ainsi, réaliser un investissement immobilier à Villefranche sur Saône est une réelle opportunité.

D’un point de vue économique, la ville de 37 000 habitants est en plein développement. De plus en plus d’entreprise s’installent en périphérie de Lyon. Elles profitent de l’influence économique de Lyon pour se développer. Ainsi, ce dynamisme  permet à la ville de créer des emplois et d’attirer des jeunes actifs voulant fuir l’effervescence de la métropole lyonnaise.

Avec une population toujours plus importante, la mairie met en place des infrastructures avec 23 lignes de bus et une gare SNCF reliant Villefranche-sur-Saône à Lyon. Cette ligne de TER est un réel avantage pour la ville. En effet, cette proximité avec la ville des lumières favorise l’évolution de la population, puisque de nombreux Lyonnais viennent s’y installer.

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Aussi, la ville se veut authentique et naturelle avec la présence de nombreuses épiceries fines, des cafés et restaurants travaillant avec des produits de la région. Ainsi, cette ville est idéale pour des jeunes actifs ou des familles. Pour les familles, la ville propose des nombreux établissements scolaires de la maternelle au BTS.

 En résumé, Villefranche affiche une vitalité sans pareille. Avec ses monuments historiques, son centre-ville commerçant, ses rendez-vous incontournables comme la Fête des Conscrits ou la braderie à ciel ouvert de la rue Nationale, la cité caladoise cultive l’art de bien vivre.

Aussi, alliant qualité de vie et dynamisme économique, la ville attire sans cesse de nouveaux habitants. Établissements scolaires, cinémas et théâtres, équipements sportifs et lignes de bus, tout permet de concilier vie personnelle et vie professionnelle à Villefranche-sur-Saône.

 


Corneille Patrimoine vous propose un programme Pinel dans le centre de Villefranche-sur-Saône.


Appartement Villefranche sur Saone : Emplacement premium

Le programme profite d’un emplacement particulièrement intéressant. En effet au cœur du centre de Villefranche-sur-Saône, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité.

En effet, à 2 minutes à pied, vous trouverez des commerces et des boutiques sur la rue Nationale. Le marché couvert à seulement 600 mètres accueille chaque semaine le marché de producteurs locaux. Les établissements scolaires sont eux aussi proches de la résidence. À moins de 150 mètres se trouve le centre scolaire Notre-Dame. Le lycée quant à lui n’est qu’à 11 minutes à pied. Ainsi, cette proximité est idéale pour une famille avec des enfants.

La gare SNCF permettant de rejoindre Lyon est à 100 mètres. Vos trajets seront rapides et faciles. Pour les habitants travaillant à Lyon, la proximité de la gare est un avantage non-négligeable.

À noter que le nombre de caladois vivants à Villefranche-sur-Saône et travaillant à Lyon est important. De ce fait, la gare est une valeur ajoutée au programme proposé. Nous pouvons donc vous affirmer qu’investir dans ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône est une opportunité patrimoniale et fiscale.

De plus, le programme se situe à moins de 20 mètres de la médiathèque et du cinéma de la ville.

 

NOS PROGRAMMES PINEL

Achat immobilier éligible au dispositif Pinel

Ce programme au cœur du centre-ville de Villefranche-sur-Saône propose aux investisseurs des appartements allant du T2 au T5. Ces typologies de bien sont idéals pour des jeunes actifs ou une famille avec des enfants. La résidence sera livrée le troisième trimestre de l’année 2022.

Chaque appartement du 2 au 5 pièces dispose de son espace extérieur privatif. Côté rue, les loggias intimistes offrent une agréable surface de vie supplémentaire. Côté cour intérieure, les balcons se déploient pour aller chercher le soleil, tandis que les vastes jardins privatifs participent pleinement au bien-être des habitants de la résidence

Cette résidence neuve respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique. Ainsi, les locataires pourront diminuer leur charge énergétique au quotidien. De plus, les matériaux utilisés pour la construction du bâtiment sont sélectionnés avec le plus grand soin avec des normes environnementales excellentes.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial. Elle offre des prestations de qualité :

  • Porte anti-effraction
  • Placard d’entrée aménagé
  • Stationnement privatif
  • Menuiseries en PVC
  • Volets roulants

En investissant dans ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône, vous bénéficiez d’avantages fiscaux intéressant.

En effet, le dispositif Pinel, vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

 

 

Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier, notre équipe vous accompagne dans vos démarches de façon indépendantes et personnalisée. Corneille Patrimoine est un cabinet de gestion de patrimoine indépendant.

 


Pour plus de renseignements sur ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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