Appartements neufs Lyon : investissement locatif en loi Pinel à Pierre Bénite

  • Du Studio au T4
  • De 50 m² à 90 m²
  • De 201 999 € à 410 000 €
    • Pierre-Bénite

Corneille Patrimoine présente son programme immobilier à Pierre Bénite. Cet investissement locatif en loi Pinel permet de bénéficier d’une forte réduction d’impôt allant jusqu’21 % du prix du bien.

Idéalement situé au centre de Pierre Bénite, les commodités nécessaires sont à proximité ainsi que les transports en commun qui permettent un déplacement rapide dans le centre de Lyon.

En outre, un investissement dans l’un de ces appartements neufs lyon représente une réelle opportunité !

Ainsi, pour des informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Appartements neufs-Les points clés

  • À 6 km au Sud de Lyon
  • Eligible au dispositif Pinel
  • Résidence neuve, intérieur de standing et lumineux
  • Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement
  • Garages et parkings individuels en sous-sol
  • Proximité des commerces, d’écoles, d’un collège et des transports en commun
A proximité
  • À quelques minutes à pied d’un supermarché, d’une Mairie et d’un complexe sportif
  • À 7 minutes à pied d’un collège et à 10 minutes d’une école primaire
  • Deux arrêts de bus au pied de l’immeuble
  • À quelques pas de la résidence un parking
  • À 10 minutes à pied de la gare de Pierre-Bénite

Appartements neufs Lyon : le projet

Ces 54 appartements neufs du studio au T4 ont été conçus dans le respect de l’environnement et des économies d’énergie avec les normes RT 2012 et BBC. Tournés vers la luminosité, les logements de ce programme, possède de grandes baies vitrées.

En effet, chacun possède soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif dans le but de profiter pleinement de bains de soleil grâce à une formidable exposition.

Dans ces conditions, les biens de cette résidence neuve, vous permettent un investissement sous le dispositif Pinel. Ainsi, bénéficiez d’une forte réduction d’impôt, immédiatement.

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix du bien. Pendant les 9 premières années qui suivent votre achat, vous obtiendrez une réduction de 2 % du prix d’acquisition. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du montant du bien. Ainsi, vous obtiendrez une réduction totale de 12, 18 ou 21 % selon la durée de location de votre bien soit 6, 9 ou 12 ans.

A noter également que les frais de notaire se trouve amoindrit lors d’un investissement Pinel. En effet, ici, ils sont à hauteur de 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en temps normal ils sont de 8 %.

Cependant, il existe quelques contreparties.

Tout d’abord, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissement Pinel par an pour un budget total de 300 000€. Ensuite, vous devez vous engager à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. Aussi, les plafonds de loyers selon les zones géographiques spécifiques ainsi que le plafond de ressource du locataire doivent être respectés.

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

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Un emplacement idéal pour ces appartements neufs

Eligible au dispositif Pinel, ce programme neuf est situé à Pierre-Bénite, au sein d’un quartier en plein développement.

En banlieue lyonnaise, ce programme est par ailleurs, très bien desservi en transports en commun. En effet, plusieurs arrêts de bus, entourent la résidence. De plus, la gare est à une dizaine de minutes à pied, permettant aux habitants de rejoindre Lyon aisément.

De surcroît, cette résidence est idéalement placée, de nombreux commerces, infrastructures et écoles sont à proximité de celle-ci. Le quartier est entouré d’espaces verts protégés. L’engagement dans le développement durable de la ville la rend saine et agréable.

Ensuite, tous les commerces de première nécessité se trouvent à deux pas de l’immeuble. De plus, la ville dispose de zones commerciales avec de nombreux restaurants, fast-food, cuisine du monde, magasins… Vous avez notamment la ZAC des Mûriers.

De par son engagement dans le développement durable, la ville ne cesse de développer de nouvelles actions en faveur de ses habitants. En effet, elle entretien fortement ses quatre parcs protégés. Vous pouvez ainsi profiter du Parc Jean de la Fontaine, Parc Serge Tarassioux, Parc de la Médiathèque ainsi que le Parc Georges Maniller.

De plus, la commune œuvre pour mettre en place plusieurs kilomètres de pistes cyclables avec déjà plus de 7,9km en service. Elle renforce également ses moyens de transports en commun pour améliorer la qualité de l’air ainsi que diminuer la pollution sonore.

 

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Investir dans un appartement neuf à Pierre-Bénite

Petite commune à taille humaine de 10 000 habitants, Pierre-Bénite est située au sud de Lyon, à 6 kilomètres, sur la rive droite du Rhône. Ainsi, elle bénéficie d’un rayonnement économique et démographique important.

De surcroît, elle est l’une des 58 communes les plus dynamique qui compose le Grand Lyon.

En effet, la ville est l’un des pôles économiques majeurs de l’agglomération de Lyon. La présence d’Arkema qui est un acteur mondial de la chimie contribue fortement à l’économie de Pierre Bénite.

Aussi, la commune est reconnu pour son savoir-faire et la maîtrise des techniques traditionnelles et de haute technicité. C’est le cas notamment de la manufacture d’Hermès ainsi que les Ateliers A.S d’impression sur soie. De ce fait, ces entreprises ont été labélisées “Entreprise du Patrimoine Vivant” de par leurs distinctions.

Parfaitement connectée, Pierre-Bénite propose quatre lignes de bus et une gare permettant de se rendre rapidement à Lyon grâce au TER. De plus, l’accès aux autoroutes A7 et A450 permet également de rejoindre la ville de Lyon aisément. En savoir plus sur les programmes immobiliers neufs en Savoie : < Cliquez ici >

De plus, l’arrivée du métro à Pierre Bénite permet une proximité plus qu’immédiate au centre de Lyon. Ainsi, la gare TER permet de se rendre à la gare Perrache en moins de 7 minutes ainsi qu’au nouveau quartier dynamique de Confluence.

D’autre part, Pierre-Bénite accueille plusieurs écoles primaires, ainsi qu’un collège public, parfait pour les familles souhaitant profiter du calme offert par cette commune.

De plus, Pierre-Bénite dispose du Centre Hospitalier Lyon sud, parmi les plus grands d’Europe et ses nombreux étudiants en formation.

De surcroît, la ville possède bon nombre d’infrastructures culturelles et sportives. Son taux d’équipements public est élevé pour le bonheur des habitants.

Commune à plusieurs facettes, elle accueille un festival de jazz, deux vastes parcs ainsi qu’un marché bio une fois par mois. Idéal pour les personnes souhaitant rester proche de la grande ville avec la possibilité de jouir de plaisir qu’offre une agréable petite commune où il fait bon vivre.

 

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