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Se loger neuf à Lyon 8 : Programme LMNP

Du T1 au T3
De 40 m² à 60 m²
De 154 000 € à 278 000 €
- Lyon
- Grange Blanche

L’équipe Corneille Patrimoine vous présente un achat pour se loger neuf à Lyon 8. L’emplacement de ce projet regorge d’opportunités.

En effet, Lyon est une ville idéale pour investir au vu de la forte demande locative.

Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Etre contacté pour ce bien

Se loger neuf-Les points clés

A proximité des commerces & transports en commun
Appartement haut de gamme refait à neuf
Rentabilité net d’impôts : 4,63%
Forte demande locative

A proximité

À deux pas du métro Grange-Blanche
Proche du Tramway T2 et T5
Proche de l'hôpital Edouard Herriot
À proximité d'une salle de sport

Se loger neuf-Le projet

Retrouvez des appartements meublés clé en main allant du T1 au T3 totalement réhabilités !

Ces appartements meublés clé en main à Lyon 8ème se trouvent dans une petite résidence qui comprend très peu d’appartements pour ainsi offrir à ses habitants un cadre de vie plutôt intimiste. C’est un avantage considérable lorsque vous réalisez un investissement immobilier puisque vous pourrez revendre votre bien beaucoup plus facilement. En effet, le secteur immobilier est soumis à l’offre et la demande. Or, si peu d’offres sont présentes en même temps, la demande sera logiquement beaucoup plus importante, d’où l’intérêt d’investir dans une résidence intimiste.

Ensuite, au niveau des prestations, les appartements vont bénéficier d’une rénovation complète. En effet, ces derniers seront réhabilités de façon moderne pour que vos potentiels futurs locataires puissent se sentir parfaitement bien à l’intérieur. Ainsi, vous retrouverez :

Du parquet au sol
Des pièces de vie lumineuses
Une cuisine moderne toute équipée
Une salle de bain totalement neuve
Des balcons ou terrasses

Toutes ces prestations alliées à l’emplacement vous permettent de réaliser un investissement locatif de qualité. En effet, son emplacement favorise la demande locative puis les prestations proposés apportent une valeur supplémentaires aux différents biens, vous assurant ainsi un placement sûr et rentable de qualité. De plus, vous obtiendrez une rentabilité particulièrement intéressante et attractive.

Grâce à notre réseau d’experts nous maitrisons l’ensemble des étapes de votre investissement, jusqu’à l’aménagement intérieur de votre appartement, qui est réalisé par notre cabinet d’architecte. Ainsi, notre offre appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon vous permet de bénéficier d’une offre complète, sans que vous n’ayez à réaliser toutes les étapes vous-même.

Suite à l’ameublement de l’appartement de façon personnalisé par notre cabinet d’architecte, nous vous proposons plusieurs formules pour réceptionner et installer les meubles suivant les plans préétablies. Ici, l’ameublement s’élève à 3 500 € TTC.

Une fois notre rendez-vous patrimoniale effectué, nous optimisons la fiscalité de cet investissement à travers le dispositif LMNP. Pour cela, nous mettons à votre service un expert-comptable indépendant afin de suivre les formalités de ce montage. Ainsi, grâce à l’amortissement, l’investisseur ne paie quasiment pas d’impôt sur les loyers encaissés.

Cela permet d’optimiser très largement la rentabilité nette de l’investissement. Pour ces biens, la rentabilité moyenne est de 6%, une rentabilité extrêmement intéressante compte-tenu du marché immobilier lyonnais actuel.

Ce dispositif meublé, est à effet immédiat. Il est tout indiqué pour les investissements de jeunes actifs, expatriés ou importants propriétaires immobiliers.

Fort de plus de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier, nos conseillers patrimoniaux Corneille Patrimoine vous accompagnent lors de toutes les démarches de votre investissement immobilier de façon indépendante et personnalisée.

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS

Logements neufs dans le 8ème arrondissement de Lyon

Ces appartements meublés clé en main à Lyon 8ème bénéficient d‘un emplacement particulièrement intéressant. En effet, ils se situent dans un quartier stratégique du 8ème arrondissement permettant à ses potentiels futurs locataires d’avoir un cadre de vie très agréable.

Dans un premier temps, vous retrouverez le métro D ainsi que les tramways T2 et T5 à seulement quelques minutes à pied des appartements. Ces derniers vous permettent d’accéder facilement au centre de Lyon puisque le métro D dessert notamment deux grands quartiers lyonnais à savoir Bellecour et Vieux Lyon. La proximité des transports en commun représentent un réel avantage quant à la location de votre bien. En effet, la faculté de médecine se trouve à quelques minutes à pied de l’emplacement, favorisant ainsi la demande locative au niveau des étudiants. Vous retrouverez également les hôpitaux à seulement quelques mètres des biens.

De plus, le quartier dans lequel se trouve les biens a la chance de bénéficier de nombreuses places de parking à proximité. Sachant que Lyon est une ville où trouver une place se veut être particulièrement difficile, elles représentent un avantage considérable quant à la location de votre bien.

Aussi, vous pourrez profiter de différents commerces de proximité ainsi qu’une salle de sport à proximité pour les plus sportifs d’entre vous. L’emplacement offre à vos futurs potentiels locataires, un cadre de vie agréable. En savoir plus sur les programmes immobiliers LMNP à Nantes : < Cliquez ici >

Nous pouvons donc dire que ces appartements meublés clé en main à Lyon 8ème bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant au vu de la proximité des transports en commun mais aussi des écoles. Ces critères sont très avantageux pour ce qui est de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier.

NOS PROGRAMMES PINEL

Se loger neuf à Lyon

Réaliser un investissement locatif à Lyon est une véritable opportunité. D’abord, la demande locative y est très forte, ce qui vous assure un investissement sans risque.

Ensuite, même s’il est difficile de connaitre à l’avance l’évolution des prix, on constate que les prix de l’immobilier à Lyon ne cessent d’augmenter, dopés par ce déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, dopés également par une activité économique toujours plus importante, ce qui a pour conséquence de développer le bassin d’emplois et donc d’attirer de nouveaux habitants.

SIMULATION PERSONALISÉE

Outre la recherche d’un emploi, Lyon séduit de nouveaux habitants par un cadre de vie agréable. Il est ainsi facile et rapide de se déplacer grâce à un réseau de transports en commun dense, en perpétuel amélioration ( nouvelle ligne de tramway, extension d’une ligne de métro dans le sud de Lyon…). Lyon possède également une vie culturelle importante, comme en témoigne son classement au patrimoine mondial de l’UNESCO de par son histoire, son architecture, mais aussi par sa gastronomie.

Avec plus de 1. millions d’habitants, Lyon est un grand bassin d’emplois, mais aussi d’économie. La ville de Lyon est d’ailleurs le second pôle économique de France, après Paris. Qui plus est, Lyon fait partie du top 3 des villes étudiantes préférées par les français. Cela se traduit par la présence de 144 500 étudiants au sein de la métropole lyonnaise, et le fait que la ville lumière soit de ce fait le second pôle universitaire de France.

Pour finir, Lyon dispose de nombreux espaces verts comme le très connu Parc de la tête d’Or, le parc de la feyssine, ou encore les quais du Rhône qui ont été réaménagées récemment. Ces espaces verts permettent aux habitants de se relaxer en s’éloignant du rythme cadencé de la ville lyonnaise.