
- Dijon
Vous souhaitez réaliser un achat loi Pinel? Venez découvrir ces appartements neufs à Lyon 8 proposé par Corneille Patrimoine.
En effet, éligible au dispositif Pinel, il réunit tous les critères pour un investissement immobilier réussi ! De ce fait, ce projet regorge d’opportunités.
Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Cette résidence propose aux investisseurs des appartements allant du studio au T5. Cette typologie est parfaite pour répondre à la demande locative élevée. Les petites surfaces correspondent aux critères de recherche des étudiants. Les grandes surfaces sont, pour leur part, recherchées par des familles.
Les logements sont répartis dans plusieurs bâtiments avec en son coeur un ilot central végétalisé. Ils s’intègrent de ce fait parfaitement à l’environnement .Ce véritable parc paysager de plus de 2 000m2 doté d’espèces d’arbres variés prend place au centre de la résidence invitant ainsi au calme et à la détente des résidents. Le cadre de vie est alors calme et agréable au beau milieu d’un espace vert aménagé.
Les appartements répondent à toutes les envies d’agencement avec des surfaces optimisées :
Des extérieurs prolongent alors les espaces de vie, afin de profiter du panorama. Ainsi, des balcons et loggias sont présents dans les appartements en étage. Pour les derniers étages on retrouve des terrasses solariums allant jusqu’à 90 m2 de surface totale.
De plus, la résidence est entièrement sécurisée avec notamment un contrôle d’accès et des portes palières avec serrure de sécurité. Des places de parking sont également disponibles en sous-sol. Cette caractéristique offre alors un stationnement rapide, sécurisé et facile à tous les résidents.
La résidence respecte les normes RT 2012 et basse consommation afin de garantir une bonne isolation thermique et phonique. Ces installations vont permettre alors de réaliser des économies d’énergies et donc une optimisation des charges.
Ce nouveau projet Pinel à Lyon 8 peut tout aussi bien être destiné à un achat pour une résidence principale, mais il peut aussi être un investissement locatif éligible en Pinel.
Le dispositif Pinel, permet de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Vous bénéficierez alors d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.
Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.
Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin de respecter pas moins de 7 étapes :
CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS
L’attractivité de Lyon n’est plus à démontrer. En effet, elle possède tous les atouts pour être une ville de premier plan. Tout d’abord la ville est totalement intégrée dans les réseaux de transports français. Ses deux gares TGV relient Paris et Marseille en moins de 2h. Son aéroport international attirent aussi bien les touristes venus profiter des charmes de la région que les professionnels. En interne, son réseau TCL de transports en commun s’est fortement développé et permet de desservir tous les grands pôles de la ville. Le réseau met ainsi à disposition plusieurs lignes de métro, tramways, bus et des vélos permettant plus d’1 million de trajets quotidiens.
2ème ville touristique de France et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998, Lyon accueille de plus en plus de visiteurs. Son patrimoine culturel et son héritage historique en font une ville mondialement reconnue. Avec des événements de grandes ampleurs comme la fête des lumières ou encore les nuits sonores, la ville est dynamique. L’esprit lyonnais se dégage également par son grand nombre de cafés et de bars dans les rues piétonnes pavées du centre-ville.
La ville séduit également de plus en plus d’entreprises grâce à son dynamisme économique. Ainsi, avec plus de 97 congrès chaque année, Lyon attire beaucoup de professionnels. Elle possède des pôles de recherche dans de nombreux secteurs porteurs. Enfin, Lyon possède une importante communauté étudiante puisque plus de 150 000 étudiants y vivent, ce qui en fait la 2ème ville étudiante après Paris. Le grand nombre d’universités, la qualité des formations proposées avec quelqu’une des écoles les plus réputées de France comme l’EM Lyon, et sa qualité de vie attirent chaque année de plus en plus d’étudiants, charmés par ces atouts et la possibilité de trouver un emploi rapidement une fois leur cursus terminé.
Une ville touristique, étudiante, un nombre croissant d’habitants et d’emplois, Lyon possède tous les atouts pour réaliser un investissement immobilier sûre et rentable. En effet, la demande de logements est nettement supérieure à l’offre, ce qui crée un déséquilibre en faveur de l’investisseur qui est sûre de louer rapidement l’appartement. Par ailleurs, compte tenu de la pénurie de logements, les prix continuent d’augmenter chaque année, ce qui assure une plus-value lors de la revente du bien immobilier, neuf ou ancien.