programme Pinel : appartements neufs Lyon 7

La résidence offre un confort de vie sans réserve. Imaginé avec goût et design, l’intérieur de la résidence s’ouvre sur un charmant jardin, aménagé avec soin. Ainsi, les appartements donnant sur le cœur d’îlot profiteront de cette bulle de verdure privée grâce à une vue dégagée. A noter que le programme se situera à proximité de Jean-Jaurès, prochain quartier de l’EM Lyon

Facilement identifiable par son attique double-hauteur et le ciselage de ses volumes, cette résidence neuve est des plus contemporaine. Ainsi, la lumière pénètre généreusement à l’intérieur des appartements grâce à de grandes baies vitrées et les garde-corps en panneaux de verre.

Du studio au 5 pièces, chaque logement de la résidence bénéficie d’agencement de grande qualité, optimisant les surfaces intérieures, et respectant les normes environnementales BBC et RT2012. Confort, volume & luminosité sont donc les maîtres mots de cette résidence qui tire au mieux profit de ses volumes.

L’attique accueille des 2 et 3 pièces duplex, véritable opportunité d’investissement. Ainsi, grâce à de hautes baies vitrée, des surfaces accrues et des terrasses plein ciel, la résidence offre des écrins de vie exceptionnels en ville. De plus, dans les étages élevés, certains appartements de plain-pied s’ouvrent également sur de vastes terrasses, pouvant aller jusqu’à 32 m2.

Enfin, l’architecture citadine, à la volumétrie harmonieuse est insérée dans le tissu urbain dynamique du 7^ème. Située aux côtés des immeubles bourgeois voisins du XIXème siècle la Résidence s’accorde avec l’environnement. Ainsi, le projet offre un exceptionnel choix d’appartements : traversants, compacts ou en duplex. Tous présentent des parkings sécurisés en sous-sol, très rare dans le quartier.

Livrable prochainement, la résidence est une véritable opportunité pour un achat en loi Pinel permettant de bénéficier de réduction d’impôt. De fait, elle se situe dans un quartier à fort potentiel et enregistre une très forte pression locative.

Avec une réduction de 2% du prix d’acquisition dans la limite de deux investissements de 300 000 € au total et d’un plafond de 5 500 €/m², la loi Pinel est avantageuse. Classée par zone géographique, Lyon profite de la zone la plus avantageuse en terme de détermination de Lyon. Même si le bu est de pallier au manque de logement, il ne faut pas oublier que Lyon est une ville attractive avec un marché immobilier important. Toutefois, avant de percevoir la réduction, il s’agit de respecter les plafonds de loyer et les plafonds de ressources des locataires.

Nos conseillers en gestion de patrimoine, Corneille Patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables.

• Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
• Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
• Sélection d’un programme immobilier  respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
• Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
• Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
• Gestion locative
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Fort de 10 ans d’expérience dans l’immobilier locatif dans la métropole lyonnaise, Corneille Patrimoine vous accompagne dans vos démarches de façon personnalisée et indépendante. Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lyon ? Vous ne savez pas quelles démarches entreprendre ? N’hésitez pas à nous contacter !

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