
- Dijon
L’équipe Corneille Patrimoine vous présente un appartement neuf à Lyon 7, éligible Pinel.
La Loi Pinel vous permet de bénéficier d’une forte réduction d’impôt.
Toutefois, si la possibilité de réduire vos impôts est importante, il ne faut pas oublier l’importance de l’emplacement. Ce programme immobilier neuf est idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Jean Jaurès.
Au pied du métro et à proximité du tramway, les habitants pourront rejoindre:
En outre, le 7ème arrondissement est également le quartier qui compte le plus d’écoles supérieures et d’universités, la demande locative étudiante est donc extrêmement forte. Cette demande sera encore renforcée avec l’arrivée de l’EM LYON.
Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Ce programme propose aux investisseurs des appartements allant du T2 au T4. Ces typologies sont parfaites pour répondre à tous les types de demande locative : étudiante et familiale. Vous n’aurez donc pas de mal à trouver un locataire. Cette résidence dispose d’un jardin aménagé et verdoyant afin de maximiser le cadre de vie idéal des résidents.
Résidence neuve, elle respecte les normes de basse consommation et va donc offrir un confort énergétique. De ce fait, les locataires pourront optimiser leurs charges et réduire leur consommation énergétique. Certains auront alors une conception traversante avec double ou triple exposition. Tous les appartements seront très lumineux avec un confort thermique optimal. Les logements disposeront d’un prolongement par un balcon, une loggia, voire même d’une terrasse multi-orientée pour les logements aux derniers étages.
La résidence offre alors un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre des prestations de qualité :
Le dispositif Pinel, permet de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Vous bénéficierez alors d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.
Les logements de cette résidence peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagne, vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables:
CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS
Lyon est une ville particulièrement attractive. 2ème ville économique française après Paris, elle attire de plus en plus de familles et de cadres, à la recherche d’une qualité de vie associée à un bassin d’emplois important. Le développement de la capitale des gaules est continu avec de nombreux projets tel que l’agrandissement et la transformation des quartiers de la Part Dieu, 2ème quartier d’affaires français, et Confluence, nouveau quartier très prisé.
Pour répondre à la très forte demande et à une forte croissance démographique, de nombreux logements sont en construction, tandis que les moyens de transports en commun ne cessent de se développer. On note ainsi le prolongement de la ligne B de métro ainsi que la création d’une 6ème ligne de tramway. Ce dynamisme permet alors de réaliser des investissements immobiliers locatifs de qualité.
La capitale de la gastronomie, outre son dynamisme économique qui séduit de nombreuses familles, accueille également de nombreux étudiants. Ils sont ainsi plus de 150 000 à suivre un cursus universitaire au sein d’écoles prestigieuses telles que l’EM Lyon, l’INSA ou l’institut Paul Bocuse. Lyon est ainsi la 2ème ville étudiante française.
Lyon est également devenue la 2ème ville touristique française grâce à son patrimoine culturel. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998. Les touristes sont de plus en plus nombreux à venir visiter le centre historique, les rues pavées, les traboules et certains monuments très connus tels que la basilique de Fourvière. Lors de la fête des lumières, ce sont près de 2 millions de visiteurs qui viennent observer les spectacles dont 100 000 touristes internationaux. L’histoire et la culture de la ville suscitent l’intérêt de plus de 6 millions de visiteurs par an.
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Véritable métropole européenne, Lyon possède un réseau de transport performant et développé. En interne ce sont des dizaines de lignes de bus, tramway et métro qui permettent de se déplacer dans tous les quartiers de la ville et facilitent le quotidien des lyonnais. Plusieurs gares TER et TGV desservent la France entière. Il est possible de relier Paris ainsi que Marseille en seulement 2h de TGV. L’aéroport Saint Exupéry accueille chaque année plus de 10 millions de voyageurs.