- Villeurbanne
- 17 Rue Raspail, France
LMNP immobilier : appartement rénové vieux Lyon
- T2
- 50 m²
- 280 000 €
-
- Lyon
- Vieux Lyon
Vous cherchez à investir en LMNP immobilier?
Corneille Patrimoine vous présente un nouvel appartement idéalement placé dans le Vieux Lyon. Son emplacement idéal au cœur du vieux Lyon et de toutes les commodités permet de bénéficier d’une très forte demande locatif.
En outre, son statut LMNP permet de profiter d’une fiscalité très avantageuse.
Au cœur du quartier historique, vous pourrez bénéficier des nombreux avantages de cet arrondissement.
Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Immobilier LMNP-Les points clés
- Appartements rénovés et meublés
- Emplacement premium au coeur du Vieux Lyon
- Fiscalité LMNP dans le Vieux Lyon
A proximité
- À 5mn à pied la place des terreaux
- A 10mn à pied de la place Bellecour
- À 2min à pied du métro
- À 5min à pieds de la presqu’ile
- A proximité directe des commerces
- A 5 min d’une école primaire
- A 15min de la gare TGV Part Dieu
Immobilier Vieux-Lyon conforme au statut LMNP
Le programme se situe dans un immeuble en pierre composé de 4 appartements au-dessus d’un local commercial (une galerie d’art).
Le bâtiment bénéficie d’une architecture ancienne qui s’inscrit parfaitement dans le charme véhiculé par le vieux Lyon. En effet, la partie de la façade en pierre offre une totale harmonie avec l’ambiance du quartier.
Profitant d’une réhabilitation complète, aussi bien au sein des parties communes que de l’intérieur de chaque logement. En outre, récemment rénovés et meublés avec des matériaux de qualité, ces appartement de 50 m2, garantissent le meilleur confort et le moins de préoccupation possible aux futurs locataires.
Tous les appartements sont de type T2, cette typologie est très recherchée dans Lyon, qui plus est dans la quartier du Vieux Lyon. Les logements de ce programme LMNP n’auront aucune difficulté à trouver les locataires. S’agissant du marché de la location courte durée, c’est également le type d’appartement le plus prisé.
Les caractéristiques et la localisation de l’immeuble donne à ces appartements un réel potentiel locatif. Ce programme en dispositif LMNP dans le Vieux Lyon vous offrira la liberté de choisir entre des locations en courte durée ou longue durée.
S’agissant des prestations, ces appartements haut de gamme sont équipés de la manière suivante :
- Des menuiseries en bois favorisant le cache
- Des fenêtres en double vitrage
- Du carrelage dans les pièces principales
- Des murs en pierre
- D’une petite cours intérieure arborée
- Une grande luminosité amenée par des grandes fenêtres
- Des cuisines équipées
Ce projet immobilier, éligible au dispositif LMNP vous permet de réaliser un placement sûr et rentable. En effet, ce dispositif de défiscalisation vous donne accès à une fiscalité très avantageuse en percevant des loyers nets d’impôts. Ainsi, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant d’un avantage fiscal tout au long du projet.
Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce programme LMNP, n’hésitez pas à contacter nos experts.
Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.
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Pourquoi investir dans l'immobilier à Lyon ?
Lyon s’est imposée comme la ville la plus attractive de France, pour cause, plusieurs milliers de personne viennent s’y installer chaque année. De fait, le marché immobilier lyonnais est en perpétuelle croissance. Elle dispose d’un emplacement idéal, la capitale et la côte Méditerranéenne sont accessibles en seulement 2h de train.
La ville possède un aéroport de renommée mondiale qui assure une proximité avec toutes les capitales des pays frontaliers. Elle dispose également de plusieurs gares TGV, de lignes de métros, de tramways et de bus. Cette ville particulièrement dynamique et accessible est fortement appréciée par la population étudiante qui représente aujourd’hui plus 150 000 personnes. La Capitale des Gaules voit sa demande locative fortement augmenter, favorisant ainsi l’investissement immobilier.
Emblème culturel, Lyon a su préserver les empreintes de son histoire et les subliment chaque année à travers divers événements culturels. La ville est inscrite au patrimoine mondiale de l’UNESCO avec des quartiers très prisés comme le Vieux Lyon qui incarne et reflète le charme lyonnais. Chaque année 3 millions de personnes viennent, pendant 4 jours, admirer la fête des lumières. Tous les étés, un certains nombres d’événements culturels, tels que les nuits sonores suscitent un intérêt au delà de nos frontières. Cette effervescence est idéale pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un logement LMNP dans le vieux Lyon en courte durée car tous ces évènements sont très proches de ce quartier.
La ville est également réputée pour sa gastronomie et notamment les bouchons, restaurants typiquement lyonnais où l’on peut y déguster des spécialités locales.
Investir dans un programme LMNP dans le Vieux Lyon représente une réelle opportunité, la demande immobilière y est forte et l’offre très diversifiée.
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