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Lyon 3ème : achat immobilier locatif à Lyon Part Dieu

Du Studio au T4
De 40 m² à 95 m²
De 195 000 € à 447 000 €
- Lyon
- Part Dieu

Corneille Patrimoine vous présente un programme immobilier en loi Pinel à Lyon 3ème. Ce projet vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt et d’une forte rentabilité locative.

Par ailleurs, idéalement situé à Lyon Part-Dieu, les commerces de première nécessité sont à proximité. De plus, le quartier offre un large choix de transports en commun ainsi qu’un grand centre commercial.

Ce programme immobilier en loi Pinel à Lyon 3ème représente est une réelle opportunité d’investissement. En effet, cela vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et de le valoriser.

Ainsi, pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

lyon 3 èmè-centre commercial part dieu passants ciel bleu

Loi Pinel Lyon 3ème-Les points clés

Appartements proche de la Part Dieu
Éligible au dispositif Pinel
Quartier très dynamique et central
Proche de toutes les commodités

A proximité

Quartier de la Part Dieu
Tramway, bus et métro
Rues commerçantes
Parkings
Ecoles allant de la crèche à l'université

Programme immobilier Lyon 3ème, éligible Pinel

Le programme propose aux investisseurs 30 appartements allant du studio au T4. Cette résidence entièrement neuve va offrir aux futurs locataires des prestations de qualité afin de garantir un confort maximal.

Tout d’abord ce programme immobilier en Pinel à Lyon 3ème est aux dernières normes énergétiques BBC et RE 2020. Les matériaux vont permettre une optimisation acoustique et thermique dans les appartements. Avec des logements neufs moins énergivores et plus silencieux, les charges seront moins élevées et le quotidien plus calme.

La résidence est au milieu d’un petit parc boisé afin d’être un lieu propice à la détente. Cet écrin de verdure se retrouve également dans un jardin imaginé par un paysagiste avec notamment plusieurs arbres fruitiers.

Pour ce projet immobilier les parties communes ainsi que les appartements présentent des prestations pour un confort optimal :

Local à vélo au sous-sol
Vidéophone et digicode pour accéder à la résidence
Parquet dans les chambres
Volets roulants dans toutes les pièces
Chaudière individuelle au gaz

Des hautes et larges fenêtres vont amener une grande luminosité dans les pièces de vie. Dans un environnement calme et bucolique, les logements sont parfaits pour se ressourcer. La résidence est également entièrement sécurisée.

Les locataires du dernier étage de ce programme pourront bénéficier de deux terrasses allant jusqu’à 112m2. Effectivement, l’exposition et la vue panoramique sur Lyon promettent de séduire la demande locative.

Réaliser un placement immobilier en toute sérénité. Éligible au dispositif Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne de façon indépendante dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS

Lyon 3, un arrondissement dynamique et agréable.

Niché au cœur du 3e arrondissement, rue Antoine Charial, ce programme immobilier neuf est très bien situé. A seulement quelques minutes de la Part Dieu, cette localisation est idéal. En effet, le centre de la Part Dieu est le quartier d’affaire de la ville de Lyon.

On retrouve dans le quartier une multitude de commerces et de restaurants. Le centre commercial Part Dieu regroupe plus de 180 magasins de toutes marques. Le quartier bénéficie de l’attrait de plus de 800 commerces et de plus de 35 millions de visiteurs annuel. Un projet de développement du quartier de la Part-Dieu est en cours, avec pour but l’alliance de la performance économique au bien être des habitants. Pour ce faire, la gare va doubler sa capacité d’accueil, des nouveaux logements seront construits et des espaces de partage vont être aménagés. Les halles Paul Bocuse, figure emblématique de la gastronomie lyonnaise, se trouvent également dans le quartier. Découvrez tous les programmes immobiliers neufs à Nantes disponibles.

En plus d’être le pôle principal économique de la ville, le quartier est très dynamique. A seulement 10 minutes à pied de la résidence on retrouve le métro B. On retrouve également des lignes de tramway qui desservent les pôles principaux de Lyon et son agglomération. A côté du métro, la gare de la Part Dieu est la principale gare de Lyon. Gare TGV, elle relie Paris et Marseille en moins de 2h. De nombreux TER passent également pour assurer des trajets quotidiens dans toute la région Auvergne Rhône Alpes.

Ainsi, cette localisation centrale est prisée et assure une demande locative élevée. A moins de 5 minutes à pieds de la résidence on trouve une crèche, une école maternelle, primaire ainsi qu’un lycée. Les locataires profiteront du rayonnement et du potentiel de croissance de la capitale des Gaules.

NOS PROGRAMMES PINEL

Investir à Lyon

Lyon, avec ses nombreux atouts et un cadre de vie agréable, est l’une des villes les plus attractives de France. En effet, sa situation géographique et son développement lui permettent d’être une métropole d’envergure européenne. Son réseau de transport performant fait figurer la ville parmi les acteurs économiques majeurs du territoire. Elle possède un aéroport de renommée mondiale et dispose également de plusieurs gares TGV, de lignes de métros, de tramways et de bus. Cette ville particulièrement dynamique et accessible est fortement appréciée par la population estudiantine qui représente aujourd’hui plus 150 000 étudiants. La Capitale des Gaules voit sa demande locative fortement augmenter, favorisant ainsi l’investissement immobilier locatif dans le neuf.

D’un point de vu économique, Lyon possède également de beaux arguments. Ainsi, la ville organise chaque année plus de 97 congrès. Ses universités et ses formations attirent des enseignants et chercheurs réputés et confèrent à la ville une forte communauté étudiante. Lyon possède également des pôles de recherche dans de nombreux secteurs porteurs. Le centre d’affaires de la Part Dieu est le 2ème de France derrière La Défense.

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

D’un point de vue culturel, Lyon organise chaque année de très nombreux événements qui en font une référence touristique. Les nuits de Fourvière ou encore les Nuits Sonores attirent les festivaliers grâce à leur programmation internationale. Cependant, c’est la Fête des Lumières qui se place comme étant le plus grand événement de l’année avec plus de 3 millions de visiteurs.