Immobilier Lyon 3 : programme Pinel Part-Dieu

  • Du T2 au T5
  • 230 000 €
    • Lyon
    • Part-Dieu

Immobilier Lyon 3 : Corneille Patrimoine vous propose ce programme en loi Pinel à Part Dieu.

En effet, ces appartements en loi Pinel à Lyon 3 vous offre de nombreux avantages.

Par ailleurs, idéalement situé proche de la Part-Dieu, tous les commerces de premières nécessité sont à proximité. De plus, profitez de nombreux transports en commun pour un déplacement simple et rapide.

De plus, réaliser un investissement en Pinel dans le 3ème arrondissement de Lyon, vous procurera une forte rentabilité locative. 

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Les points clés

  • Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
  • Très fort potentiel locatif
  • Face à la gare SNCF Part-Dieu
  • Proximité immédiate des transports (TER, métro, tramway)
  • Balcons, jardins privatifs
A proximité
  • Proximité directe de la gare SCNF
  • Centre commercial de la Part-Dieu
  • Pôle multimodale de transport (train, bus, métro et tramway)
  • À proximité d'écoles de la maternelle au lycée

Immobilier Lyon 3 : présentation de ce programme Pinel

Avec des appartements de 2 à 5 pièces, ces appartements neufs, éligible à la loi Pinel = signé par un architecte de renommé internationale, se veut singulier et moderne.

En effet, les 30 appartements neufs  d’exception de la résidence  sont ouverts sur différents espaces.

Les pièces à vivre bénéficient de vues panoramiques qui dévoilent le paysage urbain. Les balcons surplombent une toiture terrasse, suspendue au-dessous de la rue.

Au coeur de l’îlot, un jardin traversé par deux grandes allées piétonnes offre un espace de détente ou de jeux avec de nombreux arbres.

Enfin, les parties communes vous offrent des prestations haut de gamme et de nombreux services sont présents au sein de la résidence. Comme, par exemple, une salle de fitness ou encore une crèche.

Ce programme neuf en Loi Pinel à Lyon 3 vous permet donc de réaliser un placement immobilier en toute sérénité. Éligible au dispositif Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.

Ce projet, à la fois composé de petites surfaces et de plus grands appartements est adapté à une cible locative estudiantine ainsi qu’aux familles avec ou sans enfants.

La livraison de ce programme immobilier neuf éligible en loi Pinel est prévue pour fin 2018. Ainsi, dès cette année l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt et d’une forte rentabilité grâce à l’emplacement de la résidence en zone A.

 

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Lyon Part Dieu un emplacement premium

Le quartier de la Part-Dieu attire depuis près de 40 années, dans des ensembles de logements variés, les jeunes comme les familles.

En effet, Lyon Part-Dieu est le cœur stratégique de la métropole lyonnaise et l’un des moteurs de son attractivité à l’échelle nationale et européenne. Lyon 3 bénéficie d’une situation idéale. A seulement quelques minutes de la Part Dieu, cette localisation est donc particulièrement premium.

Dans cet arrondissement nous retrouvons une multitude de commerces et de restaurants. Le centre commercial de Part Dieu regroupe 216 magasins de toutes marques. Le quartier bénéficie de l’attrait de plus de 800 commerces et de plus de 35 millions de visiteurs annuelUn projet de développement du quartier de la Part-Dieu est en cours, avec pour but l’alliance de la performance économique au bien être des habitants. Pour ce faire, la gare va doubler sa capacité d’accueil, des nouveaux logements seront construits et des espaces de partage vont être aménagés. Les halles Paul Bocuse, figure emblématique de la gastronomie lyonnaise, se trouvent également dans le quartier à quelques pas de l’immeuble.

Au pied de la résidence, on retrouve le tramway T1, qui relie Debourg à l’IUT Feyssine et à 10 minutes à pied se trouve le métro B. Au centre commercial  la Part Dieu et à la Gare SNCF on retrouve également des lignes de tramway qui desservent les pôles principaux de Lyon et son agglomération. A côté du métro, la gare de la Part Dieu est la principale gare de Lyon. Gare TGV, elle relie Paris et Marseille en moins de 2h. De nombreux TER passent également pour assurer des trajets quotidiens dans toute la région Auvergne Rhône Alpes.

Au-delà de son aspect de pôle business, ce quartier peut aussi prendre un autre visage. Grâce à ses nombreuses placettes ombragées, ses larges esplanades ou encore ses rues bordées de petits restaurants, la quartier est aussi emprunt de charme et de douceur de vivre.

À 3 minutes à pied de tous les transports en commun du pôle multimodale de la Part-Dieu (TGV, TER, Métro, Tramway et Bus) et du centre commercial, la résidence Sky Avenue Part Dieu est baignée dans un espace paysager de 4 500m2.

Ce programme immobilier éligible au dispositif Pinel vous offrira un confort de vie, un service à la carte, au sein du coeur urbain de Lyon.

 

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Lyon une ville exceptionnelle

Lyon est l’une des villes les plus attractives de France. Ancienne ville industrielle, Lyon regroupe aujourd’hui des activités technologiques de pointe ainsi que de nombreuses industries. Ces atouts lui permettent donc, d’être un bassin d’emplois incontestable et une agglomération européenne remarquée.

La ville se démarque par son emplacement central, au carrefour de l’Europe, à 2h de Paris, 2h de la mer et 1h de la montagne et par sa très forte activité économique. Lyon constitue une place économique forte et un bassin d’emplois considérable. Régulièrement citée dans les villes les plus agréables à vivre, elle jouit d’un  patrimoine riche et historique. En effet, les quartiers du Vieux Lyon, la colline de Fourrière, la Presqu’île ou les pentes de la Croix-Rousse sont inscrits sur au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Ensuite, Lyon bénéficie d’un réseau de transports en commun très développé, facilitant le déplacement quotidien de ses habitants. Vous retrouverez 6 lignes de tramway, 4 lignes de métro et pas moins de 128 lignes de bus.

Dans un premier temps, Lyon est une ville particulièrement attractive économiquement. Son centre d’affaires de la Part Dieu est ainsi le 2ème centre d’affaires économique en France après la Défense. De nombreuses entreprises ont choisit la ville lumière pour installer leurs sièges sociaux à l’image de FEU VERT, EURONEWS, BIODERMA…

En outre, la ville regorge de nombreux musées comme celui récent des Confluences ou le Musée d’Art Contemporain en passant par le Musée de la Résistance ou encore l’Institut Lumière.

De plus, élue première ville étudiante de France en 2017. Lyon compte aujourd’hui 150 000 étudiants, elle a été élue plusieurs années comme la meilleure ville étudiante par le journal « l’Étudiant ». Lyon compte en effet, une importante communauté d’étudiants et de nombreux établissements d’enseignement supérieur de renom comme EM Lyon, L’Université Jean Moulin, le Campus de la DOUA… Elle est très demandée grâce à la richesse de ses formations et sa qualité d’enseignement. En savoir plus sur les programmes immobiliers neufs en Savoie : < Cliquez ici >

Enfin, les avantages portés par la ville de Lyon en font un emplacement privilégié d’investissement.

 

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