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Appartement Pinel Lyon 3 : Investissement immobilier à forte rentabilité locative

Du T3 au T5
De 40 m² à 100 m²
De 206 000 € à 376 000 €
- Lyon
- Part Dieu

Corneille Patrimoine vous propose un programme immobilier neuf en loi Pinel à Lyon 3. Un appartement Pinel vous permet de bénéficier de nombreux avantages.

Idéalement situé proche de la Part-Dieu, tous les commerces de premières nécessités sont à proximité. De plus, profitez de nombreux transports en commun pour un déplacement simple et rapide.

En outre, réaliser cet investissement dans un appartement Pinel à Lyon 3 vous procurera une forte rentabilité locative. Aussi, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier et le valoriser.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Appartement loi Pinel-Les points clés

Appartements proche de la Part Dieu
Eligible au dispositif Pinel
deuxième pole économique de France
proche de toutes les commodités

A proximité

Commerces et restaurants
Un petit parc calme
Des établissements scolaires
Gare et transports en commun

Appartement Pinel-Le projet

La résidence de ce programme proche de la Part Dieu propose aux investisseurs 55 appartements allant du T3 au T5. Le bâtiment, entièrement neuf garantit une consommation d’énergie optimisée et donc des charges peu élevées. Son architecture particulière remet au gout du jour les briques, leur qualité esthétique et qualitative. La résidence s’inscrit de façon homogène dans le quartier contemporain et possède une réelle identité.

Les appartements disposent tous de prestation de standing :

Carrelage dans les pièces de vie
Parquet dans les chambres
Volets roulants à commande électrique
Vidéophone et accès par digicode
Stationnement en sous-sol
Locaux à vélos

Les appartements ont été conçu afin d’offrir aux locataires un cadre de vie calme et moderne. Les logements sont donc très lumineux et les espaces de vie spacieux. Des balcons apparaissent comme des réels prolongements des espaces de vie sur la façade sud. Spacieux, ils offriront aux locataires un ensoleillement maximal.

Les deux derniers niveaux du programme en Pinel proche de la Part Dieu sont des logements en attiques, ils ont été dessinés comme des maisons sur le toit. Cette typologie est rare, situé au dernier étage les appartements offrent aux locataires une vue panoramique sur la ville de Lyon. Les appartements disposent également d’une grande terrasse.

Ce programme immobilier Pinel à Lyon 3 vous permet donc de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.

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Localisation de ces appartements Pinel

Située avenue Lacassagne, la localisation de ces appartements Pinel proche de la Part Dieu est idéale. En effet, à seulement quelques pas de la Part Dieu, le quartier est très dynamique. Un futur square est en cours d’amélioration afin d’offrir un espace de verdure plus grand et plus propice à la détente.

Le centre de la Part Dieu est le deuxième pôle économique français derrière la Défense. Grand bassin d’emplois, le projet de développement va rendre ce quartier encore plus attractif.

On trouve également dans ce quartier toutes les commodités du quotidien. Le centre commercial Part Dieu, d’une superficie de plus de 127 000m2, comporte toutes les marques. Un cinéma est aussi accessible dans l’enceinte.

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Une multitude de petits commerces et de restaurants sont également présents dans le quartier. La résidence est également à proximité de l’université Lyon 3 qui n’accueille pas moins de 25 000 étudiants.

Ces appartements proche de la Part Dieu sont totalement intégrés dans le réseau de transport français. La gare TGV est à seulement quelques minutes à pieds et permet de relier Paris ou Marseille. On retrouve également le Rhône express qui amène ses passagers jusqu’à l’aéroport international de Saint Exupéry. Il est alors possible d’atteindre des destinations diverses et variées aux quatre coins de l’Europe. La résidence est également à proximité de tous les transports lyonnais. Le métro B dessert rapidement tous les pôles principaux de la ville. On trouve également deux lignes de tramway qui relie le centre-ville et Villeurbanne.

NOS PROGRAMMES PINEL

Investir en loi Pinel à Lyon

La ville de Lyon est un acteur majeur du territoire français. En effet, que ce soit au niveau économique, culturel ou encore touristique, Lyon a tous les atouts d’une métropole européenne.

Sa localisation idéale lui permet d’être totalement intégrée dans les réseaux de transports français et internationaux. L’aéroport Saint Exupéry relie les grandes capitales européennes et accueille chaque année plus de 10 millions de voyageurs. Avec plusieurs gares TGV et TER, il est possible d’accéder à Paris ou Marseille en moins de 2h. Cela représente un atout considérable pour la mobilité professionnelle autant que touristique.

SIMULATION PERSONALISÉE

Lyon est ainsi la deuxième ville la plus visitée de France derrière Paris. Son histoire et sa culture attirent plus de 6 millions de visiteurs par an. Emblème de la gastronomie et de la résistance, Lyon possède des caractéristiques typiques. Chaque arrondissement porte les marques d’une époque passée. Du Moyen Age à la Renaissance, l’architecture est remarquable. Entrée au patrimoine mondiale de l’UNESCO en 1998, Lyon a su allier la préservation de sa culture avec le développement nécessaire à son rayonnement.

Le dynamisme économique de Lyon est un des vecteurs de son attractivité. Deuxième plus grand bassin d’emploi du pays, de nombreuses entreprises ont leur siège dans la ville. On retrouve alors le siège d’Interpol, un centre international de recherche de l’OMS ou encore handicap international. La présence de toutes ces entreprises montre la diversité et la qualité des secteurs professionnels lyonnais.

De plus, une grande communauté étudiante est présente. Avec plus de 150 000 étudiants, Lyon a été élu plusieurs années comme meilleure ville étudiante par l’Étudiant. La ville est très demandée grâce à la richesse de ses formations et sa qualité d’enseignement. On retrouve alors des établissements autant publics que privés de renom.