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Amortissement LMNP : Appartement meublé clé en main à Lyon Centre

T1
215 000 €
- Lyon
- Croix Rousse

Corneille Patrimoine vous présente ce programme en LMNP à Lyon 1er, profitant d’un amortissement considérable. Cet appartement clé en main comporte de nombreux avantages, une rénovation de qualité, un avantage fiscal…

En effet, idéalement situé, au cœur de la Presqu’Île, toutes les commodités et services nécessaires au quotidien sont à proximité.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Amortissement LMNP-Les points clés

Appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon
A proximité de l’Hôtel de Ville et de l’Opéra
Au pied du métro lyonnais
Appartement haut de gamme refait à neuf
Rentabilité net d’impôt : 4,63%

A proximité

À deux pas du métro Croix-Paquet
Proche de Hôtel de Ville
Proche de l'Opéra de Lyon
À deux pas des quais
Commerces et restaurants

Appartement LMNP-Le projet

Le T1 Bis meublé est implanté dans une petite résidence comprenant très peu d’appartements et se voulant plutôt intimiste. Investir dans un bien immobilier se trouvant dans une petite résidence représente un avantage non négligeable qu’il faut prendre en compte. Le domaine de la vente immobilière est soumis à l’offre et la demande. Plus votre résidence est composée de nombreux appartements, plus vous aurez de mal à les vendre. Si toutes les personnes de la résidence décident de revendre leurs appartements en même temps, vous aurez un pouvoir de négociation ainsi qu’un potentiel de vente beaucoup moins important que dans une résidence intimiste.

Du point de vue des prestations, l’appartement va être complètement réhabilité, et ce, de façon moderne. En effet, la rénovation prévue se veut être de qualité. Ainsi, vous retrouverez un appartement totalement neuf proposant :

Une chambre mezzanine avec verrière pour plus de luminosité tout en ayant de l’intimité
Un grand séjour lumineux alliant la modernité ainsi que le charme de l’ancien avec des pierres apparentes
Un WC séparé de la salle de bain, un avantage non négligeable pour un bien de cette surface
Une cuisine équipée et moderne ouverte sur le salon
Une salle de bain moderne et élégante

Toutes ces prestations intérieures vous permettent d’obtenir un bien haut de gamme et de qualité. De plus, vos potentiels futurs locataires bénéficient d’une vue imprenable sur Lyon que vous ne trouverez pas dans n’importe quel appartement.

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

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Un emplacement stratégique pour investir en LMNP

Ce T1 Bis, refait à neuf se situe dans un quartier prisé de Lyon. En effet, il possède un emplacement privilégié, idéal pour réaliser un investissement locatif puisqu’il est implanté dans le 1er arrondissement lyonnais. Cet arrondissement dispose d’une très forte demande locative au vu de sa proximité avec de nombreuses places importantes de la ville lumière tel que Hôtel de Ville ou Opéra.

L’appartement se trouve dans la montée Saint-Sebastien, en plein cœur des pentes de la Croix-Rousse. Ainsi, vous pourrez bénéficier d’une localisation de qualité puisque le bien est à quelques pas du métro Croix-Paquet, vous permettant de vous déplacer dans la ville très facilement et rapidement. Cet appartement se situe à seulement 5 minutes du Métro C vous permettant de rejoindre la ligne A qui relie Perrache à Vaulx en Velin, passant par Bellecour. À 15mn à pied de l’unes des places les plus prisée de la ville de Lyon, la place des terreaux, composée de lieux historiques et touristiques tel que le Musée des Beaux Arts, de nombreux commerces et restaurants.

Les appartements situés dans ce secteur lyonnais sont rares et très demandés, que ce soit au niveau des investisseurs ou de la demande locative. Cet emplacement vous permet d’obtenir un cadre de vie très avantageux, vous donnant accès à une vue époustouflante tout en profitant des nombreux commerces et restaurants du quartier.

Le 1er arrondissement est un secteur très dynamique et un des plus fréquentés de la ville. Ainsi, vous n’aurez pas de mal à trouver de locataires si vous y réalisez un investissement locatif. La proximité de l’appartement avec les places phares de Lyon, la proximité avec le métro ainsi que le prestige de l’arrondissement sont des critères importants vous permettant de vous assurer un bon investissement locatif.

Investir dans ce bien est une réelle opportunité patrimoniale.

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LMNP à Lyon

Lyon est l’une des villes les plus attractives du pays. La métropole est souvent citée parmi les villes de France et d’Europe où l’on vit le mieux. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle possède un patrimoine historique, architectural, culturel et gastronomique des plus impressionnant. De son côté médiéval au style haussmannien, Lyon est marqué par les traces de son histoire.

De plus, elle bénéficie d’une position stratégique de par sa situation géographique. En effet, entre mer et montagne à seulement 1h des stations de skis, 2 heures de la méditerranée mais également 2 heures de Paris. La ville attire de nombreuses entreprises comme SANOFI, FEDEX ou encore ADECCO… Ensuite, son aéroport international lui permet de se déplacer rapidement partout en Europe. Mais également d’accueillir de nombreux touristes tous les ans.

Le marché de l’emploi à Lyon est un des plus dynamiques de France. C’est la grande gagnante dans la course à l’excellence avec 5 pôles de compétitivité : Bio santé, Chimie/environnement, Transports, Loisirs numérique et Textiles.

Ensuite, Avec plus de 120 000 habitants supplémentaires sur ces 10 dernières années, la ville ne cesse de se développer. Malgré la construction de nouveaux logements sur la même période, on observe un déséquilibre entre l’offre et la demande. C’est pour cela que les prix sont en évolution constante.

Aussi, Lyon se place sur la 2ème marche du podium au classement des villes les plus étudiantes. En effet, en 2020 elle comptait plus de 145 000 étudiants. Ils représente le facteur principal lors d’un investissement immobilier.

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