
- Villeurbanne
- 17 Rue Raspail, France
Corneille Patrimoine vous présente ce programme en LMNP à Lyon 1er, profitant d’un amortissement considérable. Cet appartement clé en main comporte de nombreux avantages, une rénovation de qualité, un avantage fiscal…
En effet, idéalement situé, au cœur de la Presqu’Île, toutes les commodités et services nécessaires au quotidien sont à proximité.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Le T1 Bis meublé est implanté dans une petite résidence comprenant très peu d’appartements et se voulant plutôt intimiste. Investir dans un bien immobilier se trouvant dans une petite résidence représente un avantage non négligeable qu’il faut prendre en compte. Le domaine de la vente immobilière est soumis à l’offre et la demande. Plus votre résidence est composée de nombreux appartements, plus vous aurez de mal à les vendre. Si toutes les personnes de la résidence décident de revendre leurs appartements en même temps, vous aurez un pouvoir de négociation ainsi qu’un potentiel de vente beaucoup moins important que dans une résidence intimiste.
Du point de vue des prestations, l’appartement va être complètement réhabilité, et ce, de façon moderne. En effet, la rénovation prévue se veut être de qualité. Ainsi, vous retrouverez un appartement totalement neuf proposant :
Toutes ces prestations intérieures vous permettent d’obtenir un bien haut de gamme et de qualité. De plus, vos potentiels futurs locataires bénéficient d’une vue imprenable sur Lyon que vous ne trouverez pas dans n’importe quel appartement.
Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.
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Lyon est l’une des villes les plus attractives du pays. La métropole est souvent citée parmi les villes de France et d’Europe où l’on vit le mieux. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle possède un patrimoine historique, architectural, culturel et gastronomique des plus impressionnant. De son côté médiéval au style haussmannien, Lyon est marqué par les traces de son histoire.
De plus, elle bénéficie d’une position stratégique de par sa situation géographique. En effet, entre mer et montagne à seulement 1h des stations de skis, 2 heures de la méditerranée mais également 2 heures de Paris. La ville attire de nombreuses entreprises comme SANOFI, FEDEX ou encore ADECCO… Ensuite, son aéroport international lui permet de se déplacer rapidement partout en Europe. Mais également d’accueillir de nombreux touristes tous les ans.
Le marché de l’emploi à Lyon est un des plus dynamiques de France. C’est la grande gagnante dans la course à l’excellence avec 5 pôles de compétitivité : Bio santé, Chimie/environnement, Transports, Loisirs numérique et Textiles.
Ensuite, Avec plus de 120 000 habitants supplémentaires sur ces 10 dernières années, la ville ne cesse de se développer. Malgré la construction de nouveaux logements sur la même période, on observe un déséquilibre entre l’offre et la demande. C’est pour cela que les prix sont en évolution constante.
Aussi, Lyon se place sur la 2ème marche du podium au classement des villes les plus étudiantes. En effet, en 2020 elle comptait plus de 145 000 étudiants. Ils représente le facteur principal lors d’un investissement immobilier.