Investir dans la pierre : immobilier locatif place Bellecour

  • Du T2 au T5
  • De 38 m² à 100 m²
  • De 380 000 € à 850 000 €
    • Lyon
    • Centre Historique

Corneille Patrimoine présente un programme immobilier rénové à Lyon 2 pour investir dans la pierre .

Cette rénovation de grand standing permet de réaliser un investissement unique dans l’hypercentre de Lyon.

Du fait de l’importance des travaux, ces appartements seront éligibles à la loi Pinel, ce qui vous permettra de bénéficier d’une forte réduction d’impôt.

Par ailleurs, idéalement situés place Bellecour, commerces, restaurants et transports sont à proximité immédiate.

Investir dans la pierre en loi Pinel à Lyon 2 présente une réelle opportunité.

Ainsi, pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


Etre contacté pour ce bien

Investir dans la pierre-Les points clés

  • Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
  • Prestations haut de gamme
  • Très fort potentiel locatif
  • Hyper centre de Lyon
A proximité
  • Hyper centre ; Presqu'Ile
  • Quais du Rhône et de la Saône
  • Facultés, écoles, lycées
  • Enseignes commerciales prestigieuses
  • Transports en commun

Le projet d'investissement immobilier

Ancienne propriété de la Faculté Catholique, le site constitue un mélange de bâtiments empreints de quatre siècles d’histoire, du XVIIème au XXème siècle. Plusieurs styles se côtoient ainsi, du néoclassicisme à l’art Déco, avec notamment une chapelle contemporaine.

En outre, ce projet de réhabilitation intégrale permettra à ces bâtiments patrimoniaux de bénéficier d’un confort moderne tout en conservant le charme de l’authenticité, complété par un immeuble aux belles façades en verre.

Des matériaux nobles, une façade mélangée à de la pierre, opaque, teinté ou transparent, le verre s’impose ici avec noblesse sur toutes les façades, permettant de protéger les espaces extérieurs.

De plus, à l’intérieur, des prestations haut de gamme, pensées dans les moindres détails pour optimiser le confort de l’habitant. La plupart des appartements bénéficient ainsi d’une double exposition, de larges balcons,  de grandes baies vitrées garantissant une luminosité optimale. Aussi, un parking en sous-sol est disponible avec chaque appartement, à partir du 2 pièces.

Enfin, un service de conciergerie personnalisé vient compléter ces superbes prestations.

Découvrir les programmes immobiliers disponibles en Savoie.

Aux normes environnementales en vigueur, il est disponible à l’achat en résidence principale mais également pour un investissement locatif Pinel. De fait, l’investisseur profitera d’importantes réductions d’impôt tout en investissant dans une zone à fort potentiel.

La loi Pinel comporte de nombreux avantages fiscaux.

En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.

De plus, à noter que les frais de notaire sont réduits. Effectivement, ici, ils sont de 2,5 % du prix d’acquisition au lieu de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.

Cependant, il existe quelques conditions pour bénéficier du dispositif Pinel.

Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pendant une période minimum de 6 ans. De plus, vous devez respecter les plafonds de loyers fixés selon différentes zones géographiques spécifiques ainsi que le plafond de ressource du locataire. Enfin, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissements Pinel par an et ce pour un budget total de 300 000€.

 

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille  Patrimoine est un cabinet de gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début à la fin de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé dans le temps:

  • Stratégie fiscale la plus adaptée
  • Choix de l’appartement
  • Suivi des travaux
  • Gestion locative
  • Déclaration fiscale chaque année
  • Revente

 

Contacter nos conseillers patrimoniaux

 

Une adresse prestigieuse pour investir dans la pierre

La place Bellecour est l’adresse la plus prestigieuse de Lyon.

En effet, la place Bellecour est la cinquième plus grande place d’Europe, elle est de fait l’épicentre de la ville de Lyon. C’est naturellement le symbole lyonnais par excellence. Tout autour de la Place Bellecour, se trouve de nombreux restaurants renommés, commerces, transports en commun… Vous trouverez également la rue Victor Hugo qui est une rue très commerçante. Aussi, dans la continuité de la place Bellecour, la rue de la République concentre de nombreux magasins, un cinéma, des boutiques…

En plein cœur de la presqu’île, en hyper centre-ville, la place Bellecour fait le lien entre la presqu’ile et Lyon Perrache, autrefois délaissée des investisseurs mais qui renaît aujourd’hui depuis le développement du quartier Confluence.

Ce programme immobilier neuf ne bénéficie pas seulement d’une adresse de prestige, mais surtout historique puisque c’est en lieu et place de l’ancienne Faculté Catholique que se dressera cette résidence, un projet de standing unique et atypique.

 

Simulation Personnalisée

 

Investir à Lyon

Ville d’art, de culture, d’histoire et capitale de la gastronomie française, Lyon possède un patrimoine incomparable. En effet, entre cathédrales, monuments traditionnels reconnus et bouchons lyonnais, la ville offre un concentré d’authenticité et de tradition. Ainsi, Lyon est inscrit au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 1998.

Lyon est idéalement placée, carrefour de l’Europe et trait d’union entre le nord et le sud de la France, elle occupe une place stratégique au sein du pays. En effet, située entre terre, mer et montagne, elle possède un réseau de transport développé avec de multiples lignes de métro, bus et tramway, 2 gares TGV ainsi qu’un aéroport international.

Grâce à ses nombreux événements festifs et culturels, elle accueille chaque année plus de 6 millions de touristes dont nombreux sont internationaux.

La capitale des Gaules connaît au fil des ans un très fort développement, qu’il soit économique, social ou démographique. En effet, Lyon se place en 2ème position au classement des villes les plus dynamiques de France.

Enfin, Lyon a su développer ses infrastructures permettant d’accueillir de nombreuses entreprises. Mais aussi, de plus en plus d’habitants chaque année, séduits par son dynamisme économique, sociale et sa douceur de vivre.

 

NOS PROGRAMMES PINEL

 

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